《记录我毕业以来,都失恋和失业了N次,一无所有到买车买房的艰难历程》
第15节作者:
刘付付 “靠!还报警,会威胁人了”我心里痛骂道,既然他家伙已得势到这种地步了,我再隐瞒也无济于事,只好说出自己是XX地产的人,是过来跑盘的。
本来以为说出自已的目的和身份就以为那家伙罢了,谁知那家伙更猖獗了起来,直叫嚷道:“那你是从那个门进的,是A门还是B门”
“A门”我吐了一句道,谁知那家伙就和几个保安强带着我到F楼盘XX店内讨要说法了起来,骂着XX地产的人没有门卡就随便放人进那小区,如果那小区出现失窃还有其他事故这责任怎么背。结果XX地产F楼盘店经理和管理人员好话说尽,并数落着我道:新人不懂,X队长何必计划呢?递烟送水,请他喝茶,那家伙才作罢,回到小区里。
此时,郑XX也过了来,看了我只是拍下我肩膀,安慰道:“没事的,新人跑盘都会遇到这事的”并言道陈XX前几天比我更惨,也被那家伙抓到困到保安亭里一个上午,要经理出面才带出来。
那时,我直吐一口不快的气,一天的好心情就被那家伙给毁,心里的委屈与不爽谁人可理解!当时我就不明白,那家伙不过是一个小小保安队长,竟得势到此等地步,大家都是出口混口饭吃了,他明知我是XX地产的人了,又装把我当贼看待,又TM的要报警,又凶着XX地产的人,真不怕得罪人?真不怕别人背后一刀捅了他!想想李斯当年拜会吕不韦,有四个看门的人凶了他一顿,他不爽后就用计让吕不韦杀掉凶他的四个人,你TM做得这么过份难道不会有人这么整你。
后来问及吴哥这事,才知道真相,那家伙所在F楼盘的物业公司本来跟XX地产还有附近的房介是生意上竞争关系,所以那家伙就是不爽这些中介的人,经常有意无意找这些中介的茬,我今天遇到的这事,怪谁呢,只怪自己进错了地方撞上枪口了呗。
事还未完,我刚走几步,F楼盘A门站岗保安爬过来,问我是不是弄错了,他并没有放我进小区来,让我跟他队长解释清楚,不然就会扣他工资!我长叹一口气,也觉得对不起这哥们了,我知道我是B门保安亭进的,就因为我对F楼盘路不熟,讲得让那保安队长认为是A门保安亭进的了,他要替受过被扣罚工资,可我能解释得清楚吗,有这么蛮横不讲理的保安队长!都把我当贼了,狗眼看人低!就算我解释清楚,B门保安一样无辜受过!怨谁呢?就怨我们都是底层人士,我像只蚂蚁被人踩在地下!跟了这样的保安队长,进了这样的物业公司,只能是说是你的不幸了!
日期:2017-05-08 00:06:37
8月5日下午,郑XX鉴于我早上的遭遇,也不安排我独自跑盘了,而让周姐带着我去A楼盘0603看房,看房的是黄先生,在看房中谈了一下午,因为新人,周姐已告诫“不懂稍候不要乱说话!”为了不耽误周姐的谈判,我只好静静听着她如何说服黄先生吧!最终黄先生心有了动摇,但下不了决心要不要买那套房,所以下午3:00多的时候房就看完了,周姐回到XX地产店面,郑XX就问及那幢房的情况并要跟周姐商量对策,最终周姐说出黄先生的态度后,郑XX就分析了黄先生是满意那套房了,但是持观望态度,心想看看其他地方有没有更好更实惠的房子,所以他就要制造一种那房子热销的假象。
比如先好排我还有邓XX、陈XX等人带点楼盘B店的人扮成房客看房,然后拍成照片叫周姐放在QQ空间里,因为黄先生已加了周姐的QQ,黄先生一定会关注周姐的QQ动态,还要发条QQ说说,如下:“哎呀,今天陪了张先生、胡先生、「黄先生」、邓小姐都看了A楼盘0603,到底哪个人有意向买啊!”
然后郑XX就给周姐QQ留言了“张先生已跟我谈过那房子了,他说有意向80万成交!”
张姐也给留言了“郑哥,胡先生也有意向要定下那套房喔!”
周姐又根据郑XX提示了回言了:郑哥、张姐,我下午已带「黄先生」看房了喔,如果他也要定那套房怎么办!
郑XX和张姐都不留言了,只有陈XX、李XX等人不停夸赞起来:好哇,郑经理、张姐、周姐你们都特棒的!
牛,的确牛,无中生有,虚虚实实,这就是策略!我不知郑XX这招式到底管不管用,但是那天下午18:00前黄先生的确打电话来了,问周姐关于A楼盘0603的情况,可能周姐刚入职半年,对其中楼盘房产的知识还未熟透,所以郑XX就抢过手机接通黄先生的电话了,一个李哥李哥叫着,最终在郑XX软话说尽的情况下,黄先生答应郑XX的请求,带他妻子朋友过来看房终于决定要不要成交,而郑XX也约了房东徐先生明天同来一齐过来洽谈。
就这样第五天8月6日上午,郑XX先按排我、陈XX、李XX、邓XX四个新人佯装房客到B楼盘看房了,同椄XX地产B楼盘店店员的几个新人佯装房客到A楼盘看房演练。(这个各个楼盘店面间演练一是方便弄清各个楼盘的情况,二是不让房客看出破绽,比如我昨天和周姐陪黄先生看房了,今天又佯装客人去看房,黄先生肯定会认得出我,就知道我们玩的把戏)
一是实战演练、身份转换,比如我扮成房客,我想买房我该是什么样的心态,说什么样的话,而李XX作为带我看房的顾问,她对我提出的问题应该怎样回答,然后把那房子的优点展示出来,比如那二手房对比毛坯房又怎样怎样,加上装修又怎样怎样。靠!那时候只怪自己对房产信息了解太肤浅了,只好拼命补习呗!
二是要制造我们业务很忙,房子热卖的假象,就是演戏给黄先生等房客看看,让他有「哇!这房子那么多人看中啊」的感觉,这样就利于促进房子销售了。
日期:2017-05-08 08:12:05
那天早上李XX就带我B楼盘作演习了,向我讲解那房子怎样怎样、采光、通透等等,可能李XX刚进来一个月,很多房产专业知识都不懂,我一听就漏洞百出,但看在她那样敬业的态度,我就耐心地听她讲解,她有些讲得不好的地方就我就提出来,让她改正。每当我指出她一处错误,她都尴尬地笑了下,笑得真好看的,美丽且无邪的样子。
李XX一个单纯且文静的女孩,才大专刚刚毕业出来工作,但真想不明白她为什么要到XX地产这种地方来工作,去做个文员或行政的不比这里好,她给我答案是做那些工作待遇太低太安稳她不想做,她想做下销售锻练自己。是啊!想法是好的,可是付出也是巨大的。
中午回XX地产店面后,郑XX、吴经理、周姐、张姐、黄先生、黄太太、徐先生一干人在那商议售房签字过户的事情。身份证、房产证…以及一沓沓百元大钞在验钞机刷刷通过,签字、盖章、摁手印一系列手续,郑XX终于完成这单售房业务了。
下午,没人带我看房了,我依然跑盘呗!又重新跑着A、B、C、D四个楼盘,一个下午过去了,一天亦过去了。
8月7日第六天了,刚好星期六,这天早上我陪同吴哥去看客户,下午到店面里,张姐终于邀我到她电脑桌上,然后用她的账号登录上XX地产那内部网站,然后教我如何运作,去找房源、和客源了。
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