有一个大地主，把一部分地卖给商人，商人拿到地后开始盖楼卖房子，市场上有A、B两个人想买房，地产商按照经济规律，想实现自身利益最大化，因此提价，但采取价格歧视，如果谁先出钱，那么后来者要出更高的钱才能买到同样的房子，这样便于销售和资金回笼。
　　A有三种选择1是先出钱，2是后出更多的钱，3是不出钱。B也一样。对两人最好的结果当然是都不出钱，开发商自然会降价促销。中等结果是一个急着先出钱，另一个被迫跟风后出更多的钱。次等结果就是两个人都急着先出钱，但当两个人都急于出钱时，开发商就不会按照原价格执行了，因为形成了买家竞争，开发商可以放进C、D、E.....来参与竞争，房价就能在提一提，开发商就能获得更多的利润，大地主也能多收很多税。这个局的博弈很快就产生了劣势纳什均衡，那就是所有的参与一定会选择各种条件下都对自己有利的策略去博弈，而结果就是谁都不获益。A一定会想我先出钱会低价拿房，我后付钱会平白多交很多钱，我不交钱更给B提供了少交钱机会，那时候B无论什么时候交钱都算早交钱，因为没有我和他竞争，便宜那小子了，凭什么他低价拿房，我却没有房住？！因此无论B采取3种策略中的哪一种，对于A而言选择先交钱都是对自己最有利的策略，B也是这么想的！于是双方进入到了囚徒困境不可自拔，而“先交钱、先交钱”策略成为该博弈中的纳什均衡。这就是人类自私自利的后果，在囚徒困境中，即使双方提前沟通信息，歃血为盟，也不可能共同选择“不交钱 不交钱”那个对双方都好的均衡，因为人是自私的，一方一定会想，狗日的会不会是骗我，先哄着我说是要结盟，最后他先反悔，那不就把老子给卖了？！我才没那么笨呢！

　　这就是博弈。

日期：2010-04-15　13:05:02

　　再讲一下智猪博弈：
　　假设猪圈里有一头大猪、一头小猪。猪圈的一头有猪食槽，另一头安装着控制猪食供应的按钮，按一下按钮会有10个单位的猪食进槽，但是谁按按钮就会首先付出2个单位的成本，若大猪先到槽边，大小猪吃到食物的收益比是9∶1；同时到槽边，收益比是7∶3；小猪先到槽边，收益比是6∶4。那么，在两头猪都有智慧的前提下，最终结果是小猪选择等待。

　　实际上小猪选择等待，让大猪去按控制按钮，而自己选择“搭便车”的原因很简单：在大猪选择行动的前提下，小猪也行动的话，小猪可得到1个单位的纯收益(吃到3个单位食品的同时也耗费2个单位的成本，以下纯收益计算相同)，而小猪等待的话，则可以获得4个单位的纯收益，等待优于行动；在大猪选择等待的前提下，小猪如果行动的话，小猪的收入将不抵成本，纯收益为-1单位，如果大猪也选择等待的话，那么小猪的收益为零，成本也为零，总之，等待还是要优于行动。有兴趣的可以画一张矩阵表，就一目了然了。

　　智猪博弈不同于囚徒困境，他告诉我们：有一种竞合方式可以实现利己不损人。拿房地产举例，你家小区旁边有一块土地被另一个开发商开发做商品楼，开发商投资了一块绿地，为了吸引更多的人来买。而你同时也免费享受了这块绿地，开发商并不会因为你也享受这块绿地而遭受损失或获得利益，这就叫搭便车。
　　知道了这个理论，大家就能明白，为什么网上那么多人嚷嚷房价高要造反，可是却没有一个人出来造反的原因了。那就是所有人都等着“大猪”先造反，然后自己都算计着不费半分力轻易搭便车享受革命成果，最后总的博弈结局就是没人造反。
　　智猪博弈提醒我们，低效的权力配置，会强化纳什均衡，造成“人为刀俎 我为鱼肉”的场面，比如目前的房地产市场，实际上就是一个权力强行介入的混合策略智猪博弈，而这种权力被不公平分配，必然在现实世界中加剧产生不利于一方的纳什均衡，而且被制度固化，使得房价失去了原本的摸样。
　　我们都知道在囚徒困境中一旦出现最优策略对抗，必然会产生多个聚点（就是多个纳什均衡），当这种均衡出现在离散模型中（就是现实市场随机状态），囚徒困境将进一步演化为懦夫博弈，博弈方就会被自杀式报复行为绑架，经过反复博弈最终形成房地产市场的“谢林定式”，那么想要改变这种状况就会越来越困难，因为博弈一方已经被另一方锁死，导致店大欺客，奴大欺主。

