3.看了你对房产投资的分析，我坚持认为，目前中国的房价是被低估的，尤其是1、2线城市的房价是被低估的。尽管下蚂蚁们已经嚷嚷着受不了了，但那不是实情，实情是大多数受得了，而且正在承受。现在人民币升值压力很大，可谓是箭在弦上、不得不发。不管是光明正大的升值，还是偷偷摸摸的升值，估计躲不过去。人民对外升值，必然意味着对内贬值。人民币每升值一个百分点，行业利润率必然降低1个百分点。这会导致大量中小企业破产，很多穷人失业。且不说我国外汇储备因此缩水，几乎可以预见人民币升值，国内长期通胀不可避免。一旦升值会带动亚洲区域性货币整体升值（因为谁都不想吃亏），进而激发热钱大量进出亚洲各国，破坏金融秩序稳定。对老百姓最重要的是人民币升值将会吸引大量海外资金进入我国，推高人民币计价资产价格，特别是房地产价格！所以我劝大家赶紧买房，是希望那些有一点希望的人不要彻底落空。赶不上这趟车，或许你会在未来赶上某趟车，但是时间的价值呢？人生长度的价值呢？难道这些不是钱么？难道你就这么看贱自己的时间？我们当然会预测10000年后说不定房价会跌到1元钱一平米，但是时间呢？不停消失的寿命和时间呢？人生的长度按100年计算，真正能享受能拼搏的才有几年（还要除去睡觉时间）？你为了印证一个房价肯定会跌的理论，在这里苦捱N年、烦躁N年、被家人埋怨N年，难道你的幸福这么低贱？人生的享受和满足难道不是财富的一种么？我劝傻空现实一点有错么？为什么总有人出来指责我是坏蛋？我有那么坏么？我怎么自己都不知道？我说过“租奴”比“房奴”更加痛苦，你能理解么？

　　4.对于大部分人而言，金钱真的很重要。你去告诉他，这都是纸，都是人类计算方式，都是数字....他们会认同你么？他们还是会去努力赚钱，赚更多的钱养家糊口。而我写这篇帖子的目的就是希望大家认清形势，做好自己的事，这有什么不对？犯法了么？钱不重要，那是对于有钱人而言的。你只有先得到，后面才谈得上看透金钱。你连得到金钱这个过程都没有经历过，那里还谈得上之后的高尚思想？人生来就是不平等和有私心，因此人才会努力往上爬，社会才会进步，运转才更有效率。我们的世界目前就是这么运转的。也许你认为有其他方式，但你可以在银河系其他星球去验证，目前这个星球，就是这样的。或许3000万年后这里会变成佛教上所描述的“极乐世界”，但可惜咱们都看不到那一天了。

　　5.我还是坚持我的论点，我是好人！我做的是善事！

日期：2010-03-26　11:20:59

　　我还是坚持原来的看法：
　　自住需求，在能买得起的，要尽快买房，在力所能及的范围内，买自己买得起的最好的房子，自己最喜欢的房子。
　　投资购房，那你可以猜猜波段，赌赌运气。
　　如果需要买房，现在就要看房了，什么时候遇到自己喜欢的房子，都要果断出手，但也不要勉强买自己明显不喜欢的房子。一栋性价比高一点的房子，一栋自己更喜欢的房子，足以顶过那一点价差。
　　如果需要买房，现在就要看房了，什么时候遇到自己喜欢的房子，都要果断出手，无论年前年后。但也不要勉强买自己明显不喜欢的房子。一栋性价比高一点的房子，一栋自己更喜欢的房子，足以顶过那一点价差。
　　这里面还有个问题，就是看房要现实，如果你已经看了几十栋相同价位的房子，就会知道这样的价位最好的状况下能买到什么样的房子，出多少钱，只能买到什么样的房子。这时候要做的是，在这几十栋里面挑性价比高的，挑自己相对喜欢的。

