售楼小姐李萌萌,一早就接到了胡蝶的咨询电话,知道对方口气很大,早早来到销售大厅,恭候贵宾到来。
对方一定是炒房团的代表,来踩盘子的。这样的好事,她同事阿真就曾幸运地碰上过一次,结果一个项目谈下来,光百分之三的提成,就净赚一千多万,立马收车不干了,把整个售楼处羡慕得女的挠墙,男的抓狂,一塌糊涂,成为业内的神话。
这种神话,在地产界一而再地上演着,这次,会不会叫自己赶上了?
李萌萌坐在那里打盹,抬眼看到外面一男两女大踏步朝售楼处走来,一辆白绿相间的出租车刚好掉头回去。她心里顿时凉了半截,打的来看房的,不会是这种高档楼盘的客户。
日期:2014-05-24 13:23:52
你就是李萌萌?
胡蝶大步走着,伸手过来,显得气势非凡。
李萌萌失望至极,但平时养成的业务素养还算过关,鞠躬、握手、让座、倒水、递项目简介图册,每道程序都礼貌周全,样样不少。
胡蝶对资料不感兴趣,她迅速地走到楼盘模型前看了一阵,李萌萌刚要开口介绍,胡蝶挥手打断她,拿户型平面图和报价单、销售合同,我马上跟你订房!
青莲想笑,甭说钱,连恒江行在哪都不知道呢,真能装!
萌萌吓了一跳,哈,买房子像买菜,这么爽快的客户还从没见过,骗子吧?同事们陆陆续续地赶来,上班时间快到了,她定下心来,倒要看看对方搞什么鬼!
我说你记!胡蝶翻着宣传册,干脆利索地说:A区朝湖的三十栋,有三种户型吧?我全要了,你先算一下,多少钱?
日期:2014-05-24 14:56:30
李萌萌憋住笑,心说您老也太不敬业了,当是在饭馆点菜呢?拜托,演技好点行吗?这样不把人笑死,也气死了。
萌萌心不在焉地敲着计算器,数字蹦出来了,6188万!好,你先记下来!胡蝶继续说道,B区的靠山别墅三十栋,算算,多少钱?李萌萌摇摇头,小手指头在按键上“嘟嘟”跳舞,呶,5796万!
好,你先记下来!C区,C区的公寓楼每栋有多少套房?胡蝶煞有介事。
我呸!
日期:2014-05-24 15:36:09
李萌萌冷笑,每层九户,共五层四十五户,整栋楼卖的话差不多两个亿。胡蝶一皱眉,严谨点小姐,我要准数,精确到小数点以下!
准数是一亿八千三百二十八万叁仟壹佰一十一块正老板,抱歉,没小数点。李萌萌捂着嘴,尽量不要笑喷。
胡蝶抢过计算器自己来。
李萌萌,还差两千多万呢,你这还有什么可卖的?帮我凑够三亿二,我照这个数打款。李萌萌说还剩一地下车库,您包圆算了,正好两千万。胡蝶一拍茶几,成交!
萌萌“噗嗤”一声,老板,您太可爱了!中国难寻,外国难找,我都快被吓死了,别整出人命来。胡蝶在意她胡吣,猛然想到什么,哎,慢点儿,买条裤子还打折呢,我这么一大笔业务,怎么也得让十个点吧?
日期:2014-05-24 18:11:15
安子在一旁忍俊不住,女人就是女人,这节骨眼上,还惦着砍价。
李萌萌阴笑着起身说,对头,但我可主不了,您请稍等,我找经理商量一下去。
经理张同是个白白胖胖的中年人,刚在写字台前坐定,抬脸看见李萌萌风风火火地推门进来,喘息着说,张总,报警吧,遇到骗子了!
张同一惊,欠身示意她坐下说。李萌萌把刚才的事叙述一遍。张同愣了好一会儿,突然神秘地小声说,小李子,咱俩发财了!
这回是李萌萌吓一跳,眼睛瞪得大大,满脸写满了问号。张同解释道,你不懂,这是洗钱的!
兴奋。
日期:2014-05-24 19:40:18
“啪!”,张同甩了一个响炮,起身往外走,萌萌紧追。张同低声说这种事儿我听说过,记住,大家心照不宣,谁也不要点破,反正咱卖掉房子咱拿提成就是了!
大厅里安子正在给肥仔打手机,喂,588出来了吗?还没有?怎么会!好,盯紧了,跟到位置后就上楼看看,完事立即通知我!
肥仔,你可千万不要掉链子!
(4)
张同老远就向胡蝶伸出手,满脸堆笑,弯腰说,幸会幸会!
