85年日本被迫签订《广场协议》,全世界都知道了日元升值就象是板上钉钉,于是强者们互相传播,这里钱多、人傻、速来。日本的下场已写入历史,他们到今天都在回味当年的盛宴。
正是这年开始日本房价涨势如虹,被迫升值的日元,吸引了蜂至的国际投机热钱。很快,三年内日本房价暴涨近3倍。到1990年,又是两年过去,仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格,制造了世界上空前的房地产泡沫。
91年开始,日本房价开始下跌,东京部分地区的商业和办公用房及其地价,平均跌去75%,只有房地产业鼎盛时期的1/4,住宅及其用地的价格也只有1990年的40%,导致日本经济十多年来一蹶不振。至今未能恢复元气。
于是我们可以看到这样奇怪的现象:一幢交了首期,供了十几年的房子,还需要缴纳的供楼余款,足够在同样地段,买同样大小更好更新的楼房。
这个时候的中国,同样上演了一幕闹剧,海南,似乎全中国的资金都想在这个只有60万人口的地方赚个盆满钵满,我们的调控来的比日本要晚了一些,93年开始,国家宏观调控,停建一切楼堂馆所,瞬息之间,无数人如被冰冻。
93年深圳的房价也创造了中国当年的神话,之所以信兴广场称之为地王大厦,不过是为这幕闹剧做的一个注解,因为这幢楼的地价创造了中国的巅峰。在戴德梁行高超的热炒技巧及环境气氛的狂热下,卖到了三万元每平方。
到2001年2002年我做地产那阵,受政府打压及东南亚金融风暴影响,深圳的房价已调头到均价七千一平,东门最贵的商铺有二十万一平米的。地王跌回了一万一每平,这还是比较好的楼层。书城旁边的某栋写字楼才四千几,万科四季花城不到四千就能拿下。
美国、台湾、香港等等,都曾一次次的验证人类的贪婪,并且可笑的是,每次并不新鲜的表演总能让无数人输的干干净净,有的人因此跳楼。最近的报纸说上海有人跳楼,香港有人跳楼。有些悲惨又有些幽默,为什么炒房失败的人,选择用跳楼来终结自己的过往。
在贪婪面前,理智显得势单力薄的可怜。人天性的贪婪和另外天性的懒惰交织在一起,形成另一种宿命:赌。于是,几千年来,各种各样的小赌、大赌、豪赌从来并且未来也不可能根除。
一部分理智但别有用心的人,利用人的这一个软肋,人为的去开设一次次赌局。押大赔大、押小赔小,在信息不对称、实力不对称的前提下,庄家当然是始终的赢家。无数散户就仿佛那待宰的羔羊。澳门博彩业有一句话,不怕你赢,就怕你不玩!在与庄家的对战中,胜负的天平看似公平却早已倾斜。
聪明人总是在夜深人静的时候进村,基本完成吸收筹码后,就开始通知散户进场。利用集中的筹码把股市、房市再往上推高一戴,市场开始火爆和疯狂。也正是聪明人开始出货的时机。是的,股市还在上涨,房价也在上涨,有不部分人甚至在其中也能博取高额的利润,因为他们明白,有人需要在不断往上的图线中抛出自己的筹码。
我每每看到一些老人家、下岗工人去炒股炒房的时候,心就会一阵阵的酸痛,但谁又能阻挡这个规律的进程?如海的信息,任何人也只能取一瓢饮,谁都是特定行业的外行,谁都是特定行业的白痴。
目前在国际上金融市场上的投资资金有136万亿美元。如果有百分之一的资金通过各种渠道进入中国投机,基本上就相当于中国目前的外汇储备。局面很壮观,两军相逢,势均力敌。 从这个角度来看,我们的基金,也不过是螳螂挡车的散户。
97年金融危机,香港政府危在旦夕,面对国际天量的投机资金,那几百亿外汇储备就象是扔到大海里的一块小小石头,荡不起太大的涟漪,后来中国政府出手了,这是个谁比谁钱多的游戏,你抛多少,我吃多少,港币汇率最终守住了。国际游资反倒丢盔卸甲,赔了些夫人和小兵。
这些年的中国,注定了不会安宁。上海、北京、深圳等一些大中城市房价轮番上涨,我在深圳,就以深圳为例。到2007年上半年,深圳市区已找不到每平方两万以下的房子,关外也基本一万以上,几年的功夫,对的起深圳速度这四个字。
美国、日本联合了一些国家,给中国施加压力,督促人民币升值。这一幕似曾眼熟,之后的一切也如已拍好的电影一样上演,热钱进入,房价上涨,民不聊生。可笑的是,一些地方政府,开发商及炒家,屁股坐到了卖国那边,而为一些蝇头小利沾沾自喜。
媒体也形势一片大好,甚至连炒家来访(叫什么罗杰斯,日本还有一个人号称中国股市还要涨十倍),宣称中国的房价还不高,股市还会上涨,我们的媒体也配合着敌人的腔调,帮助我们的敌人,攻击我们的国家,掠夺百姓的财富。
一些投机资金,整幢整层的购买中国的房产,然后坐等人民币升值,坐等房价如火山爆发。于是,这也成了开发商的广告,和完美营销的典范。经常在报纸上占着整版的篇幅。中国的房子,有四分之一被境外人士买走。再除去那些国内炒家屯积的,开发商屯积的。剩下的,够中国城市化进程所用么?这样就不难想象,中国的房价为什么坐上了直升机。
金融战争,没有刀光剑影,但绝不输于战火硝烟的残酷。我们辛苦劳作的财富,谈笑间灰飞烟灭,这压上的赌注,不会比战争来的少。看看日本、前苏联、古巴、阿根延这些国家就知道了。
企业大批破产,银行岌岌可危,失业率上升,严重的象苏联一样国家分裂。我们自杀的玩具厂老板,饮料行业、日用化工行业的下岗人员,勤劳勇敢的他们能知道自己为什么失败,为什么失业?在全球经济一体化的今天,种地都要一看天气,二看全球市场,三看政府政策,谁又能脱身事外?
我不知道房价的下跌是不是意味着这场金融战争暂时告一段落,美国发生的次贷危机又帮了我们多大的忙,我们有多少人损失,银行又增加了多少坏帐。我知道,基本上我们损失的,就相当于热钱赚到的。如果我说,有为数不少的热钱早五年就进入中国,有多少人相信?
总会有人从中收获,不管是物质还是教训。赚钱的,欢天喜地;输钱的,哭天喊地。他们可有反省疯狂投机的狂热?他们在多少个晚上难以入眠?
人民币升值、美元贬值、次贷危机、油价上涨、铁矿上涨、股市下跌、房价下跌、中天置业倒闭、深圳三万元的取现、打击地下钱庄、游资的撤退、香港股市的上扬,这些都有什么样的联系?贪婪、懒惰、恐惧还有爱,在其中又能起什么作用?
世界很大,世界很小!
【网站提示】 读者如发现作品内容与法律抵触之处,请向本站举报。 非常感谢您对易读的支持!
举报
© CopyRight 2011 yiread.com 易读所有作品由自动化设备收集于互联网.作品各种权益与责任归原作者所有.