　　当然这种状态也是可以通过法律实施廉价磋商来解决，但问题是如果法律再不公平，那么这盘棋就没法下了。

日期：2010-04-15　13:35:55

　　二三线楼市正成为炒房人的新据点。房价一天涨4000元/平方米、数百人排队购房、因为不满开发商捂盘而大闹售楼处的现象在武汉、成都、杭州等多个城市陆续上演。
　　来自易居中国的数据显示，武汉、南京、杭州等泛长三角区域在楼市复苏中领涨二线城市，其中，武汉金桥太子湖1号、泰然南湖玫瑰湾一期等楼盘，其均价从去年一季度的4300元/平方米和6700元/平方米，涨至今年一季度的1.2万元/平方米和1.4万元/平方米，涨幅分别为179％和119％。南京盘金华府、融侨中央花园东街区、长江路九号街区、高尔夫国际花园等多个楼盘单价年涨幅在100％以上。

　　另有消息称，上周六，武汉光谷步行街米兰映像二期认购，600多人排队交定金。而武汉万达广场尚未开盘，登记的意向购买者就超过2000多人。
　　南京一家大型房地产上市公司老总表示，目前南京供给紧张是导致一房难求的主要原因。此外，部分因产业结构调整而流向中部城市的刚性需求增加了内地楼市炒作空间。
　　以安徽为例，随着皖江城市带承接产业转移战略的推进，合肥、芜湖、安庆等地楼市急剧升温，价格也出现快速上涨。
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　　转一个，被我说中了吧！一线不涨了，二三线就起来了


日期：2010-04-15　13:39:57

　　神侠，我听说杭州西溪晴雪楼盘，一推出3个小时就销售一空？首批放号40套房子，15分钟被抢购完。而且还听说以前150万的能看见西湖的二手房，4个小时就涨了15万？
　　不知道是不是真的？

日期：2010-04-15　14:37:17

　　我其实不太想说这个话题，但有人提到了
　　我说一点
　　公务员能否有相对便宜房子住
　　取决于很多因素
　　部门很重要

　　人民银行、税务、财政、国土、规划、建委、房管等部门的公务员住房一定比信访局等部门要好
　　层级很重要
　　省上的干部肯定比村里的干部更容易获得这种机会
　　地域很重要
　　上海广东的公务员肯定比西藏的公务员更容易获得住房

　　职务很重要
　　局长自然比科员更能分到更好更大的房子
　　.......
　　因此这个话题很复杂
　　不是一两句能交代明白的
　　现阶段很多公务员应该有房

　　可能要亏了一些进单位时间短的小青年，没来得及赶上单位分房末班车
　　但总体来说公务员只要年限熬到
　　会得到一套低于市场价的房子

日期：2010-04-15　14:45:23

　　记者 崔烨
　　根据国务院新闻办公室今天上午公布的数据，我国进入“高增长、低通胀”的最佳状态——一季度GDP增11.9%，CPI增2.2%，3月CPI走低至2.4%。
　　财政货币政策基调不变
　　继去年四季度GDP实现10.7%的增幅后，今年一季度GDP增幅继续上升势头。今年2月，CPI单月增长高达2.7%，大幅高出市场预期，引发了紧缩预期。但3月份稍有回落的 CPI却缓和了市场的通胀预期——根据上午的数据，我国经济已经进入高增长、低通胀的最佳成长模式。