按长线投资的角度来看，出租房子是个很不错的选择，回报高，收益稳定，市区内有些房子回报已超过7%，致使很多炒家改变了策略，改为长线出租。而且精明的炒家的做法更是青出于蓝，将利益做到最大化，通常他们把房子买下来后都会拆开重新装修，一般一间两室一厅的房子都会被分隔成三个或四个独立小单间，三房一厅的房就被分成五个或六个小单间了，然后再配上家私电器，每间都可租1200左右，我算了一下，以一间60多方两房来算，炒家买回来42万，加上中介，税费等约45万，最少他可以分成3个单间，装修用最便宜的三万，再配好家私电器，再租出去每间价钱1200，每月3600，一年就43200，回报率达10%！试问现在哪项投资有这么高的回报啊？一般来说投资回报率超6%就已经很不错了。银行利息太低了，存钱只能贬值，保险和其他 的金融产品保值没问题，但回报也不高，股票、基金很刺激，但风险也很大，有心脏病的人就不要玩了，在如今通货澎涨的年代，能找得到一个保值点的投资就已经不错了。所以很多炒家现在不短炒了，改为长线出租，每个月就收租行了，有的干脆懒得挨家挨户收了，给个账号租客，每个月查一个账，账上就轻松多了一串数字。炒家们的生活很悠闲，整天都无所事事地瞎逛，喝喝早茶，打打麻将，看看报纸，兜兜风等等。我想，我要拼搏多久才能有这样的生活呢？

　　这就是著名的“房中房”了，这个方法从某个炒家发明起，便引得无数人彷效，都把自己的房子分拆开来出租。而且势头越来越猛，仿佛一夜之间，市区内便遍布这种房子，基本上楼梯楼中很难找得到没有房中房的一栋楼了，有的楼房甚至整栋楼都这样改，业主都用来出租，自己都搬出去住了。其实单间的需求量是最大的，中介手中都有一大堆人要等着租单间，这样房源一下多了起来，房东眉开眼笑，中介暗暗自喜。

　　但分拆分开来的房子是有隐患的，通道狭窄，行动不便，有着很大的消防，安全问题，而且改过的房子经常会有漏水，爆裂等问题，房子被改过结构后质量会变坏，如果整栋楼都这样折改，那这栋楼就危险了。
　　但是房东不会理这么多的，他们只关心收益的问题，况且他们又不在那里住，他们也没有什么好担心的，等过多几年慢慢的有些房子出问题了，他们也已经赚够了。
　　日期：2011-05-16　16:42:27
　　经过一番砍价后，我果断出手，我终于在广州拥有属于自己的房子了。
　　安全感最好是可以触摸的，实实在在，就像这硬梆梆的墙体，60平米，就有百分之六十的安全感；90平米，就有百分之九十的安全感。

　　在我们公司，自己能买房的人不多，，在地产中介，也不是很多人买得起房的，虽然我们是从事这一行业，但这行的从业者大多都是身份低微的打工仔，我们往往都是看着别人提着钞票来炒房炒得热火朝天，我们只能流流口水而已，而我每天辛苦上班十二个钟每天跑几十趟楼梯还要经常受气，都在帮别人赚钱，我们只拿一点可怜的提成而已，只能维持着每月的脆弱生活，，。所以一个三无外来人员能凭自己的能力在广州买房，实在忍不住要自恋一下，那段时间连走路吃饭都要耸着肩膀笑。

　　众人纷纷贺喜，问我几时乔迁新居？
　　我微微一笑，淡淡地说：不用，我不想自已住，我要用来出租的。
　　此单位为60方两房，位于天河东路德埔小区，电脑城的后面，我看中的就是他的地头。房子里面残旧不堪，墙皮脱落，但我并不会介意，反正要从新装修，残旧利于砍价，主要是地段好就行了。
　　成交价钱为38万，我把按揭业务交给一个按揭公司的老朋友。此人做事稳健，关系过硬，经验老辣，在他的操作下，我的房子评估价高出了许多，按揭公司，评估公司，银行等 手续快顺利完成，银行审批下来了，经过他的一手包办，我几乎达到了零首期，每月的月供，大可以从出租的租金抵消，而且还有盈余。
　　其实我现在也是没有实力买楼的，没有一点关系一般人办不到，我只出了三万首期，月供都不用了，以房租抵消。我很快将房子装修好，分成崭新的三个单间，配好一些家私电器，然后挂牌出租，因为全新装修，所以很受欢迎，很快房子就全租出去了。跟我想的一样，每月租金收入3600,用来抵消月供，还有少量盈余。
　　跟我预料中的一样，我又向我的宏大计划迈进了一步。我的如意算盘是，先出租，反正可以抵消月供，我并不打算长期拥有这套房，我只是想先租后卖，因为当时规定买回来至少要半年后再卖的，过段时间或过几年后楼价再升时出手，还有这种改过结构的房中房质量是有问题的，不能长期拥有的，过几年问题就会慢慢浮现出 来了，那时就不好卖了，就算楼价跌，我也不会为月供而发愁，况且，楼价又怎么会跌呢？我想，到时可以大赚一笔了，简直是空手套白狼，呵呵，真有一番成就感。

