《地产商人》
第10节

作者: 田石
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  何婉说着脸上也透出了思考的神情,显然平时是没少琢磨这事儿,不然也不会只是提到就成了这个样子。
  “何婉姐研究钱万里挺透彻嘛!”陈立笑道。
  听陈立夸奖,何婉一张俏脸微微渲起些粉淡:
  “做生意这事儿越是走在前面越是获利最多,锦苑国际算得上是商都市有名的地产企业了,后面不知有多少人都时刻关注着它的动向,就算抢不到第一口吃的,也能捞点汤喝,所以盯着钱万里的人不在少数,这些我也都是听别人说的。我要是能想这么多,印象广告也不用辛苦维持了。”
  以往陈立做论文研究过银杏花苑的案例,但对钱万里这个人,此前却没有花心思研究过。他之前哪里想到会有今天的相遇,花心思研究钱万里这个做什么?
  但这时候听何婉说起这些,陈立之前认知里,对锦苑、对钱万里有所欠缺的地方就迅速丰满起来了,脸上却笑着鼓励何婉继续说下去:
  “何婉姐,您接着说,我觉得您说的都挺有道理的,那印象广告拿出来的第二份策划案肯定是十拿九稳了。”
  何婉哪里听得出陈立话里的笑意啊,又拢了拢不知何时垂落的鬓发,这似乎已经成了她工作时的习惯,干练、整洁绝不拖泥带水,继续刚才的话题:

  “将锦苑国际的近期状况与银杏花苑一期项目的销售情况结合起来看,我推测可能还是资金方面出了问题。针对这些情况最近我们刚做出了第二份广告策划书,在原来的基础上做出了修改,大幅缩减了广告预算。电视、广播这些多维广告形式费用高、时效低,基本放弃了,户外广告也只以CBD人流聚集区为主,更多的加入平面广告资源,直投广告重点放在市内的初、高中学校附近,提高潜在消费人群的关注度……总之就是尽可能的压缩广告成本。”

  讲完这些何婉长出了一口气,神情中的期待掺杂着惴惴不安,她对这份策划案还是有些信心不足,即便是在不怎么熟悉的陈立面前,却又莫名想要得到某种认可。
  陈立微皱着眉头思索了良久,何婉也不去打扰他。
  这些事儿已经在心里积郁了多时,也在公司的会议上讨论了一遍又一遍仍是没有什么结果,她身为老总,整个公司都在看着何婉,即使心里已经焦急到了极点,在人前却要保持着一副胸有成竹的状态,着实是有些疲了。
  这会儿跟陈立再说起来,更多的倒像是在倾诉心里的烦闷,原也没指望陈立一个学生能给出可以帮到自己的好建议。
  “呃……哈……”陈立忽的长长伸出了个懒腰,在床上躺了半个下午,身上的倦意倒也去了些,蹭着身子想要坐起来。
  何婉正犹豫着要不要帮忙扶一把,站在旁边的赵阳已经赶了上来,帮陈立垫好枕头坐了起来。
  听了这么半天,陈立心中却是已经有底,何婉做第一份策划书的时候没有对银杏花苑做具体的调查了解,只是从锦苑国际一贯给人的印象为出发点去展开,被拒自是理所当然的事儿。
  但是何婉的反应也很机敏,很快就找到了问题的所在,意识到了银杏花苑一期项目似乎是出现了资金问题,所以在第二份策划书中才大幅缩减了广告预案的开支,但是并不能解决实质的问题。

  第8章
  “何婉姐,我没什么实际的工作经验,却是有些想法,说出来不一定能帮得上忙,也不知该说还是不该说?”陈立没有着急着去向何婉推销他的想法,反是很客气的谦逊了一把。
  何婉也是最近才全面接手公司,年纪不比陈立大几岁,但也经历很多的事,有几分看人的本事。今天要不是陈立第一时间发现异常,并果断出手,还不知道会发生怎样的事情?而这时候接触下来,陈立的谈吐以及待人接物的从容,也要比何婉以前接触到、刚踏入社会的小青年要成熟、聪慧得多——当然,这或许也是何婉心怀感激之情,爱屋及乌的缘故。
  不管陈立说的能不能帮得上忙,那也都是出自一番好意,何婉笑着道:“没关系,你尽管说,或许你身在局外,能有些更周全的想法。”
  “那我就说说,说的不对,何婉姐你也别见笑……”陈立笑道。

  旁边的周斌早就不耐烦了,坐了起来,说道:“何婉姐,你别搭理这小子,陈立平时贼点子特别多,还特别爱装模做样、给人下钩。要搁我这儿,你想知道啥我就跟您说啥,哪那么多事儿?”
  “行啊,那你说吧。”陈立顺势将话题架给周斌。
  周斌还没搞清楚平时沉默寡言、惜字如金的陈立今天为什么特别话多,刚才插一句话就是想活跃一下气氛,挠着脑瓜子嬉笑,说道:“我其实就爱看你怎么给何婉姐下钩……”
  何婉也被带进了陈立、周斌他们嬉笑的氛围所感染,高兴的催促陈立道:“你就别难为周斌了,赶紧说吧。”
  陈立不再卖关子,就着话题聊下去:“何婉姐,我觉得印象公司的这两份策划案,都不能算差,但都没有抓住重点啊。做生意求合作这事儿,跟处朋友没有什么两样,你得先为人着想,人家才能跟你处下去,你替别人想得不够,别人对你也就感情冷淡了。”
  第二份方案成形很快,但何婉心里没有底,在公司里讨论了许多次,也还一直都没有定下来往锦苑国际那边送去参与第二次的投标,问道:“怎么不够?”
  “银杏花苑目前的销售情况不容乐观,但又急于回笼资金,目前已着手降价销售——印象公司也察觉到锦苑国际在资金上的问题,也是替他们着想节约,千方百计想着削减广告预算,但印象公司与锦苑自身,所不自觉发生的错误,在本质上是一样的,”陈立看何婉眼里露出诧异,大概是没有想到他这么了解银杏花苑的情况,解释道,“哦,我前段时间做了篇论文,恰好对学校附近的银杏花苑一期项目做了一些调研,也一直有关注着锦苑公司的情况。”

  何婉恍然一笑,陈立又继续说道,
  “锦苑这样的营销策略,很难挖掘更多的客户,反而会让之前对银杏花苑有兴趣的潜在客户,不断加强银杏花苑会贬值的心理预期。在潜在客户数量还极有限的情况,这种潜移默化的影响极其致命,不知不觉就会形成销售不力与资金无法回笼的死循环。印象广告的第二份策划案,将传播范围缩减到潜在客户覆盖重点的区域,看似替锦苑削减了大笔的广告开销,但有没有想过,这些区域,锦苑之前有过一轮的广告覆盖,而且广告制作相对还要精良些,这时候进行第二轮覆盖,广告制作却变得更简约,这不就是进一步强化银杏花苑不断贬值的心理预期。锦苑国际和钱万里或许还发现不了这其中的问题,但印象广告想要以第二份方案去拿锦苑的单子,锦苑那边会本能的排斥,我觉得印象广告的这份方案,需要推翻重做!”

  “是这样吗?”
  何婉刚刚接手公司,正努力学习广告业务,对陈立的见解还谈不上有太大的把握,但陈立能分析到如此深刻,她还是相当的震惊。
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