《下一站,广州——80后地产中介的工作日记》
第10节

作者: 猪肉王子阿七
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  其实,他们不知道,每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水:他们不知道,一个客户要看多少套房源才能成交;收集的每套房源的来之不易;最让我们痛苦的是,往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评!
  我们为客户收集房源,网络,报纸等各种渠道,我们尽力尽力!
   我们带客户看房,不管天气是多么的恶劣,严寒酷暑,乱风下雨,我们义无反顾。
   我们要价格磋商,总是想方设法,狡尽脑汁的分析和说服。
   我们要签订合同,谈判桌上,你不让我,我不让你,最希望的是让我们白干!
   为了找到一套房源,房产经纪人可能要在烈日下连续站立数小时并持续数日;为了带客户看房,我们几乎从未曾在周六日休息过;为了促成交易,一半以上的午餐、晚餐都没有规律可言;为了促成一笔交易,经纪人可能要说上千句话打上百个电话;为了帮客户找到买方/卖方,经纪人可能要屡屡遭受白眼无数次的碰壁。

  当一个客户租房/买房,看了又看,挑了再挑。我们带看数十套房子,结果到别的公司成交:甚至跳单了!试问!又有谁能承受如此的打击!
   当一个业主卖房,谈了又谈,问了再问。看了数十个客户,终于有客户看中了,结果他涨价了,甚至不卖了!所有的一切付之东流。试问,又有谁会来安慰我们……。
  整个广州的大街小巷都留下我们的足迹,你们看到了吗?我们早出晚归,每天工作十几个小时,你们看到了吗?我们每天吃的是便当,住的是民房,骑的是单车,你们看到了吗?我们付出的一切,你们看到了吗?…………这就是我们-二手中介!
  我的一个同事,拼劲十足,看房,签单,应酬,经常 加班加点,他老婆经常问:
  “老公,为什么你晚十点下班,却总要12点后才回到家?”
  日期:2010-11-29 22:20:20
  中介是弱者

  顾客想用买平房的价钱去买豪宅般的房子,他们买不到,就把气撒在中介头上。
  业主想用卖豪宅的价钱卖掉他手中的破烂房子,他们卖不了,就把气撒在中介头上,
  于是中中介奋起反击。
  顾客和业主就像两辆不同方向的车,永远不能靠在一起,有的还相差十万八千里,中介苦口婆心地劝说,费了很多精力才把不同方向的两个人拉在一起,他们终于笑了,中介也露出了苦笑。
  有些顾客千方百计地甩开中介私下成交,中介为讨要佣金得罪了顾客。
  中介帮了那么多人完成安家置业的梦,帮那么多顾客找到满意的房子,然而却没有人没有一家媒体赞扬过他们,相反会为一两次的收费问题大骂黑中介,中介方拿到他一部分小小的佣金,然后每笔佣金提成到中介手上就更少了。然而顾客却认为中介赚钱跟去银行提钱一样容易,于是大骂中介收费高,他们不知道中介每天要比普通人上多一倍的班,甚至有时搞到半夜才回去,他们不知道中介每天 要爬多少次楼梯,每天要顶着日晒雨淋,中介要比其他上班族付出多很多倍的努力才赚到那点提成。

  我想告诉大家中介的钱并没有你们想的那么好挣。我现在也算是这个圈子里的老人,在我底下和我一起混饭吃的同事,并没有你们想的那么好,天天帮别人在找房,卖房,又有几个自己能够买得起房的,今天广州气温41度,请问你们在
  哪里,那又有谁知道我们在外面顶着烈日,谁不是爹妈生的,晚上10点大家在家睡觉,那你们可曾注意我们中介的门店里面是否已经是人去楼空?
  有人说中介恶心,那请问您做的工作就干净吗?林子大了当然什么鸟都有,中介确实有部分败类,人们因为这些小部分的人仇恨中介,但请问全天下的医生都是救死扶伤吗?全天下的老师都是为人师表吗??  全天下的警&察真的都是好叔叔吗? 当官的
  又全是人民公仆吗?为什么人们天天歌颂白衣天使,辛勤的园丁,神勇的警探,和人民的公朴,
  却不肯给中介一点小小的赞扬呢?