　　在前几年的时间里，我的愿望就是能在广州生存立足，有得住，有饭吃，这就满足了，当时想都不敢想会去买楼。现在想起来真是可笑，理想往往是与时俱进的啊，现在我觉得我的人生到达了一个高峰，以前寒酸度日的日子将一去不返了，以后将会过得越越滋润，我在阳台懒洋洋地晒着太阳，今天的太阳真暖和啊！
　　日期：2011-05-17　22:17:07
　　十六 血光
　　广交会到了，我突然嗅到一丝气息，商机来了。
　　中介不会放过任何一闪而过的机会的，中介老油条更是如此。
　　这是全国最大的出口商品交易会，有中国外贸的“风向标”的称呼。中国进出口商品交易会，又称广交会，创办于1957年春季，每年春秋两季在广州举办，迄今已有逾五十年历史，是中国目前历史最久、层次最高、规模最大、商品种类最全、国别地区最广、到会客商最多、成交效果最好、信誉最佳的综合性国际贸易盛会。每年的这个时候。，都有世界各地的商人来广州，据统计，广交会到会境外采购商逾20．7万人，一届交易会出口成交368．6亿美元，每年比上届同期增长约5．8％。

　　广交会无疑带给广州无限商机，各行各业的人都磨拳擦掌准备大展身手争抢广交会蛋糕，我们也是如此。而广交会期间酒店异常的爆满，很多酒店要提前很长时间提前预订才有得住，而且酒店价格也爆涨，结果就是住得贵但不一定住得好，很多外地客商还会因为 订不到酒店而焦头烂额，很多人就开始寻找短租房，所以一下短租房需求量爆升，短租房价格也开始一路飙升，中介闻风而动，纷纷争抢这块市场，而短租房的人大多是公司高层人员，他们要求要在高端楼盘，装修档次要高档舒适，价钱，不是主要问题。

　　但对于我来说，这些只不过是小商机，我眼中的大商机就是汇景新城。没错！我要将我汇景新城的房子短租出去！在如此多高端客户面前，汇景新城无疑深受欢迎。看着那白花花的钞票，我心里心动不已，心想自已住当然爽，但短租出去一个月就有一万块了，不用做就有钱收多爽啊。我和梁生约定的期限还有三个月，他最近很少来广州了，，其实房子都已经卖出去了，他也不会问过那个房子如何的，再说他也这么信任我，肯定不会有意见的。

　　于是我开始操作，很快就把房子租出了，我欣喜地点着这一万块崭新的钞票，这无疑是一笔意外之财。
　　搬出时我有一点留恋，我只做了四个月的“大享”，不过我也没有后悔，那是惊艳的四个月，足以让我在这单调乏味的房间里回味无穷，在这几个月里，，我过着以前没未有过的天堂般的日子，我从贫穷被人看不起的日子一下变为富足令人羡幕的生活，多少漂亮女孩投怀送抱，虚荣心感到前未所有的满足，奶奶的真不够爽快，以后不知何时才能过上这样的好生活了。

　　再回到原来的地方住，我觉得那差别真的是天与地哦，又脏又乱又吵，空间又狭小，晚上都睡不着觉。我太怀念那短暂的豪宅生活了，我感叹为什么美好总是那么短暂的呢？
　　我想，耍威风的日子有的是，赚钱要紧。
　　我决定收拾好心情，从新奋斗。我意识到前段时间的我太松懈了，花天酒地的，颓废不前，对于变幻莫测的地产市场，现在如火如荼的大好行情不抓紧机会，以后就会后悔莫及了。中介向来都是崇尚时间就是金钱，我这样浪费时间简直近乎犯罪。
　　我般出豪宅，从新踏上以前的奋斗历程。但我不知道，这将是我人生的一个转折点，短暂的幸福生活过后，漫长的苦难又开始在等着我了 。
　　日期：2011-05-18　22:55:16