日期：2009-06-01　21:37:49

　　大家应该都知道武汉很大，实际上是由汉口、武昌、汉阳三镇构成。中有长江、汉江穿城而过。俺合伙人尝到了门面的甜头后，一发不可收拾，便在武汉最热的夏季，骄阳似火的季节，骑上自行车，在武汉寻找合适的门面。想一想，武汉火炉之称可不是浪得地哟。他当时的急切心情，应该可想而知了。当他转遍一个镇后，转到汉阳时，终于功夫不付有心人，让他有所发现。也算天道酬勤吧。
　　每当他看中一处门面，常会打电话让俺去给他参谋。这是他第三次邀我去考查了。当时我们经过分析，认为汉阳起步比较晚，应该还有机会，所以，注意力重点集中在汉阳。当时汉阳也确实有不少门面可供选择。他发现的这处，也是一个新楼盘，一长顺沿街的一线门面，不过都被内部人拿在手里。他看中的这间，就是从内部人手上转出来的。
　　细细考查了周边的情况，又与附近其它的门面作了比较，认为此处优势明显，决定立马下手，以免旁人醒悟过来，就不好办了。俺看罢之后，也顺便打听了一下，还有没有转让出来的。售楼的指点，还有一间在卖。俺一看，大喜。此间门脸开阔，沿街大玻璃墙，非常好用的那种。可惜的是，俺手上的子丨弹丨（资金也）刚耗尽一空，只能望洋兴叹。俺挂念了好几天，可是面对20多万的首付，俺手中只有区区2万，无奈之下，准备介绍给亲朋好友。

　　记得那天晚上，在家中，坐卧来安，睡了又起，起了又睡，怎么也睡不着。心中愁闷，坐起来，抽了一夜的烟。因为，当时有个判断，眼见投资房产的人在增多，房价开始加速上涨，跟风的人越来越多，值得投资的项目迅速消失，基本认定房产投资的最好的时期既将终结。最后，一咬牙，拚了。机不可失，失不再来。
　　于是，与合伙人一块找到售楼的中间人谈判。当俺们提出，想给中间人些介绍费，谁知，那美女一激动，不仅坚决不要俺们的介绍费，还又给俺们减了5000块的费用。呵呵。之后，她一有这方面的消息，就会给俺们通气，结果，俺们把朋友一一介绍过来，买了一间又一间。最后，这条街上有4、5家全是俺们的亲朋好友。
　　俺当时一冲动，拿来了一万块，交了定金后，两手空空，剩下的钱还没着落。要知道，后面的钱不交，定金就白送了啊。现在想来，当时真是有破釜沉舟之勇气呀。也幸亏当时奋勇一搏，否则今天就只空留遗憾和悔恨。
　　有时候，机会来临之际，真的需要勇气。俺很庆幸，当年俺一路贷款、借债，用尽全力，手上只要有一文钱，都要拿去换房产。所以每每回顾当年，俺可以对自己说，俺尽力了，无悔无憾。另外，俺要提提醒一下，不想让大家误会。那就是：勇气不等于赌博，投资之道，最忌赌博心态。当然，这是另一个话题。
　　交过定金，俺就开始“愁”钱。换句好听的话说，就是筹集资金。说实话，俺今天坐在这儿回想，都想不明白，当年怎么把这笔钱筹集出来。呵呵。其实，人的潜力往往比自己想象的要大，大很多。
　　俺这间门面，是合同转让，另有4万的转让费。俺二话没说，直接就打到对方指定的账户上了。连收条都没有要。俺的合伙人也是一样。这让中间人很有些诧异，没想到俺们会这么爽快。以她们的经验，估计没有什么人会这样，一定会很纠结一番的。俺们不仅没有不快，还三番两次，要请中间人吃饭，表示谢意。结果，俺们跟中间人成了朋友，她帮了俺们不少的忙。欣慰的是，中间人在俺们的说服下，最后也拿来了一间绝佳的门脸，当起了包租婆了，现在，开心的不得了。嘿嘿。

　　最后，俺说一下，这门面，加上所有费用，每平方4600块人民币。现在，此地的住宅都比这个高了。
日期：2009-06-02　00:15:31

　　这几天看见物业税闹得沸沸扬扬,有些人象打了鸡血一样兴奋。
　　其实，要俺看，大可不必。
　　至少，近几年，推出的可能性不大。
　　只要分析一下现在的经济形势，根本不适合搞什么物业税。
　　整个国际环境，都在经济危机，消费不足，
　　美国因次贷引发了全球危机，

　　中国触目惊心之余，正引为警惕，
　　正求平稳过渡这场风险
　　不会自找麻烦。
　　再则，物业税比较适合经济较好、较热时推出，
　　比如07年的那种气场下。
　　07年都没有办到，
　　今天更不敢在经济环境危险之时推行，
　　哪是不雪上加霜嘛？
　　更说，物业税让开发商把税费转嫁业主身上
　　实际上对开发商有利，降低了他们前期投入资金。
　　对有钱人来说，物业税相当于把一次性要交的税
　　分70年去交，反而会刺激、方便有钱人买更多的房产。
　　毕竟，前期投入减少。后期税费可以转嫁承租人。
　　另外，物业税会加速好、坏房产的分化，
　　贵的会更贵，地点差的只好裸泳了。
　　退一万步，就近期推出物业税的话，

　　也会是以刺激消费、减轻购房人负担为目的。
　　不会在当前经济不景气时，来个雪上加霜。
　　当然，不排除利益部门不按牌理出牌的可能性。
　　但，总的来说，近期搞什么物业税的可能性很低、很低，
　　这么兴奋，过虑了吧？
日期：2009-06-02　02:20:56

　　再说一下物业税。
　　别看这坛中的一些人骂的凶,人数众多,
　　但毕竟现实中,拥有房产的人是大多数.

　　中国老百姓以家庭为单位,几乎都拥有房产,
　　叫的凶的只是刚进入社会的两手空空的小白领。
　　他们叫喊物业税，只能证明他们的无知和目光短浅。
　　毕竟，他们终有买房的那一天，不是吗？
　　以上海为例,有那么多房子,都没有业主吗?
　　可见,拥有房产的人毕竟比没有的多.

　　目前,在这个减税减息的经济周期里,
　　反而去推行一个物业税,无疑是饮鸠止渴,
　　让广大老百姓雪上加霜,
　　用泻药治腹泻，那是找死。
　　所以,物业税的话题,可以休矣。