我说:“不是开承兑汇票吧?”
晓蓉点点头:“是的。”
老板说:“什么意思?”
小老板说:“等于就是延迟付款啊!比如一年后才支付这笔款项。”
老板说:“这样可以吗?我怎么不知道?”
小老板歪了歪嘴:“你什么都知道就不是干这行咯!”
我说:“承兑汇票在专业上的解释就是利用远期付款,以有限的资本购进更多货物,最大限度地减少对营运资金的占用与需求,有利于扩大生产规模。相对于贷款融资可以明显降低财务费用。这是我上百度查的。晓蓉,我抢你台词了啊!”
晓蓉说:“林总,你解释很到位啊!没错,这样就降低了我们的财务压力,尤其是支付压力。”
我说:“这就等同让供应商带资进场了。不过行规一般都是承兑汇票的1.1倍支付。也就是多了10%的的费用。”
老板说:“这个10%怎么处理?晓蓉你说说。”
晓蓉面有难色:“建筑的成本是定额的,多了不好处理。”
我说:“这个有处理的方法。打打擦边球,不违法啊!这是前提。在房地产的销售当中,销售额的15%是可以作为营销费用的,比如说广告推广啊之类的,还有绿化上也是可以做文章的,比如买大树做绿化,这些价格没有像建筑那样定额的,很容易走账。就算查账,只要来往的账户清晰分明就没什么问题。晓蓉,我说的没错吧?”
晓蓉说:“嗯,基本上没什么问题。只是时间上不要那么集中支付就好。”
小老板说:“爸,你现在知道我为什么要请林凡了吧?他打乒乓球很厉害,专打擦边球。”
我苦笑了一下:“小老板,你就不要润我了。我是该笑呢还是该笑呢?”
小老板说:“我不是不想交税,现在的税费压力有点大,能合理走账的为什么不走?又不违法。”
老板夹着烟的手在半空中停留了好一会儿,才说:“我考虑一下。”转头对小老板说:“给电话给日本仔,要他来我这儿,中午一起吃个饭。林凡,你也一起吧!”
我说:“老板,我中午要带孩子呢!”我用这个理由推了老板的这顿饭,这顿饭我是吃不下的,我不想参与得太深,也不需要。我做好自己范围内的就好了。至于工程上面的,秦总负责的,我奉行美女厨房主义:十指不沾阳春水。
老板其实也不想我参与呢!毕竟我是小老板招来的人,不属于他心目中的心腹,就怕参与太深,根基不稳,变成他认为的大患。所以,推了他的饭,想都不想。
我说:“这个第二期大抵就这样了,没什么我就先回办公室了。”两位老板点点头。我便大赦般的逃离了办公室。其实我次次都见好就收,不想参与太多太深,即便我不参与,我也有获得这些资讯的途径,何必要第一时间知道呢?好奇害死猫,我不好奇,更不想做那只猫。
我有两个办公室,公司就我有这样的待遇,一个是公司办公室,一个是销售中心的办公室。看情况看心情我才决定回哪个办公室的。今天既然讨论了第二期,自然要回销售中心办公室,几天没回来,还是很怀念这样氛围的地方。
刚进办公室,销售总监就屁颠屁颠的进来了:“老大,回来了?”
我用手做拍灭火状:“和你说了多少次了,不要叫我老大。你叫习惯了,老板听到不得了。”
销售总监说:“上个星期你说封盘,这个星期就蓄客有差不多200组了。是不是要开闸放放水?”
我刚坐下的屁股像给烫了一下:“什么?200组客户?这么多?”
销售总监奸笑:“是啊!我也暗示了我们的第二期要开始了。”
我问:“你怎么知道要第二期了?谁告诉你的?”
销售总监说:“秦总啊!刚才他过来坐,说的好像就是下个月。”
我往椅子的靠背上一靠,长叹一声:“成也他、败也他呀!”
销售总监不明所以:“老大,啥意思?”
我部门这个销售总监也算是有个有故事的人,姓萧,名坚,萧坚,现在的职位是销售总监,名字和位置真是绝配,影视编剧也编不出的小俏皮手段。为人醒目,但绝不八卦,工作认真,从来不越级。我是去楼盘踩盘时候发现他的,当时我穿得一般般,进到销售中心的时候正是中午时分,是销售人员精神最懈怠的时候,见我这身这身打扮,销售人员连轮盘接待都懒得执行的时候,只有他精神百倍的过来接待了我。他按照销售的接待程序完完整整的走了流程后,交谈之间,我发现他是个很有条理的小伙子,便互留了联系方式。过了一段时间,公司准备销售的时候,我说要找一个销售总监,便第一时间想到了他,问他愿意过来不,他二话没说就答应了。后来有次我问他为什么这么果断,连工资待遇都不问就过来了,他说和我一起工作就像和玩得来的人在一起,这才叫玩,和玩不来的人在一起玩,那感觉就是加班。这个理念和我不约而同,不错,我喜欢。我推荐的,老板小老板都不会问多一句的,他们知道我做事的方法从来都是于理有据,于事不赘,于人不冗。事实上我也没找错人,有了萧坚在,减轻了我很多负担,他把销售队伍打理得井井有条,作风好,责任心强,刚柔并济。
我说:“现在同行的大鳄都进来我们这个小地方了,我们要么提前投降各奔前程,要么殊死一搏,利用我们的优势走一波抢占高地。第二期什么时候启动,这是个商业秘密啊!怎么在工程部的人的口里就这么随意的透露出来了呢?”
我口是这么轻描淡写的说着埋怨的话,心里却在暗暗骂秦总这个老狐狸,他无非就想让老板骑虎难下,在来不及认真思考的状态下赶紧定夺建筑方面的招标,是否浑水摸鱼,那是瞎子摸象了。我不敢肯定小老板是否完全知情,老板知情多少又是另外一回事,说是放手,但也要有前提,免得一下子遭遇覆巢之灾,尤其同行大鳄已经进来的情况下。所以,跌日期老板说放手,其实还是没有放手的,小老板的希望还是在明天,而不是在第二期。
一般来说,搅动一池春水,总会有鸭子率先下水的,万一这些鸭子高兴了,呱呱叫了起来,更多的鸭子跟着下水,我们就没有多少鸭子可抓了。
萧坚说:“老大,那我这里就表面应付着秦总吧!”
我说:“本来就应该这样啊!”
他说:“刚才他来销售中心,刚好有客户来,又认识他,他就透露了一下说近一段时间没啥可做,最快都要下个月才有事情做了。”
我对他说:“在没有我的肯定之前,以后不要回应任何人的关于项目的问题。今天你犯了个错误,可大可小的。”
萧坚有点紧张:“老大,不会让你难做吧?”
我轻轻摇摇头:“你思想上要重视。”这肯定让我难做了,不过在下属面前总不能只是双手一摊说你看看这局面不是我造成的,而是要有个应付自如的样子展现在下属面前。“你先出去吧!我要打个电话。”我对萧坚说。他应了一声便出去销售大厅了。对于萧坚的使用,我有想得更远,那是关于梦想的,不过没到那个地步,也就暂时不对他说了。
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