《下一站,广州——80后地产中介的工作日记》
第60节作者:
猪肉王子阿七 日期:2011-08-19 14:47:28
二十四 挣扎
最坏的消息来了。
出事了。
三十日,晴。这天,我最担心的事情发生了。
我曾经坐过一个月的牢狱,我曾经因买卖纠纷被中介管理所警告过一次,这两次虽然都对我的工作有影响,但也是不算严重,但这一次,让我彻底崩溃了。
这一天,我接到一个电话,是中介管理所打来的,不久后我收到一份通知书,我脑子一片空白,砰的一声坐在椅子上,久不能言。
这简直是晴天霹雳。
压在我身上的最后一根稻草,被这张轻飘飘的白纸压断了。
一个月前,我签了一张合同,是芳草园的房子,当时价钱谈得异常激烈,业主不肯少,价钱坚硬得像擦了印度神油般,,我们好艰难才说服买家签约。由于业主实收,营业税和契税等都落在买家头上,这可不是一笔小数目。按照当时交易的潜规则,大部分人都会在过户时报低成交价,用来减少繁多的税费,所以一般业主和客人都愿意签阴阳两份合同,一份私下的,按照原价签,,一份交给房管局的,,在报税问题上比成交价少了将近一半的价钱。这种做法在二物房交易中极为普遍,中介都为了能成交,还可以帮客人省点钱,只要业主和买家愿意,大家都有好处,签好合同后,中介就帮忙安排具体的操作步骤。这种做法在我们中介口中就叫做合理避税,说得不好听就叫偷税漏税,说实话现在的税费也太高了,杂七杂八的加起来已接近成交价的10%!再说羊毛出在羊身上,很多时候这些费用都会由买家来买单。其实打压楼价不是单靠加税来打压的,这样无疑推高的楼价。所以我见过的二手楼交易中,大部分的人都会这样做,能省则省,这种现象太普遍了。
在签合同前,我就具体问了业主和买家的意见,是报低价还是原价?他们都愿意报低,于是我就按照他们的意愿办理起手续,但我却不知道,危险正在步步逼近。
意外发生了。业主受到别的地产挑拨,又嫌他的房子价钱卖低了,突然反面,百般刁难,过户不愿按报低价过户,他借口说这是违反国家规定的,想以此来废除合同从新再放高价卖。我们和客人当然要发火了,奶奶的说好的东西怎么能出尔反尔呢?做人也要有点信用嘛!上百万的房子为了卖高那一点点闹得鸡犬不宁的,有必要吗?于是我们大吵了一架,最后双方都不让步,最后唯有打官司。
但我的麻烦开始了,佣金没收到,还惹来一身腥,被人告发,理由是违反规定,暗箱操作,教唆客人逃避交税。
这本来就不是大事,在二手楼交易中也会有出现这种意外的情况,作为中介方,我最多被警告一下或罚点款,因为虽然我作为出谋策划者,在交给业主和买家私下的合同上没有我的签字,是他们双方自愿的,我只是提供点建议而已,他们耐何不了我,我也没有留下签名或其他把柄。平常我见过很多次中介也会经常碰到这情况,都是警告一下,只是生意做不成。但这次业主比较凶一点,想尽办法告我,一些媒体又来报道此事了,最后他们无意翻出来我有过打架拘留的底,还有此前也有一次因买卖纠纷被中介管理所警告过一次,一下子就变得事态严重了。可以说,那次打架事件和中介所的警告成了我挥之不去的痛,一直在影响我,最终逼得我走投无路。
最后我被吊销了地产中介执业证,从此不得再涉足地产中介行业。
日期:2011-08-29 21:30:57
我开始绝望了。
我的被迫离开,对于我的地产公司无疑是一次重创,胡哥他们也在风雨中漂摇,在金融危机的重压之下变得摇摇欲坠。可以肯定,倒闭只是时间问题了。
我头一次感觉到前途如此渺茫。
作为一名三无人员,我历尽千辛万苦才能在广州立足,我的起点比很多人都要低,我面对过很多人没有过的困难,我受过很多人没受过的苦。我有很多难以言表的苦衷,但我从不言败,我从不放弃过我的信念。多少年来,为了能在广州立足,我披星带月,秉烛达旦,风雨无阻,在风浪中搏击多年之后,终于有一点小小的成就,终于在地产介有了一席立足之地 。我深知道我离开地产介对我来说将意味着什么,我将将是难以在此生存的,我没有学历,没有靠山,我只有一点地产的工作经验,这在遍地大学生的求职大军中,我远远不够在此生存的资本,我感到我的前途一片迷茫,,离开了地产就像鱼儿离开水一样,结果只有一个,
死翘翘。
这是我谋生了好几年的地方,这是我准备奋斗一生的职业,我深爱着这一份职业,我也离不开这一行,然而我从今以后,不能再做地产了,这种打击对我来说无疑是一颗原子丨弹丨在我头上爆炸。
我心情沉重,头脑一片空白,忽然之间我好想喝酒。我独自在街道上醉熏熏地游荡,看着街道上熙熙攘攘的热闹人群,那些欢笑着的脸孔,那些都是不属于我的。我只是一个过客,什么也带不走,什么也留不下,再怎样的热闹,再怎样的繁华,却越发衬托你的形单影只,在人群中,你默然抬起头,却找不到一张熟悉的面孔……
我曾经试过短暂快乐的童年,那短暂的时光值得我一生回味。然而美好总是短暂的而痛苦总是漫长的,从我懂事起,随之而来的是无穷无尽的痛苦与磨难。从那此后,我就没有一天是真真正正快乐过,我试过很多次的努力,但都是徒劳无功的,现在我又一次站在命运的十字路口无从决择,前途一片迷茫,我不禁心里问:
敢问路在何方?
我以前很怕别人说我穷。我怕别人嘲笑我,我已经被人笑过无数次了,我听到那充满痛苦的讥笑,我的心里就痛得难受,就像在伤口撒把盐。所以我经常在别人面前硬着头皮强颜欢笑,我不需要别人的关心,我不想让别人知道我的不幸,因为我不能接受友人因此而同情可怜我,更不能容忍敌对者因此而鄙夷轻视我,这不是出于虚荣,而是我不想让虚荣者伤到我的自尊而已。
没有钱,我也随之失去了很多东西。我攀不上义气之士,又不想结识奸诈小人,于是我远离人群,我开始变得独来独往,我开始变得沉默寡言,长期以往,我的心里更加自卑,我觉得很多人看我的眼神都是不怀好意,我觉得每一个人说的话都是尖酸克薄,好像每一个人都在嘲笑我,每一个人都在挖苦我,我被包围其中,无处可逃。
钱,是我这生中永远的痛!
我又开始失眠了。多年以来,我都是在失眠中度过的,我在黑暗中苦苦思索:我有错吗?为什么我总是得不到好报?
命运,很多人都认为 是注定的,因为很多人都曾试图改变命运,但是他们都放弃了。
难道这就是我的命运么?
时间嘀哒嘀咕地将我们带向那个未知的未来。那声音像是死神的脚步声,在黑夜中显得格外地响亮,听得你心慌意乱。又像在大赛中奔跑的时候,即将第一个冲到终点的时候时间突然放慢,像万人瞩目下的慢镜头,那最激动人心的时刻。
有时候,人生就像一场电影,里面没有导演,没有主角,你身在其中,你可能默默无闻,但你随时都有可能成为主角。
风轻轻地吹过树枝,带来一丝凉意,废气仍然污染着广州这个城市,灰蒙蒙的一片,远处的天边 ,太阳只留下一个浅黄的影子。广州的天空,依然不明朗。
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