日期：2017-05-21 10:52:59
　　（接上）
　　却说容山调进京城后，级别为副军级，但军衔仍然是两杠四星的大校，职务在营房基建部副部长之外，还兼任了一个“全军房改办公室主任”。这个时间是2001年7月，距离他上一次升职，仅仅过去两年多时间。
　　在专程去拜见过顾许中，又表示了一番谢忱后，他不得不立即把时间精力投入到工作中来，因为他现在所担负的责任，是以前做梦也不敢想的。
　　先说说他的主要业务这一块。

　　一是军队的土地问题。一直以来，军队要征地，各地方政府从来都是积极支持和配合，而且过去几乎都是无偿征用的。土地本来就是国有资源嘛！过去这些地，往往处于城郊。可随着“农村城镇化，城镇城市化，城市都市化，都市国际化”的推进，这些土地的增值潜力非常大，很多都成了商业或工业用地的热门之选，看的开发商们直流口水。
　　二是过去地上附属建筑物和配套设施的问题。随着大裁军或部队迁址带来的新情况，导致许多空置、闲置的现象发生，而这些房产、设施，需要有妥善的解决方案。用丨炸丨药炸了，是最简单的方案，可是你得给我个合理的解释！为什么不把这些物业，转化为经济效益呢？
　　三是随着国力的提升，有许多旧营房改造的项目，也提上了日程。上级已经发布了新营房设施建筑标准，要求必须达到在将来几十年内无需重建、大修的标准。
　　简单讲：多余的地，可以卖，多余的房产设施可以卖，而急需改造、升级的房地产项目，需要建设。
　　这里还必须插入一句：很多大军区或省军区所在地，以及军分区所在地，大家已经意识到，与其等上面来帮自己把地卖了，还不如自己筹集资金开发房地产，自己用一部分，商业销售一部分，这样很可能利用价格差，实际上不用花钱，就达到了营房改造升级的目的。既落了实惠，还落了个为国家节约资金的优评，换谁，谁也干。
　　当然，能不能建，建多大规模，建什么档次，原始启动资金从哪里来，需要上报北京203总部全军房改办审批。
　　国家为此投入的专项启动资金是25个亿。
　　容山并不傻，他知道这25个亿，一分一厘也不敢搂进自己口袋，敢伸手，必被捉，捉住了就是个死罪。

　　但根据金融的杠杆原理，这笔庞大资金，可以撬动的市场资金效应，是超过千亿以上的巨大蛋糕。所以，项目审批，就成了制约项目落地的制衡点，说白了，我容山手上就掌握着卡你脖子的权力。
　　也就是在这个时候，他原来工作过的中原省P市军分区，派出专人团队前来寻求支持，希望搭上这趟房改的快车。好话说了几箩筐，容山感念过去的旧情，大笔一挥，不光是完成了旧营房改造，连八幢联排别墅也给“改造”到位了。
　　那些人自然是投桃报李，给他也分了一套“老房子”。他虽不住，但他的姐姐可以帮他“看守”呀！
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　　由此可知，此时的容山，真成了203大院的香饽饽，天天来电、来人找他的，到他的宿舍楼搞围追堵截的，通过他的亲朋好友“曲线救国”的，多如牛毛。
　　其实，争取启动资金还在其次，关键是要取得项目立项权，有了合法的立项批文，哪里还找不到投资来源？这叫“跑批文”，比“跑钱”还重要而紧急。
　　曾记得，容山有一次向顾许中请教：“首长，按说您日理万机，换着我，早就累趴下了，可是我见您天天依旧神采奕奕的样子，我想请教您到底是如何工作的？”
　　顾许中告诉他，你就是当地球村村长，只要掌握了工作方法，照样可以工作的井井有条；如果不掌握方法，就是在你们村当村长，也可能累的因公殉职。
　　因为工作的事，只有四件事：重要而又紧急，紧急却不重要，重要而不紧急，既不紧急也不重要。
　　“请你按顺序处理工作，就你的水平，说不定当个副总理还是可以的。”顾许中跟他开玩笑说。
　　容山把自己的脑门拍的啪啪响，感叹道：“啊！听君一席话，胜读十年书，我工作这么多年，第一次搞明白，应该如何正确地工作。首长太英明了。”
　　顾许中说，据我所知，你本来就没读过十年书，你原来的学制，到初中毕业是九年制。现在你去101大学进修了半年，加起来共九年半，以后说话要注意逻辑的严谨性哈哈哈。

　　容山说话不一定严谨，但做事绝对小心。他真正的着眼点，其实完全不在营房建设这一块。不管怎么搞，这都是在军队系统，各地的营房建设，难道不是由各地去建设，莫非还要你容山，从北京飞去建设？玩大了，军法从事，那不是好玩的，他懂。
　　那么，以他像你我一样，还算正常的智商，他会玩什么游戏呢？
　　没错，他看重的是军队土地所有权出让，和军产转让这一块。因为这是与所谓市场接轨的行为，打交道的对象，是各种商业资本的玩家。
　　姑且随便拿上海的二千亩地为例，当初征用之时，基本没花钱。现在上海市政府，再缺地，也不会提出收回这块地权。那么问题来了，有开发商看好这个地块，极想买下来搞商业开发，干它场轰轰烈烈的大事业。这块地，值多少钱呢？
　　可以明确地说，在不同人的眼里，这个数值，是截然不同的。