日期：2016-08-10 11:41:42
　　第二天一大早，我七点钟赶到售楼部，现场已经人头攒动，据守夜的保安说，清晨六点刚过就陆陆续续有人过来。青青苹果累计认筹527组，截至签到结束，总共签到客户491组，现场一片黑压压，人数已逾千，为了支持这次开盘，公司从其他项目调配了15个置业顾问过来援助，加上现场的置业顾问总共20个，这样疯狂的场面也就在楼市如服了伟哥抽搐的短暂光景，两年后将荡然无存，不过这都是后话了。

　　主持人宣布开盘正式开始的时候，签到的认筹客户随机分批抽取选房序号，每批30组，所有人扯着脖子紧盯着选房的LED屏幕，无暇顾及舞台上的表演，希望幸运能及早降临到自己头上。
　　说到炒号估计很多看帖不知所以然，我在这做一下普及。当认筹的客户大于推售房源数量，就会造成部分客户买不到房子，因此也就有了炒号这一赚钱渠道。
　　日期：2016-08-10 11:43:48
　　炒号分两种情况，第一种情况针对认筹客户，认筹客户购房意向强烈又担心自己买不到心仪的房子，就会选择购买置业顾问手中的认筹号获得首批选房资格，当然这些认筹客户自己的认筹号我会将其排到最后，让他们觉得物有所值；第二种情况是还来不及认筹的客户，通过现场向置业顾问购买认筹号，既有购房资格又能首批选房，两者兼备何乐不为。
　　有些人会认为我为什么要买你们的认筹号，一期选不到我等二期，那估计你就属于那种永远观望的客户，在房价飞涨的年代，二期价格的涨幅远远大于你购买认筹号的花费。当然，这些都是违规行为，一经公司发现立即开除。
　　炒号讲究团队合作，得找可以长期狼狈为奸的人，并且利益共享。我的5个认筹号码经蒋璇妮之手卖出了4个，每个1万元，她也卖了自己的2个认筹号，再加上凌浔的2个，首批30个选房的认筹号里有8个是人为行为。
　　日期：2016-08-10 23:45:32
　　本次推出300套房源，为了增加现场的紧迫感，认筹时的销售说辞一致是推出200套，眼看销控表200套房源销售过半，按照事先的安排，也为稳住还未抽到号码的客户，在得到我的授意后，主持人在台上激昂陈词，说感谢客户对青青苹果的厚爱，为了能让大家尽可能买到自己心仪的房子，所以开发商经过商议决定临时加推100套房源……
　　已经认购的客户，沉浸在激动的快乐中，守候在舞台前等候抽奖，还未抽到选房序号的客户，再次燃起了信心和希望。
　　“人为刀俎，我为鱼肉。”用来形容此刻的场景再也贴切不过了。
　　当然，购房群体中也包含很多投机的炒房客，他们投机取巧，低买高卖，推动中国房价暴涨的幕后黑手，除了丈母娘，他们也是其中的一部分。最苦逼的，还是那些揣着血汗钱，想在这个城市有个容身之所的劳苦大众。
　　日期：2016-08-10 23:45:53
　　开盘当天，青青苹果300套房源售出了291套，折后均价6900元/㎡，销售金额2.2亿元，超额完成了销售任务，开盘选房结束后，凌浔就将已售的房源每平米提价200元，让购房客户买涨不买跌的心里得到了虚荣的满足。

　　昨天纠缠我的那位阿姨，她儿子也是一身朴素的衣着，他们坐在观众席的角落里，她一个劲地用手背擦拭着眼角的泪水，似乎没有选到满意的房子，这就意味着他们要选择其他楼盘或等待第二期房源，那时价格也必将有所增长。良久，他们转身离去，留给午后一个悲凉落寞的背影……
　　日期：2016-08-11 11:49:24
　　【四七】
　　青青苹果开盘销售预期是2个亿，如今超额完成了任务，销售价格也高于区域内竞争楼盘200元/㎡，这并没有让我感到意外，当下房地产市场正是服用伟哥之后药效激增的膨胀期，如果不抓住这个虚拟的繁荣，后续乏力之时定会陷入万劫不复之地。
　　2008年的金融危机就是个例子，只是在2009年的时候政府加大了药的剂量，又迎来了一波如沐春风的膨胀，如果总是依赖药物这个幕后推手，而不遵循市场供求的规律，总会有一天演变成阳痿式的疲软，增加再多的药量也无济于事。
　　这次开盘有一点也出乎了我的意料，我仔细研究过所有置业顾问认筹蓄客的情况，并一度认为这次的销冠是陈染，万万没想到，销冠居然是平时沉默寡言的赵雨薇，她的销售金额居然将近7000万元，解筹率达到了70%，这对于没有销售经验的赵雨薇确实可圈可点。
　　日期：2016-08-11 11:49:40
　　其他置业顾问与预期出入不大，也取得了他们应得的业绩，他们的笑容堆满了整个面庞，不停打着心里的小算盘，盘算着自己的佣金收入，这也无可厚非，他们每一个人的业绩都是自我努力的结果，也不枉近段时间来不分昼夜的加班。
　　陈总笑靥如花，看他似是在恭维赵长空，实是再给橙子营销的脸上贴金，赵长空也无暇顾及这些，当即宣布，宴请今天所有的工作人员，参加今晚在顺丰海鲜大酒楼的庆功宴。
　　我估算了一下人数，工作人员30多人，再加上诸位领导，坐个四桌也是满满当当，依顺丰海鲜大酒楼的消费，再加上酒水，没五万块绝对下不来，不过对赵长空来说算个球，也就是宾利慕尚两个雨刮的钱。
　　所有的庆功晚宴都一样，都是无休止的恭维和有节制的吃吃喝喝，好生生的一顿饭都能吃出其他味道来。我们这一桌一共九人，青禾开发商那边除了赵长空和洛飞羽外，还有两个负责工程的老总和一个建设银行城南区的副行长，以前也都曾打过照面。橙子营销则是由陈总和副总张一马带领，我和凌浔作为项目直接参与者作陪。