日期：2011-08-01　15:28:23

　　再接再励。
　　市区中心的楼价是永远都不会跌的。
　　楼市调控，受影响的大多是郊区楼价，中心区依然是稳步上升，多少次调控过去了，郊区的楼价不断波动，但市区依然不动如山，受影响的只有成交量了。所以有时候成交差不奇怪，人们在观望犹豫中，过了两三个月人们很快又会发现楼价又开始上升了，最终很多人对调控绝望了，忍不住出手，成交量也开始上升了。很多人唯有叹气了，的确现在的好房子难找，物美价廉的房子更难找了了，就算有也轮不到你，一堆炒家在等着呢，所以客人只能买到高价的房子了。

　　在短暂的观望期中其实也可找得到很多“笋野”的，相比楼价上升期而言，此时的机会比以前多得多，无奈很多购房者不懂得在此时出手，只懂得观望，观望到楼升又开始升时就懂得骂房价，能够抓住机会的人是很少的，所以炒家在这个时期更加活跃，他们到处收货，准备大干一场。
　　人们天天都在骂楼价升，但大多数人的一个可悲之处就是，买升不买跌。
　　这个现象很无语。
　　跌了价的房子，很少有人愿意去碰的，人们就是喜欢买贵的，即使是一边骂贵还是会一边掏钱。当降了价的房子却扔在那很久都没人问津，好像降了价的房子是有晦气的，就算有心想买也在考虑很久，，当人们在别人面前谈起他买的高价房种喜欢口沫横飞地吹：我当时花了多少钱多少钱买的，，，，，，，，，，所以房价越升，我们就越多生意做，看房的人越多，气氛就越好，房子就会越好卖。所以我们看房时都喜欢把很多客人约在一起看房，因为多人看房气氛很热闹，一热闹就多人来争，如果带一个客人去看房他看中了也不急的，看中了也慢吞吞扭捏捏的，一旦有其他 人一齐来看了，就马上变得急燥变得紧张，人们就喜欢跟人抢房子的感觉。有时我们还会会叫一些同事或朋友假扮客人一起看房，“客人”看了了急忙打电话给家人或急着谈价，让客人感觉这真的是好房子，有那么多人跟他抢，这招屡试不爽。开发商也会经常这样，楼盘开盘之日都会是人山人海，挤得水泄不通的。很多人都骂中介骂开发商，没办法，我们也不想这样，但很多客人却喜欢这样，我们只是帮手促成，营销手段而已，无奸不商，哪个行业都一样，没有一个行业不是利益至上的，除了慈善行业。

　　人们通常买不到好房子，把怨气发泄在中介身上，在炒家身上，但他们自身也有问题。楼升降时，就想着再降，再降了还要降，希望降价永无止境，楼价升了才着急，到最后升得很高了才下定决心，这时候已经迟了，买涨不买跌的心态，这样的传统令人无语。我曾经 有一些客人几年了都买不成房子，我带他们看了无数房子，就是买不成，而楼价还在不断攀升，最后我都 放弃了，不再跟他们联系了，我把心思放在炒家身上。曾经有过几次大跌的机会，但是能抓住机会的人是那么的少数，我心里一直狠我为什么没有多点本钱，不然我也去炒楼了，眼睁睁地看着赚钱机会一个个流过，心里真是无奈啊。

　　我们的店开了几个月了了，现在慢慢步入成熟期，每月都生意不错，每月都有不错的收益，现在楼市环境好，我们的状态好，我们的干劲足，每个月的业绩都很理想，每个月都有很大的进步。随着业绩的不断上升，我们实力也开始不断扩充，现在店里人强马壮，不断有新干将加盟，现在我将人员一分为二，变为两支团队，我和胡各带一支　，如果这样的好业绩继续下去，我们就要分一支团队出去开新店了。。原来的职位无论老板和员要都是只有前线业务员一职，统称物业顾问，现在开始增设高顾，营业经理，总监等职，级别越高薪水也就越高，我对大家说，“不想当将军的士兵不是好士兵，你们发展空间不可限量，在其他公司你们不会有这么大的平台，只要你们拿出理想的业绩，你们都可以建立自己的团队，你们都可以拥有自已的新地盘，你们都可以开拓自己的一片新天地！！最后我拍着桌子咆哮道：

　　我们干活吧！！！！”
　　我想，时机差不多成熟了，我应该考虑筹备我的第二家店了。