我的印象，80年代初，刚参加工作的人，工资一般在50块钱左右。所以，6万块钱是何等巨大的一笔巨款呀？就是不吃不喝要存多少年？何况，还没有贷款一说，只能全款一次付清。现在，50块钱吃餐麦当劳而已。一包好烟的钱呀。

　　后来，单位专门为解决级别比较高的一批人的住房历史迹留问题，又盖了一批集资房，8万块。俺父母划在里面。眼见，这就是福利房的未班车了。可父母心痛钱，不愿要，也拿不出。俺当时已经有前车之鉴，似乎明白点什么了，便极力鼓动。那时，工资已经有所增涨。所以，最后，一家人，父母儿女把积蓄全拿出来，才把房子拿下来。今天，回头看，真是庆幸呀。嗯 ，俺很欣慰。呵呵。
　　现在，不少人说，商品房太贵，应该让国家按人来分房。俺听了心惊胆颤。看一看当年留下的老公房吧，又破又简陋，几家人共厨房、共厕所的情景，电影里应该看见过吧？那就是国家福利分房制度几十年失败的铁证呀。就是这样的房，还不是人人都能分到的。现在商品房制度虽然有这样那样的问题，大家群起而骂之，但，不能不承认的事实是，仅仅十年，老百姓的居住改善得到极大提高，恐怕比前几十年的总和还要多。现在很多普通百姓的住房比当年很多厅局级干部还要好几倍。反正，俺是不愿意国家再来福利分房了，就是打死俺，俺。。。。。。俺才肯接受。呵呵。“福利”，听着好听而已，其实，是“受罪”的另一种说法罢了。

　　买婚房？作梦去吧。我结婚是在父母家挤出一间作婚房。想租都没处租，更别说买了。好些人说商品房只有70年的产权，属于租房。“福利房”那才叫真正的租房咧。产权是单位的，租给您住，如果您归上帝管了，那房就又租给另一位了，肯定不会是您的亲戚子女，因为您连一年的产权都没有。当然，租金便宜。虽然便宜，关键是您要能租得到呀。“福利分房”？还是拜拜吧。俺烧点香、焚点纸，今生不想再见了。

　　回头还是说俺的第一套商品房吧。
　　那时，武汉的商品房才起步，可那个价格，根本买不起呀。
　　我想，我还是应该介绍一下当时的背景，这样有助于大家看清一些本质性的东西，可以发现一些规律。要知道，实际上历史一直再重演，我觉得唯一变化的只是换了不同的演员和不同朝代的服装而已。
　　1999年流年不利。中国以及世界刚刚经历了一场劫难。中国百姓的日子很不好过。当然，国家也一样。
　　哲人常讲：“机会往往孕育在危机中”。我一直认为这不过是一句鼓舞士气的大话。现在回过头看，不能不承认，此话很有道理。
　　当时，中国周边国家的财富刚被国际资本洗劫一空，百业凋零，货币大幅缩水。市面萧条，交易冷清，工厂开工不足。用今天的话说，就是通货紧缩、经济危机。只是当年的人大多都不明白。反正，俺肯定是不明白。
　　其实，就在此之前不久，中国百姓经历得却是一场火暴的通货膨胀，物价飞涨，抢购成风，很多老百姓居然屯积食盐、肥皂、卫生纸等生活用品，存放在自家的洗澡盆里。（注：因为没有房子、黄金等可以屯积，嘿嘿。）
　　接着就是宏观调控急刹车，又赶上世界经济危机，经济硬着陆。飞机从云端直落地面，就象正在发高烧43度的病人一下被丢进了冰水里。
　　接下来的事，那才叫雪上加霜，伤口上又让人撒了一把盐。
　　美国串通中国周边的国家，呼吁中国不要让人民币贬值，虽然这些国家的货币已经贬得跟废纸差不多了。对照美国近几年强迫中国人民币升值的举动，大家是不是觉得很讽刺？有让人啼笑皆非的感叹？
　　当时，中国政府毅然决然地承诺，人民币不贬值，把自己推到风暴的最前沿，以一己之力率先抗击经济寒流。如此以来，让周边国家的经济得以喘息、复苏，而中国自己的出口更受打击。这就好象战士把自己的武器送给了战友，而自己赤手空拳上阵了一样。中国救人以自救。没了“出口”这驾马车，中国只好把拉动内需作为自救的解药。
　　有一个现象颇让人困扰。虽然当时中国经济很冷，可银行里却有大量老百姓的存款，数目惊人。政府千方百计想让老百姓把钱从银行里提出来消费，以拉动内需。可是，当时“国企改革”、“医疗改革”、“教育改革”等改革，让从不知“失业”为何物的老百姓直面“下岗”；从看病、上学不要钱，到需要花大笔的钱，虽然居民收入有所增涨，可谁敢花？都存在银行以防不虞。利息以降再降，几乎零息了，老百姓还是不肯就范。于是，加收利息税，存款几乎等于赔钱了，老百姓就是不花钱。

