可是,自己是做生意的,再说房主把房子交给她托管,那么就意味着,无论这房子能不能租出去,她每月都要给房主房租的。
“这样吧,我不和你讨价还价,每月四百元,如果可以,咱们今天就签订托管合同,你要是觉得价格不合适,那么我就把你的房子正常挂着,有客户我就带着去看。”
房主合计了一下,虽说四百块钱的房租太低,可是胜在长久呀,她这个房子,可是空了将近一年了。
“行,老板,我看你是痛快人,咱们又是对面的邻居,我这房子就委托给你了。”房主看着苏皖的表情,好像对此事并不太感兴趣,怕自己再拖下去,把这事给拖黄了,终于狠了狠心把事情给敲定了。
苏皖其实对此事并没有经验,她打开网页,浏览了一下网站上的委托合同,然后自己再稍微修改了一下,到对方的打印店里打印了几份出来。
很快,两人约定:此房由苏皖代为托管,托管期间,无论房子是否出租出去,苏皖都要按时付给房主四百元的房租,合同期限暂定三年,三年以后,苏皖对此房有优先租用权,但是如果整个城市的房租上涨,房主也可以要求提高此房的房租,但租金不可以超过百分之十。
签完合同之后,苏皖马上去旁边的银行取了八百块钱,四百块作为押金,另外的四百作为房租,一并付给了房主。
自己的房子终于变成钱了,房主满意地揣着钱,高高兴兴地走了。
收拾房子的事情,苏皖觉得可以趁中午章环宇到她店里或者晚上下班的时候,有个人在店里照看着,她就利用这段时间,先是找人刮瓷,然后擦玻璃,再给房子挂上几个好看的窗帘,到旧货市场拉来两张床,沙发等日用品。
床上,再用花花绿绿的床单一铺,哎呀,整个小家特别温馨,看上去焕然一新。
稍加收拾的小房子,被苏皖挂在网上之后,很快就以七百块钱租给了一个陪读的家长,合同一签就是三年。
期间,因为带了三帮客户看房,还共收取了一百五十元钱的看房费。
苏皖算了一下,装修房子,她共花了两千左右块钱,房租每年能挣出三千六百块,第一年能纯挣一千左右,剩下来的两年的时间,这个房子她能挣到八千多块钱。
并且,她也只是在开始的时候操了点心,剩下来就是躺着就可以挣钱了。
嗯,这条发财路不错,如果她租上十套这样的房子,三年光在这项上,不就能挣八万多了?二十套呢,哎呀,十六万呀!
苏皖想想美好的未来,虎躯阵阵发抖,以前的自己咋辣么傻呢?
如果她生娃之前也有这样的经济头脑,岂不是可以在家照顾着孩子,还有丰厚的油水源源不断的流进来?
尝到甜头的苏皖,决定主动出击,她上网专门寻找店附近的便宜房子,稍加改装,然后再加钱租出去。
再加上九十两个月,是一年中难得的房产黄金季节,苏皖真是忙的连喘气的功夫都没有了。
两个月下来,苏皖共卖了四套房子,除了花销,苏皖手上已经有了将近四万块钱了。
过了十一月,就到了房产的淡季了,这时候很多客商不再把眼光盯在房子上,而是把大量的资金投入到货源上,准备趁春节的时候大赚一把。
趁着卖房淡季的功夫,苏皖便把大部分的精力用在寻找合适的出租房上,经过她的不懈努力,她手上已经有了七套房子了。
不过,此时的她还属于投资阶段,资金尚未收拢,手头上的钱又用去了一万多。
天气越来越冷了,苏皖又给自己的小店装上了空调,整个冬天,虽然电费花的多了一些,可是她和儿子可是过的舒舒服服的。
终于,到了腊月的中旬了,苏皖在这期间又卖了两套房子,但是中介费都比较低,加起来还不到一万块钱。
苏皖合计了一下,自己即使春节这段时间卖不出房子,可是有那七套租出去的房子垫底,她每月还能挣到两千多块钱,抛去租的阁楼和店面的房租,她每月还能剩下一千块左右。
这天晚上吃饭的时候,一家人围在热气腾腾的火锅前,吃着刷羊肉。
吃个差不多了,苏皖看了章环宇一眼,缓缓地说起了她的决定:“老公,今年咱们也挣着点钱了,过年的时候,咱拿点钱,再买上点儿东西,回去孝敬孝敬果果他爷爷吧。”
其实,苏皖心里藏着个小心眼儿,趁着春节回老家一趟,一是改善一下自己和娘家的关系,而且趁着大年的时候,大家都高兴,她好趁机跟果果的爷爷面对面地商量一下,看能不能把果果的户口暂时先落在老家。
有了户口,果果就可以去公立的幼儿园上学了。
因为果果已经三周岁了,他天天跟着自己在店里,一是没有小朋友跟孩子玩儿,二是果果这个年龄,也该学点儿东西了,再着,她每次出去看房的时候,也不用次次都带着果果。
章环宇停顿了一下,马上痛快地答应:“好,到时候我提前跟老板说一声,你早些把票定好,省得到时候买不到票。”
“果果,咱们回家看爷爷奶奶,还有姥爷姥爷、舅舅怎么样?”苏皖逗着正一脸期待的看着自己的儿子。
自从他们结婚以后,他们还从未回过老家,果果也从来没有见过自己的爷爷和姥爷姥爷,听到能见到亲人,果果也是兴奋极了。
小孩子的小脑袋里也有着自己的思维,他见很多小朋友都有爷爷奶奶,姥爷姥姥,可是他只是问其声未见其人,就对亲情有着强烈的渴望。
他好奇极了,也兴奋极了,拍着小手高兴地咯咯直笑。
既然决定回家,苏皖不想弄的太寒酸了,她花了两千多块钱,给自己家和父母都买了新衣服,又去买了一些当地的特产,准备给双方的老人带回去。
到了腊月二十八,章环宇特意请了假,提前带着苏皖和果果坐上了回家的火车。
三百公里的路程,几个小时就到了,下了火车,因为天气太冷,又大包小包地带着这么多东西,两人就打了车,直接奔到村里。
苏皖和章环宇是同村的,是属于河东省最东边的沿海农村。河东省属于国内的经济大省,人口众多,经济也比较发达。
这几年,因为大家手里都有了闲钱,很多人已经在追求生活质量,苏皖娘家靠海的地区,便盖起了一片片的海景房,供大家休闲和度假。
几年没有回家,看到家乡发生了这么大的变化,苏皖和章环宇也非常兴奋,果果因为第一次坐火车,一路上跟个小麻雀似的,叽叽喳喳地叫个不停。
苏皖和章环宇的老家,离海尚有二十公里的路程,此时还处于未开发阶段,很多人走出去打工,平时在村里,已经很难看的青壮年和孩子了。
因为多年来,已经没有孩子需要在村里的小学上学了,学校已经变成了养猪场。
为了对果果的爷爷和后奶奶表示尊重,苏皖坐车越过了自己的娘家,直奔果果爷爷家而来。
果果的爷爷听到他们要回家,一晚上没睡好,从大早上开始就来来回回地出门好几次,往村口那边张望着。
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