  日期:2010-12-02 23:06:31
  中介很无奈。
  中介的狠,也是被迫出来的
  其实,在中国房地产经纪是弱势群体,特别是地产居间,几乎两头受气。
  社会对中介的偏见,其实是“逼良为娼“,为什么这样说呢?我想我们中介从业人员没有一个愿意说假话,欺骗客户,但我们在实际工作中又会明知故犯。因为我们面对的是人,任何人在争取利益的时候都会表现出其本性,甚至不择手段,例如客户跳单,反价,毁约,。。。。。等等,而他们不会受到社会的谴责,也不会得到法律的制裁。所以当100个人中有一个是小人,我们就不得不用对付小人得手段对付那100个人,所以我们必须“以小人之心度君子之腹”,我们也只不过是“以其人之道,还只治其人之身”,我们其实很想说--我本善良!

  房产中介的销售模式全是被不讲信用的客户与房主逼出来的,例如填看房单,签委托等等!!!
  还有一些人说中介的水牌广告都是虚假骗人,那请问,电视上报纸上满天飞的广告就是真的了?
  我们的行为当然影响我们形象,地位,这是我们房地产中介人员永远的痛! 是国民素质不高,还是人性劣根使然,或是国家法律不健全,让我们这个行业如此无奈.没有卑鄙的行业,只有卑鄙的人,我们期待现状的改变,期待大家素质,地位,收入提高!
  这个社会流行欺骗,很多客户对他诚实是没用的,必须得骗。请正视问题,不要让那个老鼠屎坏了我这锅粥。我说的都是真心话。不公平都是相互的,作为客户跳单的,私下成交的比比皆是。业务员为他们忙来忙去最后一场空,其中的无奈只有做这行才知道。客户永远会有私心,少交中介费或是直接想方设法逃避中介费。既然你已经打了中介,就别指望别人对你笑脸相迎。

  我们是用自己劳动来赚钱,没有偷没有抢,我们就是赚的辛苦钱,个个中介人员你看那个不是晒的黑黑的。我们付出劳动,赚我们应该得到的酬劳。如果你那么反对中介,那干嘛又要找我们买房呢?
  中介的存在是有他的合理性的,。最关键是我们缺少制度的监管,如果有法规可依,规范二手中介市场的秩序,长远对内地房地产健康发展相信是正面的。
  我曾经有个客户,是一个头发稀白的婆婆。看房非常之积极,真是缝叫必到,还经常打热心地电话来讨论楼市问题,经常隔几天就来看下有没有新楼放盘。有时还会带一些乡下小吃给我们吃,把我们感动得那个眼泪哗哗的。她跟着我看了很多房了,跑了很多次楼梯走了很多条街道,每次看了都很喜欢,但每次都没有买成,让我每次都空欢喜一场。最后有一次她无意说出来,他儿子女儿经常不在家,她一个人在家孤苦怜订的,所以她是吃饱饭没事干,找我们看房来消磨时间的。

  我愤怒,无奈,无语。
  日期:2010-12-06 22:10:49
  中介很委屈。
  骂中介的人,很大一部分是买不成房子的人,他们转遍全城,对比了无数遍,从来没有一间房子满意的,终于找了N日后 ,开始咒骂中介。其实是他们自身太挑剔了,这世界哪有完美且又便宜的房子呢?
  而一般买了房的人,对中介是心存好感的,,他们认同中介,相信中介的。
  中介在发达国家和律师、医生一样受全民敬仰,他们是社会的精英人群。他们专业、职业、敬业。中介社会地位的高低直接反映出全民的素质高低。
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