　　这个时候有一件事无意中帮了忙。那就是住房制度的改革。
　　简单地说，就是国家取消了福利分房。我想提醒大家的是，每一次重大法律、法规和政策的改变，都将引起财富的转移。就这件事来说，便是一个明证。所以说，做为一个普通百姓，应该对这种变化保持高度的敏感。每次重大的变革往往就是重要的机会，小老百姓不可不察。做为投资人，更是必修的课题。
　　我当时想买房，一开始是被动的，没想无意中顺应了潮流，起步早，抢了先机。所以，我想说两件事。是经验，更是体会。
　　其一。
　　“危机、危机”，既是“危”又是“机”。
　　虽然这话常听人提起，只是现在我的感受更真切、更实在。我甚至认为，对富人来说，他们更喜欢“危机”胜过“繁荣”。“繁荣”不过是收获的季节，而“危机”才是真正关键时刻。
　　“危机”之时，风声鹤唳，筹码遍地，无人敢问津，又多又廉价。99年之前，全国各地就出现了很多烂尾楼，我第一套房就是一个烂尾楼改建的。当年收购烂尾楼的那些开发商现在都赚得盆满钵满，而收购那些破产工厂的开发商更是变废为宝，把厂区都改成高档小区，卖出天价。
　　大机会总是出现在大危机之时。常常是危机越大，机会越大。平时，机会抢的人太多，而且太贵。“危机、危机”，对穷人来说是“危”，对富人来说是“机”。没有“危机”，哪里去找那么多廉价的机会？

　　其实，现在一旦我手头有了一点闲钱，我就希望发生经济危机。实际上我也常常幻想，房价怎么就不暴跌一下咧？再有个99年多好。只是，现在的我，不会让自己的愿望来影响对现实的判断，也就是不敢让屁股决定脑袋。愿望归愿望，现实归现实，抛开自己的利益得失来分析形势。因为我明白，把愿望强加给现实，只会使自己走向现实的对立面，害得是自己。我更愿意提醒自己作好准备，当“机会”随着“危机”泥沙俱下之时，发现它，扑上去，一击中的。

　　穷人的处境决定了，当“危机”来临时，穷人首先面对的是生存的恐惧，所以，穷人也必然错失机遇。穷人要改变命运，需要战胜自己，克服对“危机”的恐惧，千万不要只顾着在温饱的泥潭里挣扎，应该把头抬起来，睁大双眼，也许黄金就在你的手边。只是，对穷人来说，让他在风声鹤唳、草木皆兵之时，拿出省吃简用多年积攒出来的一点点救命钱去投资，需要很大的勇气。这是一个很大的坎，对大多数人来说都无法超越。既使机会放在面前了，穷人也宁愿保守一些，也不愿冒这个风险。他们会自我安慰：“现在这样很好，要那么多钱干嘛。”其实，他们是不敢、不愿改变。这种心理上的坎无形却强大，大部分人都被阻拦在了前面。

　　很庆幸，这道坎，我是无意中迈过去的。每每回想起来，我深感命运待我不薄。每每目睹很多人踯躅在这道坎前面之时，我都会痛心不已。
　　所以，俺想说，是“危”还是“机”，只在一念之间。你把它当“危”，它就是“危”，你把它当“机”，它就是“机”。是“祸”还是“福”，都是自己造成的。聪明人应该把“危”的让给别人，把“机”留给自己。
　　其二。
　　我国古人对财富有一个又形象又贴切的比喻，反映出老祖宗们几千年积累出来得大智慧。大家都知道，在《周易》和风水里，水代表财富。的确，钱就是象水一样，因为钱是流动的。还有个说法，梦中的鱼代表着财富。其实，反映出一种意思。