这个叫什么呢？写在前面的话？写的时间是2016年的6月1日，后来一直忙没有得发出来，今天……。就偷一下懒，继续拿来用，嘿嘿……。懒人会有懒福吗？
　　==============================================这是华丽的分割线
　　今天，是2016年6月1日，大约30年前，对我而言，今天也是个节日。
　　大街上，依旧热闹，却依然不是最初的味道。

　　我使劲使劲的往前回忆，想寻找一丝儿时温暖人心的记忆，却不曾料到，在而立之年的这一年，戛然而止。
　　在这么一个不大不小的三线城市，在房地产行业摸爬滚打十余载，却未曾料到，三十岁这一年，发生了完全超越脑细胞的事情，至今回忆起来依旧心有余悸。
　　如今三线城市的房地产，似乎有一种狂欢后的疲软，癫痫后的平静，以至于我也有时间来逼逼一下这些破事。
　　我本能的，想给三十岁这一年，来几个关键词，可掐破了掌心，也只是想到了这么寥寥几个：
　　少丨妇丨枪手 + 售楼小姐 + 地产黑幕 = ？

　　这个问号，不是问号，而是什么？到底等于什么呢？
　　思忖良久，我觉应该叫苟且而立，是的，苟且而立。
　　少丨妇丨枪手 + 售楼小姐 + 地产黑幕 = 苟且而立
　　并不是因为当下，流行“苟且”一词，而强加之，只是我单纯的觉得，正所谓三十而立，我却依旧像跟木头一样杵在那里，得过且过，苟且偷生。别人立，我也不甘示弱的杵，却完全不是一副模样。
　　售楼小姐和地产黑幕，容易理解，至于那个什么少丨妇丨枪手，那就往下看吧，绝对真实有效，童叟无欺，价实料足，你懂的～～
　　呃……还忘了交代另外一个——女友变成丈母娘。这，这谁还问我，我特么的想抽人，有比这还狗血还悲催的吗……的吗……吗？？？
　　说多了都是泪……。
　　只是不知道，涯叔什么时候审核通过，审核通过就开扒～～～
　　为还原那一年的场景，我尽量找出那些场景的实景图。
　　======================================前面割了，后面也要割一个……。
　　附图一张……。你们也别人我是谁，还是那句话，说多了都是泪……。
　　日期：2016-06-05 11:33:01
　　【一】

　　这个故事发生在2012年的夏天，不应该说是故事，而是事故。夏天容易发酵，容易发情，容易发疯，可你他妈的别发克我啊！刚被夏天滚滚的车轮碾压而过，还没来得及爬起来，发现它居然又在倒车……
　　我叫木格栀，生于1982年，2012年刚过而立之年，离异，膝下无子。一般关系的人叫我格子，熟悉的叫我三木或者木头，不熟悉的——不熟悉的才不会搭理我呢。2003年大学毕业后，万万没想到，毕业没多久就进入了房地产代理行业，代理公司的名字叫橙子营销，同时也跟了代理行业的一个大牌——陈程。
　　在L市这么一个屁大的三线城市，转个身就能遇到熟人，放个屁就能熏到发小，房地产却紧跟一线大城市的步伐，经历了2000年初级阶段到2006年奢靡的繁荣，经历了2008年金融危机再到2011年扯不住缰绳的房价，应正了李宁的广告词：一切皆有可能。（来自天涯社区客户端）
　　日期：2016-06-05 12:07:22

　　在我10年的从业时间中，曾目睹过河东村一个骑自行车的农民，挎着一个上面印有上海两个字的黑色塑料手提包，用几张画了些乱七八糟A1大小的施工蓝图纸与村委主任疯狂圈地盖房，演变成了地产开发商，最终成就了亿万富豪的传奇故事；也曾目睹过城南区区长与开发商官商勾结，暗箱操作拿地，特批为招商引资项目，大搞特搞，政策宽松，像刚从良后羞涩东莞女青年，拿干股收贿赂玩嫩模，玩不上线的明星，后来因情妇事件开罪市委书记，被其下属程示卒（开发商的小舅子）用**视频举报锒铛入狱的惊心序幕，至今还在桂林监狱里啃发霉的馒头。

　　这些不是开玩笑，也不是吹牛逼，都是光影陆离的事实。房地产开发水深，房地产代理水也深。如果房地产开发是一个千年王八，而房地产代理则是助纣为虐的王八蛋。
　　日期：2016-06-05 12:23:42
　　这个事情，是从一次竞标开始的。为了九天地产建立关系，橙子营销也是煞费苦心，与那几个福建小股东觥筹交错，夜夜笙歌，屡次友情帮助失足女青年提高就业率，秉烛夜谈，探讨人生的真谛，橙子营销才得以参与L市最牛地标的写字楼商务项目九天•天际广场的代理竞标，同时参与竞标的代理公司还有海纳营销与同辉机构，都不是省油的灯。
　　海纳营销是本土的一家代理机构，起步时间较晚，真正经营代理业务于2009年，2009年之前是一家专注房地产的整合推广公司，在楼市接近疯狂的2009年，目睹代理公司疯狂的忽悠、圈钱，代理费、溢价款拿到手软，而自己却揣着每月那几万块可怜的整合推广服务费，心一横也挂羊头卖狗肉干起了销售代理，在L市以及下属的地级县市，也仅有四个代理项目。
　　同辉机构发迹于广州，代理项目遍布华南，在业内也颇具知名度，主营住宅销售代理，在商务写字楼代理方面并没有什么特别建树。当然，代理费较其他公司高0.2到0.5个百分点。该公司还有一特色就是公关能力特别强，长期圈养着几个公关的黑木耳，美名其曰美术学院的模特，项目没拿下时就让开发商的领导先躺下，拿下项目也就顺理成章水到渠成。不过也偶有例外，有次为了市中心的乾城广场项目，硬给那个湖南民工出身的土豪董事长刘世斌奉上了俩黑木耳，玩了一出3P，刚从黑木耳身上爬起来，土豪刘世斌就扯开嗓子用半吊子湖南方言大骂，嬲你妈妈别，挨千刀的骆岳军（同辉总经理），骗老子是嘛子模特，明明就是两个隔夜的叉烧和防空洞。

　　日期：2016-06-05 21:24:37
　　我所在的代理公司叫橙子营销，公司的老总陈程与 “万通六君子”
　　冯仑、潘石屹、易小迪、王功权、刘军、王启富的经历有些类似，90年代初曾到海南圈地淘金，见证了当时海南房地产行业从海市蜃楼到泡沫破裂撕心裂肺的绚丽多姿，后辗转深圳、香港一带，是香港模式下培养出的第一代房地产职业经理人，在业界小有名气，这些后面会细说。2002年因L市一个最大的旧城改造项目转战于此，橙子营销由他一手创立，后来又拉上另一位老朋友，从中原地产辞职出来创业的张一马，他们十年苦心经营，现在也算是风生水起，在L市代理六个有模有样的项目，外加两个L市下属的县城项目。

　　L市虽然是一个三线城市，代理市场的竞标已经愈加的规范化和标准化，至少表面是这样的。一般流程主要是通过PPT演示，从市场、定位、营销、推广等多方面诠释对项目的理解，做一个让开发商觉得很牛逼的方案，牛逼到把项目交予你销售，把钱塞到你口袋里，让他还觉得亏欠于你。