明华市是副省级城市,经济发达,有钱的人实在太多,为此120平方甚至是200平方的大户型房子非常畅销,许多房产开发商为了规避国家政策,肯定会建造一大批小面积的单身公寓。
如果这些单身公寓一旦集中上市,将会对完全依赖出租生意的“好易居”单身公寓小区产生严重的影响。
毕竟这些新建造的单身公寓楼,都可以借鉴好易居单身公寓的出租模式。
陈西峰一方面想着尽快脱手“好易居”单身公寓小区,一方面又在考虑如何利用好目前“好易居”单身公寓小区火爆的租赁行情,尽可能地卖个好价格。
鉴于云海集团那些董事设置的第三道考验是用8亿元增值到12亿元,那么,陈西峰现在必须坚持以12亿元的价格卖掉“好易居”单身公寓。
如果三义会的收购价格达不到这个数目,陈西峰打算再等等。
至于报价13亿元,完全是为了进行谈判,总不可能自己开价,对方一分钱也不还。
自己已经把收购的价格和理由告诉了欧阳华海,现在就等着“三义会”的回复,是直接拒绝还是双方坐下来进行讨价还价?
过了十天,陈刚带着一名财务人员急匆匆地来找陈西峰。
经介绍,陈西峰知道这位叫林馨仪的姑娘是“好易居”单身公寓小区负责租赁收支的财务主管,
她忐忑不安地说道:“陈董,我的堂哥忽然来找我,希望我能提供一份好易居单身公寓小区近二个月的财务报表。”
“考虑到这是商业机密,我不想惹麻烦,丢了这份工作,便向陈经理进行了汇报,陈经理让我一起来找您。”
这位财务主管是陈刚亲自挑选来,他明白自己作为经理,只有财务主管是自己的亲信,才能掌控住整个公司财务。
在送走欧阳华海后,陈西峰向陈刚主动说起有投资机构将收购“好易居”单身公寓小区,今后他的工作让他自己进行决定。
愿意继续留下的,就继续留下;不愿意留下的,陈西峰承诺将陈刚等人安排到“好家缘”房产经纪公司新开的门店工作,所有待遇不变。
现在处于收购谈判的关键时期,竟然有人私下偷取“好易居”单身公寓小区收支财务报表?
陈刚便决定马上向陈西峰汇报并请示,能不能提供?提供到什么程度?
对于陈刚的做法,陈西峰心里很满意。说明在关系到“好易居”单身公寓小区大事大非上,陈刚还是选择先向自己来请示汇报,看来自己并没有看错人。
陈西峰把整个好易居单身公寓小区交给陈刚来打理,好易居租赁管理中心和物业服务中心的日常事务,甚至大批量的家具家电采购都交给陈刚来执行。
当然,陈西峰非常讨厌有人吃里扒外地坑自己。
比如象这样有人想来索取收支报表、资产负债表,这些财务报表是商业秘密,不能轻易泄露。
陈西峰敏感地猜测应该是“三义会”的人通过关系来确认好易居单身公寓小区真实的租赁运营情况。
于是他笑道:“陈刚,这次你做的好。林主管,你就把真实的财务报表告诉你的堂哥吧。千万不要做任何手脚。”
“三义会”肯定会有专业人员对这份财务报表进行审核,如果手脚做的不好,反而会招惹不必要的麻烦。
反正目前好易居单身公寓小区租赁生意真的非常火爆,还是真实呈现为好。人生如戏、全靠演技,陈西峰假装不知道此事,等待着最后的结果。
又过了三天,欧阳华海来找陈西峰,说是去“三义会”所在的总部进行谈判,主要是理事长想见见陈西峰。
按照以往的惯例,10多亿的投资,往往只有一名常务理事出面签订投资合同,副理事长都不会出现。
这次化费10多亿元收购“好易居”单身公寓小区,却惊动了理事长亲自出面接待,欧阳华海觉得陈西峰好有面子。
说实话,欧阳华海作为三义会的理事、创会元老,至今还没有见过理事长。
陈西峰并不觉得这是好事,事出反常必有妖。
为什么反常?陈西峰当然不知道,要等到去见了理事长之后才能知道。
既然要见面谈判,张峰不得不去,为了安全起见,他带上了李如烟。
其它人员,他都没有安全感,而李如烟在服用了那二株灵草后,已经成为了七星武候,实力大增。
“三义会”总部其实设置在一座名为“三义”山庄里,三义山庄位于省城的郊区,从明华市出发,需要一个半小时才能赶到。
李如烟开车,在赶往三义山庄的路上,欧阳华海给陈西峰讲解了“三义会”总部里面的一些规矩。
作为“三义会”会员聚集交流、开会表决的地方,为了便于管理,总部当然要制定一些规矩,没有规矩不成方圆,陈西峰可以表示理解。
他今天是受邀前来进行商业谈判的,谈成了,双方皆大欢喜;谈不成,就算是来见见世面。
他还不是三义会的会员,以后也没有打算成为会员的打算。
一是“三义会”目前会员数量已经满员,想加入的富家子弟可以先申请为候补会员,等到有了名额空缺或三义会决定进行会员扩容时,可以按申请时间的早晚依次进行递补。
二是缴纳3000万元,才只是三义会的普通会员。虽然陈西峰目前手上有点钱,但与这些富家子弟及其背后的家族来说,根本不值得一提,为此他也不想凑这个热闹。
为此“三义会”总部设立的规矩,他只是表示理解,但不想深入知道。
他今天是受邀前来进行商业谈判的,谈成了,双方皆大欢喜;谈不成,就算是来见见世面。
当然,陈西峰对于这个“三义会”的总部还是有些感兴趣。
欧阳华海说“三义会”总部除了一幢办公楼外,其它几幢楼提供吃喝玩乐一条龙服务,就象是一家高端休闲会所。
三义山庄号称可以为会员提供“只有你想不到的、没有办不到”的服务。
三义山庄号称可以为会员提供“只有你想不到的、没有办不到”的服务。
虽然有些夸张的成份,但据欧阳华海讲起,全省乃至全国其他地方能提供的服务,三义山庄里都能提供;别的地方没有提供的,这里尽量提供——无非就是价格问题。
为了让陈西峰相信,欧阳华海还举了二个例子。
第一个例子是提供一道特殊的菜。
当初有个高级会员不相信三义会总部能提供各种各样的服务,能满足会员的各种不同需求,他便提出要享受一道全烤某种动物。
要知道,许多动物都被保护着,轻易不能享用。
这个高级会员当然主要是为了考验一下三义山庄的能力,到底能不能做到。
三义山庄里的总经理略为思索,便接下了这个单子,只是列明当天晚上出餐,价格是1500万元,第二天中午出餐是1000万元。
这位高级会员明显的不差钱,便直接刷了1500万元。
李如烟瞪大了眼睛,好奇地问道:“三义山庄最后真的上了这道菜?”
面对李如烟的疑惑,欧阳华海点点头:“三义山庄把菜钱都收了,肯定要做到的。”
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