张英菊跟着陈杰学习半年，长进很大，不仅可以独立带客户们去国土局办理过户等手续，还学会了察言观色。
　　看到张英菊的眼色，陈杰会意，跟在张英菊的身后立刻关门离开。
　　“陈杰，晚上你查下账户，我把那个钱给你打过来，你看着分点给小张，这姑娘也不容易。”

　　陈杰准备带上门离开的时候，赵小凤在他身后提醒他。
　　“谢谢，好的，我们走了。”
　　对于赵小凤私下给钱，陈杰觉得是应该的，这个亏损也算是徐先生补给他的。
　　“我知道了。”
　　走出东方花园，门口正好有等候的的士，他们立刻招手上车。
　　“陈经理，我想问你点事情，又不敢说？”

　　在回去的出租车上，张英菊几次欲言又止，但仍旧好奇的问出来。
　　“什么事？你问吧。”
　　陈杰已经猜到张英菊想问什么，但还是让她说。
　　“陈经理，你跟赵姐之间是不是发生了什么不愉快的事情？我看你们的表情都是怪怪的。”

　　张英菊终于问出口了。
　　今日张英菊见到两人，已经不像上两次那样乐呵呵的打招呼和开玩笑。
　　在房子办理水电物业等过户等手续中，两人更是全程没有说过几句话，期间都是张英菊在中间张罗，所以她觉得他们之间一定是出了啥事。
　　“你小孩子家的，不要管大人们的事情，管好你自己就行。”
　　陈杰不想谈赵小凤，转移话题。
　　在陈杰的眼里，张英菊虽然已经20岁了，但是因为长得瘦小，她看起来就像没发育好的样子。
　　对于身材人高马大的陈杰来说，他根本没有把张英菊当着成年人来看，尽管他们之间只有2岁之差。
　　然而陈杰不知道的事，眼前这个20岁的女孩子，早经历了人间的炼狱，她也很明白男女之间的那点事，更不是什么小孩子了。
　　“好了，陈经理，我不问了。但是你要处理好，我感觉赵姐是喜欢你，看上你了。你看她看你的那个眼神，充满了爱意和温暖，连我这个外人都能一眼看出来。”
　　张英菊这个旁观者看得清，看得也是对的。
　　但此刻的陈杰根本没当回事，他单纯的觉得以后不单独见赵小凤，不单独去她家里，冷落她几个月后，她就会自动离去的。

　　让他没有想到的，就是他这次用错招了。
　　直到女友刘莎莎大学毕业，从武汉来深圳工作的时候，陈杰才意识到了危机。
　　香蜜湖的东方花园距离四方大厦很近，此刻又是中午，路上一点也不堵，所以坐上出租车沿着美丽的深南大道往东开，不到15分钟，他们就到达公司楼下。
　　“张英菊，最近公司收了几套低总价的房子，每套30万元。别看这些房子面积小，但是位置好，租金高，首付低，租金可以抵掉月供，很适合投资客们购买，你可以推荐给周先生和你的其它客户们。”
　　到了公司，陈杰想到几个同事跟他新报的盘，于是交代张英菊跟客户去推。
　　“好的，陈经理，谢谢你对我的关照，我一直铭记在心里。”
　　陈杰对张英菊的关照，她是万分感激。

　　“怎么说话呢，我不要你铭记，我还没死呢。我也更不要你的感激，我只要你做单，多做单赚钱，这样你好，我也好。”
　　陈杰之所以让张英菊跟她的客户们推荐小面积房产，是因为他知道张英菊是新员工，这半年时间，她手上积累的也都是小投资客户。
　　陈杰因材施教，让张英菊重点做这批客户，肯定没有错。而且通过这些小案例成交，还可以锻炼她的学习能力，让她在小客户的单中，积累经验，快速成长。
　　陈杰相信，做客户首先是交友。
　　认识客户后，让他们先投资小物业赚钱后，自然就成了朋友。成为朋友，建立信任基础后，再给他们推荐大面积房产，带着客户们一起赚钱，这样的结果是双赢。

　　在这样的过程中，客户兼朋友们肯定也会不断介绍自己的朋友过来买卖房产。日积月累，长期与此，还担心做不好吗？此刻陈杰正是按照这样的模式在培养张英菊。
　　“我休息一会，你跟其它人说下，没啥事别来办公室打扰我。”
　　回到公司，陈杰扔下这句话，就钻进自己的办公室，顺便锁上了门。
　　今天上午帮徐峰和赵小凤办理物业交接手续，把日常习惯的午休耽误了，此刻陈杰确实有点困，于是他想关门睡会。
　　对于一般的客户，办理这些手续，陈杰完全可以放手让他们自己去处理，但这次的客户是徐峰和赵小凤，有点特殊，所以他必须亲自到场。
　　陈杰说的“休息一会”，醒来时已经是下午四点。
　　下午两点后不断有下属想过来找他，但看到房门还关着，就没有去打扰他。
　　下午赵小凤离开东方花园后，把之前答应的那1万元现金转到陈杰给她的账户上。
　　收到钱后，陈杰怕引起不必要的误会，并没有遵照赵小凤的旨意，拿出点给张英菊。
　　赵小凤希望跟陈杰入住的幻想在两年后破灭了。
　　2000年10月30日，这是香港罗老板固定来李娟这里的日子。
　　那晚李娟使尽浑身招数，甜言蜜语地哄着，终在罗老板开心时，向他提出了要买下自己住的这套房。
　　李娟提出的要求很简单，说罗先生只要帮她交首付，月供她自己解决。
　　最为重要的是，如果罗先生同意，他给李娟的生活费还可以从之前的一万元减半到5000元。
　　听到这里，罗老板迅速在头脑里算了一笔账，然后同意了。
　　罗先生觉得从长远的三年付费来看，他并不亏，反而还少付了费用。

　　“戴均，他同意了。”
　　罗先生第二天早上一离开，李娟就给戴均发去一条信息。
　　“真是太好了。”
　　收到李娟发来的信息，戴均情不自禁地握紧拳头，抬起胳膊，向上挥舞，然后做了一个高声呼叫的欢喜动作。
　　用后来的词汇总结，那就是一个“yea”的表情。
　　“娟，他有没有问你这套房子的总价？”

　　戴均还是有点担心，也不踏实，于是F放下上举的胳膊后追问。
　　李娟嫌发短信慢，直接拨通戴均的电话说。
　　“问了，我说总价大约30万元左右，首付10万元。他说今天去公司，会让沈助理调查下福华金座周边二手房的价格。”
　　“好，我知道了。那我现在立刻联系沈助理，以防夜长梦多，争取速战速决。”
　　戴均挂了李娟电话后，立刻拨通了沈涛的电话。
　　“哥，你们罗老板同意买了，等下他到公司会问你这里的房价。”

　　“真的？”
　　沈涛似乎不相信这么顺利。
　　“真的，你就记住，这里的均价是在5000-6000元之间，像李娟住的那套装修比较好的，60平米的二手房总价在30-32万元之间。其它的不要多说，等成交后，我这里少不了你的好处。”
　　戴均一再提醒沈涛，他真怕傻乎乎的沈涛会说出不到5000元的单价。
　　“好的，我知道了，我还没那么傻呢。”
　　放下电话，沈涛的心情很好，他的眼里似乎看到了另外一笔财富即将而来。