《下一站,广州——80后地产中介的工作日记》
第40节作者:
猪肉王子阿七 一切都在有条不乱地进行中。今天又到工商街道等那些单位跑了一趟,办证那里碰到点难题了,因为开公司要有注册资金,小公司也不例外的。注册资金要十万以上,对我们而言,必须要跨过这道门槛才能把公司开起来,按照这样的规定,我们肯定开不成了。
不过这也难不倒我们,上有政策,下有对策。现在广州就有大把公司可以帮忙,帮你出资金,交上一个漂亮的流水账,然后验完后纷纷撤资,然后收取佣金的,他们大多干的是政策的漏洞,空手白狼,但这些都是很暴利的行业,将资金过一下账,就轻松赚钱了,我们为此不得不另付出了3000块费用。我想等拿到了公司执照后,我们拿着执照去办了个白金信用卡,信用额度达到三十万!于是不久后,一张大额度的信用卡很快就办下来了,我拿着这张卡看着想着,心想有时候可以应付不时之需,其他时候最好不要用用这卡,因为我们的意志力不够坚定,控制力不够强,最怕忍不住花费掉了,擦卡时爽歪歪,还款时就会变得泪汪汪了。
到日前为止,我们基本上完成众多的头痛的烦琐事,一些需准备的事情也已准备妥当,现在唯一没有做好的就是还没有找到位置好的店铺。虽然天河有很多铺面出租,但我们还没有找到一个十分满意的店铺,我觉得我们有点太苛刻了,又要位置好的又要价钱低的,我们以前经常抱怨客人挑三检四的,没想到现在我们也变成了这样,到现在我才真正体会到客人的心情,但因为这是我们第一间店,我们手头很紧,我们只能是成功的,不能失败的,这件事是不能允许我们有任何差错的。我们不能输,也输不起的,且铺位位置是最重要的了,前几天天天都在附近转,都不是很理想,对于做生意而言,位置选对了就等于成功了一半。所以我们在这方面特别小心,一般我们在天河北混了那么多年,哪里的环境都一清二楚了。
终于找到一两间位置满意的了,接着就是谈价钱,现在店铺一般都有顶手费,这都是行规了在广州这边,顶手费从几万到几十万的都有,我们选的这个铺面顶手费开价五万,但作为租金薄弱的我们,是不允许有我们有太多钱付这个的。于是我们发挥我们的特长疯狂砍价,为达到目的使出平生所学。价格慢慢下来了,但跟心中的价钱相比,还差一点。
一切都准备就绪,现在是万事俱备,只欠东风
日期:2011-07-14 16:08:43
很多时候很多支出都会超出预算的。
店铺谈下来了,是一个比较理想的价钱,但我们国库空虚,两按一租人员开支就已快要了我们的命,加上装修,购买一些办公品,空调,电脑,桌椅等又花了一大笔钱,现在已经用了六万多块了,再加上很多的前期工作,办证,开证明,水电等烦锁手续把我们累得够呛的。阿军以前做过生意,他知道很多烦琐手续要如何办理,很多资料要提前准备好,不然一张小小的证明一个小小的错别字都可以累死你,去办过证的人都会有感受,那些正府机关的大爷大娘们都是牛气冲天的,办事慢悠悠,态度恶劣,真的能把人气死,你一个窗口一个窗口地去问,那些大妈一个眼神都可以杀死你。阿军让我省去了很多烦心事,很多环节可以省略,很多事情提前作好准备,才能不必重复,有他在场,我觉得轻松多了。我和军去办理这些事情完成手续,胡哥那边赶紧找人装修,因为现在时间就是金钱,我们必须全力以赴,没有任何借口。
几天后,很快装修完工了,我们紧张地布置好室内的设备,我算了算,有一些办公设备电脑等东西还是淘来的二手货,但还是比预算中的花费要多很多,第一次创业真的是很艰难啊,虽然如此,但我们还是花费了相当多的心血,我终于体验到创业的艰辛了。终于全部布置好了,我坐在里面崭新的办公椅上望着天花板,马上就要开张了,心想拼了,若是失败,也不要太心痛那些钱,就当作大病一场就算了,若是成功,便马上复制,开分店,搞连锁,搞扩张,到时我就是一个身居幕后的大老板了,很快我就是一个真正的有钱人了。
