《历史未解之谜全解——讲述不一样的历史真相》
第12节

作者: 白发渔樵V
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  史官先生为了记录方便,直接无视了事实,把他发现母系社会变成父系社会的时刻,作为一个“里程碑”、一种“突变”、一种“质变”。
  真实的社会并没有在某个时间点产生“突变”,它的变化是一个循序渐进的过程。
  用开车来说吧。专家大牛的看法是“档位”变速,而高档车一般采用,无级变速。无级变速,就是这次社会演变的真相。
  钥匙就是“循序渐进”。

  现在我们来看另一部分开发商,就是刚才被主流社会嘲笑的不会资本运营的开发商。
  大多数情况下,他们并没有时间和精力深究自己做法的根源,并把这锤炼为一种哲学(所以才让我这种闲人来做),也说不出自己是依据的是什么“钥匙”。
  怎么说不重要,我们看他们怎么做的吧。
  这部分开发商贷款比例少,属于无风险贷款。无风险贷款就是指,自己一般情况下都会还上的贷款。而只要出门没被车撞着,走路没被雷劈到,就不会因此破产。另一部分搞大量贷款的开发商就不同啦,一般情况下他们会破产,资金链一个环节出现问题就资产清算了。
  我从不借钱,哪怕是银行的。——沃伦•巴菲特
  借钱的危险性不在于可能还不上债务,而在于,借钱的人并不知道怎么赚钱。所以,为了赚钱而全靠借钱,就一定会赔钱。这点推广一下,创业公司为了赚钱而全靠融资,就一定会破产。举例来讲,北京上海靠一轮融资二轮融资起来的公司,几年之后,挂了百分之九十九。这种开发商经过缜密的地理人口因素分析,选址建房卖房。卖的差不多了,用得到的教训继续做下一个小区。由于成本和环节都在自己控制之中,所以他们可以很快的把房子倾销出去,资金回笼。

  做生意时间长的人会知道这样一点,酒桌上承诺买自己房的人靠不住,借钱给自己的人也靠不住,只能靠自己,才能赚钱。自己靠什么,靠产品。开发商的产品是房子,所以他一开始就没打算依赖什么银行和酒桌承诺。
  那么自己能解决资金问题,为什么还要把银行拉进来?

  这点也很简单。
  拉垫背的。毕竟盖一个小区不像逛一个小区那么随意,多个同伙出事了就多个操心的人,利益均沾,出的事情很快被摆平。
  精到家了。
  由于他盖的房子位置不错(调查的充分),质量不错(长记性了,客户喜欢啥房子造啥房子),房子很快卖完了。
  “那么为什么他们不降价?害得我爸妈买不起第二套房子~”大眼睛的小男孩很不忿的说。
  这种开发商是不会降低房价的,答案也很简单。

  日期:2016-07-05 12:52:28
  14、门
  现在坐在桌子前,倒杯茶,泡上,静一静,放轻松,让思维缓转一下,不要进入死角。
  想到了吗,那个原因。
  很简单的原因。
  为了赚钱。

  由于前一种的开发商和银行的(占大多数)规模化化扩建,房子质量又差位置又不行要啥没啥,烘托出后一种开发商的房子相对不错维权的问题少而且不是啥主要问题(考虑到现在没有不维权的小区),所以客户一窝蜂拥到后一种开发商的小区入住去了。
  房子很快卖完。
  我不提价就不错了还降价!?
  前一种开发商和银行的做法还是有点用的,促成了后一种开发商大量赚钱。
  “因为你傻所以才显出我聪明所以你还是有点用的,”课堂上,大眼睛的小女孩扭头看了下一旁坐着的大眼睛小男孩,然后咬住吸管继续喝酸奶,一边吸酸奶一边说:“这种钱不赚白不赚赚了还想赚。”
  当然啦,不能因为这一点就指责前一种开发商和银行,因为他们没有做错什么。
  他们在短时间内做出了高端大气上档次的楼房,扩展速度快。哪怕部分建筑几年之后又因某种原因被推倒(没人买的荒郊小区、县城小区,修路当道了啥的),建了拆,拆了建。在这个过程中经济发展走两步退一步,虽说慢一点效率低一点,毕竟还是发展了,毕竟看起来发展的很漂亮。
  毕竟生活中大多事情都是这个样子。

  急功近利,这似乎是主流价值观,怎么能去责怪大多数人的选择呢?
  所以很多问题并没有对错之分,只有这样做或那样做的选择不同,为一方主持公道会损害另一方的正当权益,问题还是没有解决。
  我们这次做的事情,是要解决问题的。不纠结于皮毛的谁对谁错,而是,从根本上搞定。
  后一种开发商大量赚钱后,以自己的步伐和经验迅速扩张。能做的小区就做,动作很快,不能做的就不做,由潜在的某种天性支配自己做事,顺其自然。

  这样的房子不必推倒重来,没有重复动作也就没有白费精力。经济发展速度最快的,反而是后一种开发商。顺其自然,反而是经济发展最快的办法。
  当然,对自然和规律做出逆反行为的前一种开发商和银行,受到“虚荣心”这种感性支配,做出了一些感性做法(高端大气上档次)。而感性的东西,并不可靠,因为不符合理性,不符合事实。
  不符合事实,后果很严重,自己的单子自己买,买单就是破产。优胜劣汰之后,后一种开发商和房子越来越多。因此,我们的生活小折腾不断,不过总体上是向前发展的。
  后一种开发商用产品赚钱的过程中,并没有说过“我遵从‘循序渐进’这把钥匙”,但做出的事情,确是用了这把钥匙。

  我说过了,怎么说并不重要,怎么做才重要。做出了的事情,就是事实,“说”,还停留在脑海里。脑海里有很多东西,但并不存在于这个世界上,并不是事实,我们没必要为并不存在的东西浪费精力。
  这部分开发商有时空闲下来,想一下,也很讨厌“循序渐进”这把钥匙,因为在人们印象里,这个钥匙总和慢吞吞挂上钩。
  可是自己行动很慢吗?
  自己行动并不慢,相反的,动作很快。调查完毕,一旦选定一个地方,短短几天就可以调齐人力物力财力,很短时间内就可以建成小区买房子,动作之快远高过前一种开发商。
  因为他们是商人,而且是赚钱的商人,对时机的嗅觉远远高出第一种开发商。他们对“用产品赚钱”这件事的重视,就好像狼捕捉黄羊、鸟捕捉鸣蝉一样敏感。
  所以,“循序渐进”这把钥匙是有问题的,因为它引起了歧义。这把钥匙还需继续打磨,它并不是最后的结果,现在它只是一种“权且这么说吧”的矿石。我们以后会接着锤炼它,直到找到最终的那把钥匙。
  最终的那把钥匙,我们称之为,终究BOSS,嗯、终极钥匙。
  说到这里了,我们来说一下“钥匙”是什么东西吧。
  我们打开箱子进入房间都需要打开一把锁,要打开锁就需要一把钥匙。
  在这里,我们要打开的是一扇门,这扇门之后,可以是上古历史谜团,可以是今天人们生活中碰到的各种问题,也可以是金钱、财富、成功、生与死、长生不老的秘密。
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