第一章“地王”之争
　　初夏的A市，佳士拍卖公司正在进行不同寻常的土地拍卖，此次的拍品是号称“地王”的2007C21地块，该地块位于东区沿海，因其超大的体量成了人们谈论的焦点，一是该地块区位优势明显，交通便捷。二则因为该地块定位为中央商务区的居住休闲区，与建设中的南滨路和北港口呈三角之势，将打造CBD娱乐、休闲和居住中心，升值空间较大。三是与阳宇路和北港隔海相望，海滨水景观极具改造能力。四是地块规模较大便于整体开发，有利于减少投入成本。

　　参与竞拍的都是市数一数二的房地产大鳄，广厦房地产开发公司、鼎盛置业有限公司、维众投资，最有有竞争力的则是10号和28号竞拍者。28号竞拍者百佳房地产是一家上市房地产公司，今年通过增发、配股等方式，已融资了50多亿。
　　10号竞拍者是鼎盛置业有限公司，鼎盛置业有限公司的总经理宋泽年龄30岁上下，早在2000年时，宋泽就已经是个比较成功的商人。这位哈尔滨工业大学的高材生，在特区房地产热潮中成功地掘到了“第一桶金”，并创立了自己的贸易和房地产企业。
　　宋泽不到三十岁就拥有了上千万的资产，他那副充满自信的表情，同磊落大方的风度相辅，使人感到远远超越了他的年龄。
　　这次拍卖会的场面异常激烈。拍卖师刚宣布地块底价13亿元，每次加价200万后，28号随即举牌加价，面对这种情况10号只得跟进。19.97亿、19.99亿、20.01亿……当竞拍价格进入20亿后，10号每次举牌都等上一会儿，这明显是几位在场的负责人讨论后的结果。于此形成鲜明对比的是28号竞拍人，每次10号刚放下号牌，28号立刻举牌加价。不到10分钟，10号已喊出22．65亿元！拍卖师不失时机地将加价幅度调整到1亿元/次。10号和28号都摆出了一副志在必得的样子，争夺进入白热化。

　　上午10：06，28号报价28．65亿元，拍卖师开始数第一次、第二次……眼看着拍卖师就要一锤定音时，一次都未举牌的1号突然举牌“29．65亿”。现场响起一片掌声，为这只忽然跳出的“黑马”鼓掌。
　　第二章神秘的竞拍者
　　2007年7月14日《房产快讯》
　　昨天土地拍卖会，“地王”究竟花落谁家，今天我们为大家揭开神秘的面纱。
　　神秘的1号是永达芳公司，永达芳公司百货业的龙头老大，集团多元化经营，行业涉及房地产、娱乐、金融业。
　　永达芳集团以29．65亿元拿下“地王”，此次引人注目的出手，永达芳集团董事长解释：现在各城市依然有大量的存量土地，即使几次倒手，价格依然要比招拍挂便宜很多。但一个显而易见的逻辑是，这些存量土地终有用完之时，现在无法在招拍挂中拿地，将来更不能奢望。我们一直在寻找合适的土地，已经找了两年了，一直没能如愿。过去行业内一线品牌的习惯做法是通过并购、合作的方式盘活存量土地，但最近愈发明显的是上市公司基本通过高价“垄断”招拍挂。 “新增土地被上市公司瓜分已经成为事实。”他说。