鲁林和江弟都来投奔我们,我们决定悍然地走到一起,为这个风起云涌的时代增添变数。事实上,我们很早就在这个风起云涌的地产介增添变数了,我们曾留下光辉的业绩和轰动天河区的群殴,经记者哥哥们的放大报道,我们的名气可谓享誉天河区。虽然当时心情无比懊丧,但我相信多年以后,我会经常在我的孙子面前叙诉着当年的光辉事迹:你知道吗?你爷爷当年几个人把一群恶人扳倒了,开创了地产史上以弱胜强的最好典范!最后国家为我的英勇事迹深深感动了,热情邀请我到国家单位大吃大喝款侍了一个月,全城媒体争相报道,通报赞扬,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
回到现实,虽然只是拘留一个月,但我们几个人全都有了不光彩的记录,这无疑对我们心理影响很大,心理创伤难以愈合,我们变得保守不前,不像以前那样敢于开拓,不像以前那样勇往直前,我觉得就像我们身边埋了颗定时丨炸丨弹,一不小心便爆炸伤人了。除了这一次记录,我曾经还有过一次被中介管理所警告,当时又是一次合同纠纷,我被牵涉其中,最后各打五十大板,我的中介资格证被警告,按照规定,再次被警告者将会吊销其中介执业证,这样的话我就不能在地产行业混饭吃了。这无疑又是一个定时丨炸丨弹,我 现在已有两个定时丨炸丨弹在身,一不小心就会爆炸了,所以对无来说这是最后的一次机会了,我现在非常的警慎,做事都是小心翼的,凡合同要签字的东西都要看了又看想了再想。很多人都说我没有以前快了,没有以前的麻利干脆,没有以前的雷厉风行,。
虽然这样,但我认为,这是一个变幻莫测的年代,旧的事情很快就被新的东西擦去,人们很快就会将这些事情忘记,所以影响只是暂时的,我们很快就会将灰霾一扫而去,轰轰列列地干一番大事业出来,我们苦心经营,真诚侍客,肯定能开创一片天空。唯一遗憾的是我们几个人都留下了记录,成为抹之不去的伤疤。
我见过很多的年轻人创业,特别是近几年工作难找,很多刚出来的人都有很大的决心来创业的想法。但我认为我们之间有很大的不同,我们是策划了很久的,不是头脑发热一时冲动,我们是考虑了很久的,我们是完全自己一手一脚靠自已的,我们是做足准备的。我看到很多愤青仔刚毕业出来就整天嚷嚷上班打工有屁前途,老子创业去的冲动,但他们大多数不用几个月就灰溜溜打道回府了,他们大多数缺乏经验,没有很多的社会阅历,立场不稳定,容易受到干扰,加上很多钱都是跟家里要的,不是自己的血汗钱,他们不懂得珍惜,也不会珍惜,看到电视和“专家”的鼓吹,一头热血地猛扎进去,结果一将功成万骨枯。我们刚好跟他们相反,我认为我们的实力明摆着的,我们的创业是一定会成功的。
一番周折之后,我终于有了自己的地产公司了,我将其命名为:长江地产。
日期:2011-07-15 22:06:18
股市已经进入了最疯狂的阶段。
股市已经悄然步过了最高峰,开始进入下滑空间,但人们却还没有停止疯狂的心,大多数人都认为,这只是一次常见的调整,迟点很快就会升上去的,不足为惧。
“怎么可能会跌呢?现在形势那么好,不要因为小小的挫折动了军心,小样,大胆干,美好钱景就在眼前。”大部分人都对我这样说。
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