李牧遥悲伤的设想了一下,如果真的像他理解的那样,把房子交给开发商全面改造,那么有一天姥爷在天上待得寂寞了想回来看看,还能找到家吗?
别说他老人家了,就算是李牧遥自己,如果不是赶在改造前回来,怕是也找不到家门朝哪开。
相比那样可怕的设想,卷帘门被换了算什么,业主登记信息错了又算什么?
起码房子还保持原样的在这儿呢!
李牧遥站起身,走到窗边向外望去。
天色已经暗了下来,老街上寂静一片,偶有几声浑厚古老的撞钟声传来,趁得老街的夜晚愈发的静谧。
李牧遥的视线只能看到自家对面的几栋建筑,但是作为从小就在这条街上长大的孩子,就算他闭着眼睛,老街的全貌也照样能够呈现在他的脑海里。
这些建筑都是玉簪村的祖辈们循着祥云寺的发展建造并保留下来的。
清朝道光年间,祥云寺到达鼎盛时期,它不仅拥有严密完整的组织机构,还设有统筹管理处、文书房、会议处等。这些机构的成员大都出自玉簪村,是除诵经修行之外的公务僧人。
当世活佛感念他们为祥云寺所作出的贡献,便将寺前广场的空地赐给他们为家人修建宅邸,并允许他们的家人按照各自的生活习性建造房屋。
唯一的要求就是,房屋的高度不允许高于寺庙的大殿,所以说,老街也可以称得上是最早“限高”的建筑群了。
随着一代人又一代人的更替,当初的宅邸早已不复当年模样,但不管后人如何重修重建,因着拱卫寺庙的使命不变,或多或少还保留着当年的特色。
街上的两排楼虽然是以“排”作为数量词,可事实上排列的并不整齐,格局和建筑形式也不尽相同,但是细看上去,每栋建在细节上又有着许多的共同之处。
所有的不同和相同,都是因为玉簪村最大的特点就是汉蒙杂居,它依托于祥云寺而产生,又经历过清朝的统治,所以发展至今,是一个多种文化杂糅在一起,又留有各民族文化特色的村落。
所以说,这些建筑的存在,恰恰就是玉簪村民族百年文化传承的缩影,那些守着各自信仰生活的村民,共同生活在他们打造出的独立又融合的社会环境当中,实现了社会主义民族大团结。
基于这样的背景,李牧遥才会担心这个“全面改造”会打破村里的平衡。
就像是要求村民们丢掉所有原来的东西,强行接受全新的整齐划一,统一着装、统一行为模式,让他们更改骨子里的认知,并被迫强行接受这就是玉簪村固有的文化,是他们的特色。
不敢想象,村民们是否可以接受这样的设定。
一定是不能的,即便是年轻人可以接受,那些老人一定不能接受。
他们之所以答应下来,或许只是因为理解的不如李牧遥这样深刻,思考的不如他这样深远。
即便不说别的人,李牧遥和白晓星这次决定回来,就是为了守住姥爷留下的小楼,夺回属于姥爷的菜谱,继承姥爷的遗志。
可如果小楼被改得面目全非,他们回来的意义又将何在?
“方不方便告诉我,街上有多少户是接受赔偿的,又有多少户出售产权的?”李牧遥问唐沁,“如果涉及商业秘密那就算了。”
反正他自己也能打听到。
“这个倒算不上什么商业秘密,村上都有登记的。”唐沁想了想,答道,“除了一家姓王的老夫妻,其余人都选择接受赔偿。”
这半年下来,她知道村民对这片故土有着多么深厚的感情,祖祖辈辈住下来的,能轻易舍得就怪了。
“他们卖了房子,住在哪儿?”李牧遥和王家夫妇的儿子是同一中学的,所以清楚他们家就只有这一套房子。
“老两口急着去北京和儿子团聚,不打算回来了。”唐沁道。
“哦,搬走了啊。”李牧遥再次陷入思考。
“你……问这个干嘛?”唐沁等了一会儿,见他又不说话了,只得问道。
“我想知道,你们接下来具体要怎么改造。”李牧遥想知道自己的猜测是不是对的,万一是他多心了呢?
“这个……”这个是实打实的商业秘密,唐沁不能回答他,更何况,既定的改造方案她还没有同意。
“我换个问法,”李牧遥不想为难她,“如果我接受了你们的赔偿,是不是就得搬走?等你们完工了再回来?”
“呃,做整体工程,出于你们的安全考虑,应该是这样的。”
“到时候,这里就和以前完全不一样了吧?”
“我们的主要工程是外部改造,但如果部分建筑影响统一规划,我们会考虑略作改动。”唐沁脸上有些发烫,心中亦是忐忑不安。
李牧遥是第一个没有受到高额赔偿款的麻痹,直击问题根本的人。
玉簪村的老街改造项目,并不是唐沁公司的第一个项目,也正是因为有着成熟的经验,他们才能够顺利拿下这次的招标,总公司对于这次项目改造的意见是所有流程全部参考先前的经验。
他们甚至不愿意做什么所谓的赔偿,最好是用钱买断全部商家,从根本上解决问题,然后推翻了重建,在全新的商铺进行招商引资,争取前期投入的资金快速回流,这是第一步。
如果招商效果不理想,那也无所谓,他们可以自己经营。按照现在的大环境看,只要噱头够足,前期宣传到位,他们就能狠狠地吸引大批客流量,实现短期内资金回流。
这种项目虽然打着老街改造的招牌,实际上对过去的元素没有一丝的保留,只是根据当地具体人文环境重建一个全商业化的“新”老街。这种做法相当于古玩界的“做旧”,只是看起来那么回事,事实上跟“古”和“旧”没有丝毫关系。
这样做的后果就是,开发商赚得盆满钵满,而可怜的老街被耗光多年辛苦积攒的人气,然后受到反噬从此凋零。
至于那些受到“蒙蔽”的商户们会不会在事后提出异议,开发商事先也是有准备的,关窍就在于“全面改造”这四个字上。
就像唐沁解释的那样,他们的主要工程投入在外部改造上,但如果有某一户影响整体效果,那么他们就会进行调整。
对于这样的调整,商户是无权干预的,因为合同上明确写了:全面改造。
无论如何,这种做法几乎是业内采用的标准方案,对于开发商来说,这是一次资金从投入到回笼的完美循环。
有着这样成熟方案,唐沁作为项目负责人,只要盯住不出什么意外,审核好所有的合同,适当控制舆情,那么她的使命就算完成了。
如果说完成这个项目会让高宁得到晋升的机会,那么对于唐沁来说,很可能就会接手集团旗下某个或几个子公司。
得到父亲的认可,是她最在意的事情。
可她发自内心的,不愿意接受这个方案。
作为系统学习过现代管理学的唐沁,结合近些年在商场上积累的经验,她觉得这样的做法对于公司的长远发展没有一点好处。
短期内是赚到了钱,也可以不断的投入新的项目再继续赚钱。
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