　　永达芳集团新闻发布会中，集团发言人销售总监陈宇在会上称，该地块不仅能望海峡一线江景，还有正在动工兴建的环岛路的利好，交通方便，配套完善，生活气息浓郁。 对于这样一个具有优越条件的地块，永达芳集团对其势在必得。在正式拍卖前几个月，公司就对该地块进行了详细的可行性研究，并进行了完整的规划设计。根据公司的规划设计，小区70％的单元将面对海景，不对海景的单位也大多坐北朝南，板楼设计，实用率高达九成。为给买家更多的选择，三房二厅的单位，公司就设计了十多种户型。该地块地价较名仕豪宅项目用地低，该集团也认为此价格不算高，距离预算的最高限额还有空间。永达芳集团在参加投标前对该地块的项目规划已完成，因此项目可随时动工，预计在明年中推出市场，价格在12000元／ m2左右。明年将是永达芳开发力度最大的一年，陈宇称，至少有7至8个新旧大型项目同时开售，开工面积达120万平方米，推售面积52万平方米。配合该地段的先天地理位置优势，届时该地段将成为碧海区的高档住宅区。

　　都说资本的眼光是最锐利也是最毒辣的，土地市场的冷暖更是楼市最直接的晴雨表，业内人士认为，本次拍卖会上已显露出一个积极的信号，A市房地产市场将迎来又一个相对的发展高峰期。
　　在私募完成后，预计永达芳即将启动海外上市计划。尽管江传明在新闻发布会上一再申明公司没有明确的上市计划，但据长期观察，关注永达芳发展的有关人士估计，永达芳可能在未来18个月内在海外上市。
　　第三章五十九岁现象
　　高澜开着红色的宝马Z4车，一边在思考公司担保贷款的事，突然发现有一部白色的富康车并排跟随着，宝马快，富康也快，还好几次猛加油、猛刹车，把高澜吓出一身冷汗，高澜干脆把汽车停了下来，富康车摇下车窗对她挤眉弄眼吹口哨，加大油门扬长而去，高澜有些哭笑不得。她突然想到昨天在网上看到的一篇《最容易被“性骚扰”的十大车型》自己这款宝马Z4红色款赫然其中，已经不止一次遇到这样的骚扰了，据说被搔扰的主要原因是——嫉妒。不少开着国民车的人并不安于现状，而自己的能力，却有决定只能开那些低档车、大路货。而当一些身价不菲的漂亮小车开上街的时候，特别是那些慢条斯理地开动着的小车时，便激发了他们丑陋的心理，追上去看，果然是个女司机，再加上面庞娇好一些的，多半就让他们醋意大发——在他们的理解中，这样的标志性配置等同于“二奶”，他们会觉得，自己辛辛苦苦却比不上人家靠脸蛋挣钱，还能开好车。再遇见技术不佳者，多半就成了他们淫亵的对象，甚至有的还被挤兑得出了意外事故。

　　高澜是世纪汇通集团总部的风控部经理，世纪汇通公司是全国担保行业的老大。公司设在市中心的顶级写字楼，世纪汇通公司全国各地有二十多家担保公司，
　　担保公司的核心竞争力在于风险管控能力，担保企业可以提供的担保额度是自有资本的5-10倍，而收取的担保费则是担保金额的0.5%-5%不等。这意味着担保企业若没有良好的风险管控措施，很可能因为一笔担保坏账就面临破产厄运。作为风控部的经理，高澜觉得自己责任特重大。
　　办公桌一角，满满堆放着来自各中小企业发来的担保申请，她打开一份申请资料，这是一家主营环境集成的公司，这个公司主要提供水、电、暖、气的集成服务，客户多为拥有别墅人群，信誉较好。因此，企业运作虽可能遇到回款的周期性问题，但压力小。由于属于新兴产业，成立仅两年，却已拥有全省40%的市场份额，在该省拥有10家分公司，2006年销售额突破2个亿。

　　高澜拔了助手夏芳的分机号
　　“麻烦你帮我通知下特立电力公司的老板，我想直接向他们了解下情况”。
　　“他们刚好还在公司，我叫他们进来吧。”夏芳说
　　高澜穿的是一套浅金色的套装，着装大方得体，透出一种精明能干的气质，既不张扬慑人，也不流于浅陋，举手投足间气质自然涌现。
　　“您的气质真好！”特立电力公司的总经理讨好地说。

　　“谢谢”高澜笑了笑。