若要让一个人感到满足，我方就要向对方请教，让对方充当老师的角色，这是我多年的经验。周生被我马屁横飞，拍得分不清东南西北，顿时意气风发，豪言壮语，口沫横飞地大谈“想当年”之往事，对我这个忠实听众赞不绝口，大赐慈恩。我一边厌恶地听着，一边一面装得崇拜无比的表情，时不时插一两句马屁。
　　在震耳的音响和酒精的刺激下，我的眼睛开始有点模糊了，我突然想起当年初中时的梦想。操！去他妈的为民除害，去他妈的梦想！我突然酒气熏天地说：“来两个女警双飞，老子今晚要玩制服的诱惑，，，，，，，，”
　　日期：2011-03-03　22:50:41
　　拴住了×网周生这条大鱼，加上最近成交了几单，最近的收入不错，这都多亏××和开发商狼狈为奸，推高楼价宰老百姓。GDP累创新高，政责好了，官圆肥了，开发商肥了，更有钱买地了，二奶多了，夜总会多了，诸侈品多了，经济K型地繁荣，老百姓却更穷了。

　　最近“地王”频出，有些地块已经拍到过万的成交价了，可想而知，地价已过万，盖好楼后的售价就两三万起了。人们惊呼：这个世界疯了！
　　我麻木地笑了一下，这不算什么，以后还会有更多的地王出来，对于我来说，我要做的就是加紧赚钱，其他 的与我无关。而且越是这样，人们买房的意愿就会越高，楼市一垮，买楼的人反而没有了，真是无语！
　　但是楼市是不会垮的，因为我们的“砖家们”不同意，开发商不同意，与楼市相关的钢材，水泥厂等不同意，还有神秘的“相关部门”也表示不同意。
　　我作为一名的小市民，只不过是汪洋大海中的一点小水滴，我是那么平凡，那么普通的一个男人,所以许多的不愤，诸多的厌恶都看在眼里，烂在心里。我要做的就是快点赚钱，其他 一切与我无关。
　　我曾经发过誓要做个好人，但现在我的心已染黑了，我认为我是坏人，我只盯着客人手中的钱。。于是我继续帮人炒楼，帮人洗黑钱。我麻木地干着这些恶心的勾当，我以前一直在责备自已不要做这种事，但往往被钞票朦住我的双眼。
　　曾几何时，我想起我也曾经因为维护客户的利益跟经理含着泪拍过桌子，当时的自己就差点为了维护一个客户和自己的经理干上一架了，想在回想起来真觉得可笑，那傻傻又单纯的日子啊

　　我还记得我刚来时，经理见我不忍催一个女性穷客户买楼时说 ：“阿雄，记住，做事一定要快，准，狠，你今天不做迟早会有人做，与其让别人做，一如自己做，与其让别人来摧残她，不如你自己亲手摧残她。人善被人欺，马善被人骑，无论什么时候都是坏人当道，你要做个坏人，明白吗？”
　　时光流逝，无数次经历痛苦与长叹之后，渐渐的我已经麻木了，除了钱，其他的我都莫不关心。奶奶的管他多黑暗，我只想管快点赚多点钱，赚够了就离一这个的地方。于是我好像平时一样，继续做我的生意：（语气参照《东邪西毒》）
　　“老兄看来你的年纪也应该有四十出头，这四十几年来，总有些事情你不愿意再提，或者有些好的房子你都错过了，可能你觉得再不买会对不起自己了，但是你又害怕，犹豫，，，，，，，，，，。其实买一个房子好简单，我有个发展商朋友，
　　他有很多楼盘，不过最近资金周转有点困难，所以你随便给他一点银两，他一定可以卖一套合适的房子给你。。。。。。。。。。。你尽管考虑一下，不过要快呀，，，，，，，”
　　日期：2011-03-05　16:16:48
　　会议室内一片紧张的气氛。

　　桌子两边，坐着买方和卖方，这套华景新城的房子售120万，谈得差不多了，最后我们让买家交诚意金后约双方“摆台”（摆上桌子，意为面谈），我们谈了两个钟了，现在还相差1万块，双方僵持不下。
　　时钟滴答地流浙，此时大家都静下来，静得我可以听到心跳的声音。再僵持下去就没戏了，我觉得到了关键时刻，于是准备开口。
　　突然业主电话响了，我暗叫一声不妙，一听我就觉得是中介打电话来的，于是赶紧给业主做了个手势。如果行家知道业主在摆台，肯定就泡汤了。还好业主没有说出来在干嘛，但听出来电话里的中介跟他谈价钱的。我用脚碰了一身旁的江弟，示意他看住双方，说：不好意思，我去一下卫生间。
　　出来我马上叫来我的团队人员，吩咐他们，从现在起，你们每隔三分钟轮番扮演其他中介 打电话给业主，不要让其他中介有机会打进来，要尽量砍价，尽量让业主反感，直至其关机为止。这招是以前的策略，现在的中介里面一般都会有一个信号屏闭器，专门防止签合同时有电话骚扰的，业主和客人一旦踏进门手机就打不通了，直至签完合同才会有信号的。

　　我进入会议室，把客人叫出来，关好门后，我盯着客人的眼睛问：又有人要跟业主谈价了，这个房子很抢手手，业主不会少了，你觉得如何？
　　客人还在左思右想，我说，你坐在这里等我十分钟，我再进去再跟业主谈谈，谈不好就散了吧。假如我再谈下来5000，你可以决定了吧？
　　客人点头说，可以。
　　我逼视着业主说：客人不会再加了，那么多人打电话来都是要砍价的，你这个房子那么多人看了就这人给最高，我这个客人最有诚意的了，等下他就要走了，你可以拍板了吧。
　　谈价的过程跟泡妞的过程是一样的，不能太直接，也不能太含肃。有的客人看中就喜欢当面砍人家十万八万，这当然会泡汤。我做了中介这些年，从一个愣头青到现在的身经百战，跟业主跟客人判过无数次，跟各行各业的人砍过价，历练出一身刀枪不入的本事。通常都是是后发制人，先让对方发球，然后见招拆招。若已方占上风时，便狮子开大口，用气势压住对方，最后再做一点的让步，若已方占下风时，便提出适当的要求，始终坚持自己的要求。还有就是何时都要拼命藏住自己的底牌，想尽办法让对方露出底牌，然后就好办了。通常我们在基本上有九成把握才让客户下诚意金和业主见面，见面不要一坐下来就谈价钱，要谈些家常，谈些无关紧要的生活锁事，这样就能很好地解除对方的戒备心理，最后切入主题就容易多了。我们都知道双方的底在哪里，一切尽在掌握之中、。

　　终于一切都谈妥了，我摊出合同，熟练又飞快地在上面刷刷地填字，不用几分钟便写好，让双方签字。此时速度就要快，一个电话一个念头就可以让人变心。而客人业主谈了这么久通常头脑都是一片空白的了，一份合同密密麻麻的字早已看不进去了，都不用怎么看就在上面签名了。我再在旁讲解下合同都是千篇一律的，只要看清楚售价，交易时间，付款方式就OK。

　　终于签好合同了，我忍着心中的狂笑，认真地收好合同，平静地说：今天大家辛苦了，等交易完成后我们再去喝一杯吧！
　　日期：2011-03-07　23:26:08
　　据我从业多年的经验，90%买了房的人都会后悔。