　　如果看了几十栋都没有喜欢的，那就不是房子的问题，是自己的的问题了。说明你出100万，但想买到价值150万的房子。这样的便宜，市场是不会提供的。勤于看房可以捡小便宜，大便宜是没有的。
　　那些看了几十栋房子仍然找不到自己喜欢房子的人，往往会继续看下去，成为眼睁睁看着房价上涨，不断错失机会的观望一族。
　　这和不断等房价下跌，连续踏空后成了空军的人有的一拼。
　　都是因为贪小便宜吃大亏闹腾的。
　　从政策上看，房市对通胀的吸收作用明显，起到蓄水池的作用，虽然资金流入股市，并非管理层所愿，他们当然希望资金用来生产和消费，这样才能真正拉动经济，并促进就业，有利稳定。但目前税费高昂整个市场被各种管理非市场化扭曲，即使资金被从房市股市强行挤出，也未必会去搞难挣钱的实业，让资金去炒生产资料和生活资料，比炒房子更可怕，一点大蒜、猪肉之类的视频炒了下就闹出这么大动静，惘论其他。因此多余的货币一定会进入楼市，推高房价。老百姓不买房子，也未必去买别的东西，他们没那么多去消费的闲钱，买房起码也算一种消费，虽然这个产业对就业和下游产业的拉动不理想，但是支撑住了土地财政。如果地方财政支撑不住，各地会用增加各种名目税费的方式弥补这块缺口，实业环境和居民生活会进一步恶化，经济和社会形势更加雪上加霜。特别在这个城市化和社会结构不断变化的运动过程中。如果想瞻仰房价暴跌八成的奇观，就要让它先涨上去，在很多城市，恐怕翻一番还不够形成这样的跌势。

　　再不出手，你就永远在房观里发帖抱怨吧！

日期：2010-03-26　11:22:11

　　我还是坚持原来的看法：
　　自住需求，在能买得起的，要尽快买房，在力所能及的范围内，买自己买得起的最好的房子，自己最喜欢的房子。
　　投资购房，那你可以猜猜波段，赌赌运气。
　　如果需要买房，现在就要看房了，什么时候遇到自己喜欢的房子，都要果断出手，但也不要勉强买自己明显不喜欢的房子。一栋性价比高一点的房子，一栋自己更喜欢的房子，足以顶过那一点价差。
　　如果需要买房，现在就要看房了，什么时候遇到自己喜欢的房子，都要果断出手，无论年前年后。但也不要勉强买自己明显不喜欢的房子。一栋性价比高一点的房子，一栋自己更喜欢的房子，足以顶过那一点价差。

　　这里面还有个问题，就是看房要现实，如果你已经看了几十栋相同价位的房子，就会知道这样的价位最好的状况下能买到什么样的房子，出多少钱，只能买到什么样的房子。这时候要做的是，在这几十栋里面挑性价比高的，挑自己相对喜欢的。
　　如果看了几十栋都没有喜欢的，那就不是房子的问题，是自己的的问题了。说明你出100万，但想买到价值150万的房子。这样的便宜，市场是不会提供的。勤于看房可以捡小便宜，大便宜是没有的。
　　那些看了几十栋房子仍然找不到自己喜欢房子的人，往往会继续看下去，成为眼睁睁看着房价上涨，不断错失机会的观望一族。
　　这和不断等房价下跌，连续踏空后成了空军的人有的一拼。
　　都是因为贪小便宜吃大亏闹腾的。

　　从政策上看，房市对通胀的吸收作用明显，起到蓄水池的作用，虽然资金流入股市，并非管理层所愿，他们当然希望资金用来生产和消费，这样才能真正拉动经济，并促进就业，有利稳定。但目前税费高昂整个市场被各种管理非市场化扭曲，即使资金被从房市股市强行挤出，也未必会去搞难挣钱的实业，让资金去炒生产资料和生活资料，比炒房子更可怕，一点大蒜、猪肉之类的视频炒了下就闹出这么大动静，惘论其他。因此多余的货币一定会进入楼市，推高房价。老百姓不买房子，也未必去买别的东西，他们没那么多去消费的闲钱，买房起码也算一种消费，虽然这个产业对就业和下游产业的拉动不理想，但是支撑住了土地财政。如果地方财政支撑不住，各地会用增加各种名目税费的方式弥补这块缺口，实业环境和居民生活会进一步恶化，经济和社会形势更加雪上加霜。特别在这个城市化和社会结构不断变化的运动过程中。如果想瞻仰房价暴跌八成的奇观，就要让它先涨上去，在很多城市，恐怕翻一番还不够形成这样的跌势。

　　再不出手，你就永远在房观里发帖抱怨吧！

日期：2010-03-26　11:24:48

　　搜到一些关于物业税的描写，很有意义，大家看一下：
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