《看一个穷人怎样拥有多套房产的?-----财富可以这样成长》
第19节

作者: 晋朝人
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日期:2011-03-04 16:18:13

  讲个经典案例。当然,这是俺个人的浅见,所以,写出来借看官们的镜子照照。嘿嘿。
  嗯,又跟俺胖友和瘦友有关。哈。
  前面俺提过,当年俺曾和他们一起凑钱,买下了一个黄金地段的一楼商铺。后来,俺准备买汉阳的那个铺子时,手头只有二万块钱。一狠心,交了一万定金。没钱了,接下来怎么办?筹钱。不对,应该是“愁”钱。
  手上原来还有点美金,卖了。并且劝家人也把美金换成人民币。因为人民币要升值的消息早就沸沸扬扬了。俺也看出来了,人民币升值是必由之路。可是,早先,美元只能卖银行,无法从银行买的。家人那点美元得来不易,怎么舍得卖?一年后,他们才卖,损失了不少。唉。
  又拉上胖友,把两人合买的一些熊猫银币卖了,基本上没赚钱。搞笑的是,一年后居然在床下发现还有一包漏掉了。而这漏网的一包,让俺们小赚。呵呵。可惜了,没多漏几包。没办法,也是俺急着筹钱,卖早了。
  钱还差的远。

  俺便打起了那一楼铺子的主意。毕竟投入不大,油水有限,退出来换大的应该更值些。俺放风说,要股权转让。可是,与胖瘦打小的朋友,这个利润怎么算?高了不合适,低了心又不甘,犯难呀。三人为这事嘻嘻哈哈瞎扯过几句,一直没有定论。
  这天,三人开车去汉阳,说要欣赏欣赏俺的新产业。之前,俺劝过他们也来投资,他们说太远,麻烦,而且,也没钱。车上,胖友又打哈哈,说看在朋友一场的面子上,只好救民于水火,舍身成友,吃点亏,接俺的盘吧。瘦友一旁附和:“那是那是。”两人乐得不行。
  俺听了,便笑骂说,俺现在退出,真真便宜了你们这帮孙子。困难时期抗过了,让你们摘了桃子。
  胖友装出认真的样子,问瘦友:“铺子涨了不少了吧?有20%了吧?”

  瘦友貌似认真地想了想说:“不止不止。应该有25%。”
  两人一唱一和,乐成一团。俺被他们搞得哭笑不得。“25%?没有没有。5%都没有。”又忍不住骂了一句:“见了你们的鬼了!”
  他们听了,乐得更开心。就这样,他们拿俺取笑了半路。后来,瘦友稍稍认真地对俺说:“我报个价。你按这个价卖给我也行,按这个价收我的股份也行。”
  俺心中一动,回头看着他:“真的?”
  “真得。”他不动声色。
  俺突然对瘦友心生佩服。“你说。”
  他报了个价,转问胖友如何。胖友又打哈哈,说虽然是朋友,这是不是也便宜俺了?

  我又追问一句:“俺收你的也行?”
  瘦友淡定地说:“行呀。随便。”
  俺知道,其实他算定,俺不太可能出手收购。俺顿一顿,大约三秒钟,便说:“行,就这么定了。”
  一件难题,俺们就在车上,嘻嘻哈哈,三言两语就搞定了。
  瘦友报的价,正好是俺前期投入的一倍。几天后,他们每个人各给了俺原来投入的钱的总数,加起来正好是原来一倍的数。俺给他们签字画押,了结了此事。毕竟更名会产生太多麻烦和无谓的费用,大家都觉得没必要多此一举,所以,现在合同上还是三人的名字。
  因为有一年的建房、和近半年的免租期俺在背贷款,而且,俺又用租金还了多年的贷,这些费用沉没在房款本金中了。所以,实际上,他们从这块又拿回去不少。俺大致估了一下,实际回报应该在40%左右。之前,俺也想过这个问题。那时已经有点觉悟了,觉得应该顾及朋友之间的关系,能收回本金,有一定的利润既可,毕竟朋友一场,肥水也没有流外人田。总归大家都不吃亏,将来朋友好相处。

  这件事,俺回味了很久。
  首先,瘦友在处理这件事上,肯定顾及到了朋友之间的友谊。瘦友的提案,立足在公平、合理的基础上,轻而易举地化解了两难的局面。俺曾经也遇到过这类困境,但算计来算计去,双方都难以满意,纠结的很。瘦友简明扼要的方法,高明俺N倍,俺与瘦友高下差距顿显。
  至于胖友,那就更高明了。
  俺突然发现,每每提及此事,胖友总是打趣嬉戏,乐呵玩笑。高呀!多少敏感的话题、尴尬的气氛都化解于无形。这时,俺才想起来,不仅此事,在以往很多重大、敏感事情上,胖友总是营造一种玩笑的气氛,在轻松愉快中,不显山不露水就处理了。
  高!实在是高!
  俺们遇到重大、敏感的问题,常常是剑拔奴张,慎重其事,如临大敌。高人呢?举重若轻,闲谈嬉笑,三言两语,化解于无形,你甚至都没意识到。胖友常常是,越敏感、越要紧的事,越是用玩笑的方式,真真假假,轻松自如。

  这些,以前俺怎么没有注意到?因为以前的俺自以为是,以为自己聪明过人呢,光顾着自我欣赏,怎肯虚心视人?
  能被眼睛看见的,那是小聪明。智慧,需要大脑去看,才能看见呀。
  超越俺们的人,一定有超越俺们的智慧,你必须要用头脑去发现,光靠眼睛是看不出来的。俺如果不是醒悟了,认识到他们比俺高明,否则,俺怎会对胖瘦两友有这番新的认识和发现?现在肯定还是如以前一样蒙在鼓里,坐井视天,不自知呀。
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