凌晨回复道：“所以我劝你们，最好不要买中海锦城的房子，那一带手上有二手房的，最好能在近期快点处理，不然亏了别怪我没提醒你们。”
　　“我亲戚就在政府上班，怎么没听说车站和政府上班，你唬谁呢？”
　　“大家不要信他，骗子！”
　　“群主，这种人怎么能进群呢，你把踢出去吧！”
　　“还起点房产，我看你是终点房产！”
　　“在这危言耸听，以后别说话了！”
　　凌晨有些生气了，回了一句：“爱信不信。”

　　然后，便不再理会群里的人了。
　　“老凌，别跟这种人一般见识。”周凯在微信群目睹了一切，劝说道：“别看这群人表面上和和气气，仿佛跟朋友一般，相互帮助，但是谈到钱的话，一个个都六亲不认。为了赚钱，抢客户，假冒客户和房东两头骗，什么阴险的招数都使得出来，等你以后接触多了，就明白了。”
　　凌晨点了点头：“我也没打算跟他们做朋友，只是这些人手里有房源。”
　　“独家房源的话，都是亲戚熟人或者朋友要卖房子，我们帮他卖出去这样。或者自己有钱投资，先把觉得低于市场价的房子买下来，再转卖出去。”
　　周凯说道：“对了，我这还有个房东发布卖房信息的拦截，我给你们每人发一个。到时候只要不是中介，而是房主本人发的卖房信息，这软件都可以拦截下来，客户根本看不到，这也就成了我们的房源。”

　　凌晨听了格外惊讶：“还有这么神奇的软件吗？”
　　“当然了，几乎每家中介都有。”周凯笑道。
　　倪婷说道：“怪不对，在网上基本搜索不到一手的房源信息。”
　　周凯给大家发了，众人安装在自己电脑上。

　　就在这时，手机凌晨响了，是个陌生号码。
　　凌晨随即接通了电话。
　　“你好，请问是起点房产吗？”
　　“对，我就是，请问您是哪位？”
　　“我姓白，我在江城论坛上面看到你发布的一个北郊厂房的售卖信息，请问那厂房售卖，你能做的了主吗？”
　　凌晨这两天一直在论坛和朋友圈以及空间发房源信息。
　　他记得确实发过一个厂房的售卖信息，房源也是微信群里的。
　　那厂房2000多个平方，将近两千万。
　　当时发的时候，他也没在意，更没指望公司刚开始，就卖出厂房。

　　但完全没想到，公司还没正式开业呢，居然就有人来咨询厂房的事了！
　　“我能做主！”凌晨连忙回答道。
　　“你公司在哪啊，我到你那去谈一下。”
　　“好的，没问题，白先生。我们公司地址在xxxx！”
　　挂了电话，凌晨心里格外激动。
　　大客户要来了！
　　“老凌，什么事啊，这么高兴？”周凯疑惑的问道。
　　凌晨将事情说了一遍，三个人顿时全都激动起来。
　　他们做梦也没想到，公司还没正式开业，居然就做起了千万级别的生意。
　　“要是能卖出厂房，我们能赚多少啊？”倪婷兴奋的问道。
　　“最少三四十万是要赚！可惜我们不是一手房源，要跟别的中介合作，不然能赚的更多！”

　　周凯满脸喜色，手搭在凌晨肩膀上：“老凌，牛啊！公司还没开业呢，就来了个大客户！”
　　“先问一下，厂房在谁手里？”
　　凌晨虽然激动，心里还是比较冷静的。
　　买房可不是像买普通的小商品，有需求进店就买了。
　　房子动则上百万，买家要经过深思熟虑才会下决心。
　　更何况，现在客户要买的是几千万的厂房！
　　凌晨随即在中介群里艾特全体成员，问北郊厂房现在在谁手里。
　　马上，就有一个叫墨羽房产陆大勇的人私信他，说道：“厂房在我手里，怎么了？”
　　“你有厂房的相关证件和钥匙吗？”
　　“当然有，老板是我一个朋友，他准备去别的地方开厂，所以准备把北郊的厂房卖掉，怎么，你有客户要买厂房吗？”
　　“是啊！”
　　“你客户姓什么啊，有联系方式吗，要不我跟他聊聊？我对厂房比较了解，电话里能跟他说清楚。”
　　凌晨觉得挺有道理，正准备给他电话，周凯连忙阻止了他。
　　“你傻啊！你要是把客户的联系方式给他，然后他跟客户单独联系，把我们扔到一边，咱们就别想赚到这笔钱了！”周凯赶紧说道。
　　“你说的对，差点上当了！”凌晨脸色都变了。
　　这世道还真是人心险恶，看似表面友好，说不定会在背后捅你一刀。
　　“你刚入行，这方面经验不多。”周凯说道：“以后干的时间长了就知道了。”
　　他顿了一顿，有些恼火的说道：“不过这个墨羽房产的陆大勇也真够阴险的，估计看咱们是新手，就想坑咱们。”
　　“这家伙也太坏了，要不咱换一家中介合作，不跟他合作了。”倪婷愤怒道。
　　“现在厂房就在陆大勇手里，可以说他是厂主的指定委托人。其他中介手里哪有什么厂房要卖啊，你以为卖白菜呢！”周凯翻了个白眼。
　　“我先问问他厂房的情况吧，待会客户来了，也好有所应对。”凌晨说道。
　　周凯点了点头，露出欣赏的神色：“老凌，行啊！士别三日当刮目相看！不但房产走势预测的那么准，现在人也沉稳冷静多了。”

　　“你就别拍我马屁了，想想待会客户来了怎么应对吧！”
　　凌晨吩咐道：“舒芸，你去烧壶茶。”
　　许舒芸点了点头，去烧水了。
　　凌晨控制住自己的情绪，在微信里回复道：“不好意思，陆老板，不是我不想给你手机号码，只是我现在对客户的情况也不太了解，你先跟我讲讲厂房具体情况吧，我好跟客户当面谈一下。”

　　似乎知道自己的套路被识破了，陆大勇也没再套路凌晨，随即便将厂房的具体情况告知了凌晨。
　　原来那是一家不锈钢管加工厂，距离市区四十公里左右，占地面积2312个平方，一共五个车间，包括办公楼和宿舍楼。
　　厂主的意愿是卖两千万，同时陆大勇给出了厂房最低价1970万。
　　中间三十万的商量余地。

　　凌晨心里很清楚，陆大勇所说的1970万，估计并不是厂主给出的最低价。
　　这其中陆大勇肯定也要赚不少。
　　“相关的手续和证书齐全吗？”凌晨又问。
　　“放心吧，齐全！”陆大勇笑道：“你什么时候要，可以随时过来拿，到时候我有空的话也可以送给你。”
　　“那就谢谢陆老板了。”
　　随后，凌晨将聊天记录给周凯看了一下，问报价多少合适。
　　“1970万，这价格有些夸张啊，我以前做中介的时候，也听说同行卖过厂房，面积比这都大呢，卖的价格也没这么高。地理位置比起来，人家离市区还近，交通便利的很。”
　　周凯皱着眉头说道：“1970万的话，也不知道能不能卖出去，何况咱们还要赚钱，我看报价2040万吧，如果两千万能成交的话，咱们就也能赚个三十万，就已经很不错了。”
　　“先等一下。”凌晨随即在电脑中打开了江城的地图，找到了出售厂房的位置。