双方寒暄一番,张同朝李萌萌挥手,去,煮几杯咖啡过来,用我从国外带回来的咖啡豆,我要跟胡总好好聊聊。
日期:2014-05-25 08:31:20
李萌萌心里打小鼓,我的哥,哪来的咖啡豆?还国外的?找两包雀巢对付吧。
张同说,胡女士,既然您这么爽快,十个点我就心甘情愿地奉送了。
安子心里一动,真有你的胡蝶,三千二百万啊!上嘴皮一碰下嘴皮就搞定了。胡蝶不动声色,张经理,我还有一个要求,只要您答应,这事儿就算定了!否则……
得寸进尺。
张同哈腰点头,胡总您尽管吩咐,我一定尽力去办。
青莲在旁边纳闷,这胡蝶平时也没这样的范儿呀,还挺能装!人的潜力,自己都未必知道,不遇极端环境,根本激发不出来。
安子此时的心,完全拴在肥仔那里,找不到恒江行,这出戏唱得再漂亮,也白搭。就像足球场上的一次绝地反击,从前场拿球到卧底传中,左突右传,险象环生,等终于闯到了禁区,一个漂亮凌空飞射,打球框子上了,一切归零。
日期:2014-05-25 10:13:45
其实很多事情,都失败在最后临门一脚,叫人悔恨终生。过程不重要,结果才重要。
女人是天生的外交家。
胡蝶虽心急如焚,却假装悠闲地用小勺崴了一块沙粒方糖,单手接过李萌萌端过来的热咖啡,放在里面慢慢搅拌,张经理,现在咱就签约,快了今天,慢了明天,我打三亿二到你账上,但返还的那十个扣点,您必须帮我变成现金提出,我有用。
日期:2014-05-25 10:35:11
安子吓了一跳!好啊,我怎么就没想到?!
青莲也伸长了耳朵。
嗯……
张同沉吟了一下,微笑说,这忙我可以帮,但即便是嘎嘎新的,一万一捆的百元钞票也有1厘米厚, 7.7厘米宽, 15.5厘米长。三千万就是三千捆,如果把它摞起来,得摞30米,差不多十层楼那么高……
张同说这话的时候,偷扫了一眼三个豪客,见他们面带惊诧,心想这分明不是见过大钱的人。
青莲失声道, 那怎么办啊?安子偷着拽她。
胡蝶咯咯笑,考验一下IQ,相信张经理会有办法。张同盯着胡蝶的脸色,试探着问,这样好不好?我给您办张卡,这样大家都方便。
一言为定!不过要办四张卡,平均金额,写协议吧!胡蝶马上拍板!
日期:2014-05-25 12:34:58
张同放下心来,示意李萌萌赶紧起草合同。李萌萌这时候已经被做富婆的念头弄得恍然若梦。懵懵懂懂地应承着,跑到办公室起草协议去了。
此时快9点了,距最后时限还有7小时,胡蝶看了一眼安子,安子摇摇头。
胡蝶揪心,肥仔那,还是没进展。
日期:2014-05-25 14:38:52
(5)
张同可以断定,这三个“豪客”在钱和房上,都是菜鸟:胡女士,我倒有个建议,不知您是否感兴趣?
哦,不妨说说看!胡蝶品着咖啡,显得漫不经心。她实在不想再节外生枝,想见好就收了。
张同凑得很近,表情神秘地小声说,您买这么多房子,肯定还得出手是不是?
胡蝶暗暗心惊,根本也没顾上想这事呢。有什么话,你尽管说。
张同低声说,不如我帮您运作一把!您看啊,这么大一笔资金突然进入,一下子就把房价抬起来了。如果运作得好,我保证一周之内会涨三成,这就是我同意给您让十个点的原因。
胡蝶心故意低头不语。
日期:2014-05-25 18:20:53
张同忽然伸过头来,神秘地压低声音说,您这批房子要是委托我来买,我保证三个月内全部脱手,再多给您净赚五千万。
胡蝶心里一震,淡笑道,噢?您老兄难道会变戏法不成?张同偷偷盯着她看,更加有底了。
会!张经理左右看了看,神秘地小声说,胡总,给您透个实底吧,您这么买房子,太亏了。哦?您想啊,一栋楼,位置不同,朝向不同,每户的结构优劣都有区别,您这么笼统地买下来,岂不吃亏?这就好比买苹果,既然来得早,何不把大个的和没磕没碰的先挑出来买?
继续,我听着呢。胡蝶明白了,这是个地产虫儿,在他面前别装内行。于是缓和语气说,不瞒老兄,小妹还真是首次来地产圈里试水,请多指教。
日期:2014-05-26 08:10:22
哪里哪里,这样好不好,这三个亿的订单您让我来下,咱先挑最好出手的房子定,买房跟买菜不一样,房子是越涨越抢。等价格一挑起来,次的位置和楼层照样儿一抢而空,到那时攥在咱们手里房子都是好位置,就更奇货可居。这样即好出手,还能买个好价钱。像您这么不分好坏地照单全收,恐怕将来会有两成的房子难以出手,要是再压上一两年,岂不陷在这里,拔都拔不出来?
张同深知对方打算速战速决,这一枪准能捅到对方的肺管子上,不呛了才怪!
一本正经地说,我答应您两个条件:一,三个月内,将本带利汇全部汇到您指定账户。二,我卖一套汇一套的款,到时候您自己派人过来,我只管卖,您自己收钱,直到房款全部收齐为止。
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