日期：2009-06-11　19:58:35

　　4．秘籍二。成为富人的秘诀。、
　　前面实际上是讲投资秘诀，现在是说成为富人的秘诀。俺吐血呀。呵呵。
　　富人比穷人有钱，并不是他们更聪明；很多有钱人只小学毕业呀。富人也不比穷人更辛苦；谁有山里的农民辛苦？富人也不比穷人更节俭；富人吃山珍、住别墅、豪车代步。那么为什么富人会比穷人有钱呢？
　　为什么？
　　让俺们再看一看同样的现象。
　　为什么人跑不过马、负重也比不过牛，但人却能日行千里？贷 运四方？因为人有汽车、火车。为什么人不能飞天，却比鸟飞得更高更快？因为人有飞机。人举重比不过大象，却能将大象运进动物园？因为人有吊车。人斗不过老虎，可老虎为什么快被人杀绝种了？因为人有机枪呀。哈哈。

　　人与动物最重要的区别在哪里？科学家告诉俺们，因为人会使用工具。人之所以超越了所有的动物，是因为人会运用工具。就人自身来说，他快不如马、强不如牛、凶不如虎，但人比一切动物都厉害，因为人有工具呀。
　　哈。所以，为什么富人比穷人有钱？因为富人有工具，而穷人没有。穷人只有力气。
　　富人之所以比穷人富，因为富人有工具。富人虽然不一定比穷人更聪明、更强壮、更努力，但富人有工具呀。富人有公司、有企业、有店铺、有房产、有土地、有专利、有版税、有。。。。。。。。。。。而穷人只有两只手。这就好象老虎与人相比，老虎再厉害、再拼命，也斗不过机关枪一样呀。
　　所以说，要致富，靠工具。呵呵。富人的工具有个好听的名字，叫：资产。所以富人往往都有资产负债表，而穷人只有工资单。呵呵。牙齿再厉害，毕竟敌不过机关枪呀。。
　　富人跑的没有穷人快，但富人坐上汽车就不同了。富人没有穷人强壮，但富人借助坦克，就无比强大了。所以，穷人要致富，也必须借助工具。否则，您就是匹千里马，累死也跑不过火车呀。穷人为什么在致富的路上比不过富人，因为穷人不知道工具的重要性。穷人只有自己。
　　富人正是借助“资产”超越穷人的。房产就是富人常使用的一种工具。
　　所以说，成为富人的秘诀就是：工具、工具、工具。专业一点说，就是：资产、资产、资产。
日期：2009-08-14　22:24:57

　　引言
　　黑夜给了我黑色的眼睛，我却用它寻找光明---------引自顾城《一代人》

　　最近常常会浮想一个很梦幻的问题：生于当代之中国，算不算是很幸运呢？这个问题是不是很可笑？不知道别人会怎么想，总之，我反复惦量，最后我个人的答案是：我觉得我是很幸运的。也就是说，我很庆幸自己是生于、长于今日之中国。
　　近、现代以来，中国人经历了太多，真可谓惊心动魄、跌荡起伏、精彩纷呈。
　　从鸦片战争到辛亥革命，从中华民国时的抗日救亡，到中华人民共和国时的抗美援朝。从1900年八国联军的入侵，到2008年中国举办奥运盛会，金牌夺冠。中国人从伤痕累累，到绚丽四射，那些目睹、或参与其中的中国人幸哉？悲哉？可能每个人都会有不同的答案吧。
　　再看眼前。改革开放这三十年，我们这一代人身临其境，也有着翻天覆地一样的感受。做为一个普通百姓的我，在这历史巨变的大潮中，如一介浮萍，飘落于汪洋大海的滚滚波涛之中，目睹着苍海桑田、经历着悲欢离合、见证着日新月异。我觉得，我是幸运的。
　　我们的前辈经受得是国破家亡的悲痛、战争的磨沥，而我们的后辈将生活在一个步入正轨的、飞速发展的中国。反观我们这辈人，跨越了改革开放这条新、旧交替的分界线，目睹和经历了中华民族在起跑线上华丽转身的风采，难道说，这不是一种幸运吗？而且，这个转型时期的中国，机会四溢，我们身处其中，不是上天的眷顾吗？

　　就我个人而言，生于计划经济之时，步入社会之际，却发现自己被投入到市场经济的洪流之中，任意沉浮。我经历了迷茫、失落，时时挣扎在苟延残喘的边缘。幸运的是，我于1999年购买了自己的第一套住房，却蓦然意外地发现了这是一个新的天地。几年来，我以个人微溥之力，挤身到房地产投资的行列，蹒跚学步，有过挫败也有过成功，而更多的是感悟和教训。“实迷途其未远”，“知来着之可追。”有时候，我在想，这一偶然之举，却改变了我很多很多，那么，这究竟是运气还是命运的结果？是学习还是奋斗的结果？

　　扪心自问，我只是投资征途上的一个初学者。不要说我所见所闻，就是我身边的熟人，超俺远矣何其之多也。过去的我，从来意识不到，身边有这么多的高人。经过这些年得摸索，深深体会到“天外有天、人外有人”这个道理。而这样的高人，其实常常就在自己身边。我一直想把自己这几年的经历和感悟写下来，说心里话，完全不敢有吹嘘自得之意。这个风云会际的时代，那么多弄潮儿如鱼得水，鱼虾满仓，我这点成绩比起来，实在不足挂齿。只不过，做为小小百姓，在这场经济洪流的大潮中，有太多得反思和教训，如哽在喉。

　　这是我的亲身经历和心得，希望写出来与大家相互印证。我看过很多宏篇巨论、专业性很强的投资类书籍，说实话，我学识不够，也非科班出生，恐怕写不出这样严谨的东西来。我想，我还是实实在在，写出自己的亲身经历和亲身感受，解剖自己在投资过程中的经验和教训，如果让大家觉得太浅显的话，也可以不把它当作投资，不妨当作一个晋通百姓的故事来看吧。
日期：2009-08-14　22:35:02

　　第一章、馅饼掉到头上时，第一个感觉是痛。
　　1999年流年不利，我想买房。
　　一切的一切都源自于1999年。
　　那一年，俺准备买房。
　　当年，国内和国际还发生的很多重大的事件，报纸上、电视里天天报道。现在回想起来，都对我有重大影响，可是我当时完全意识不到，只把它们当着新闻看看而已。我焦虑的是，我要买房，并且，赶快。
　　为什么我会做这样冒失的事？
　　因为我别无选择。
　　有些事情的发生，仿佛是偶然的，事后想一想，似乎又是一种必然。就我第一次买房这件事来说，可以成为一个佐证。
　　我想买房，原因很简单，因为当时单位不分房了,自己想换个大房子住，动了买房的念头。而且，从报上看到,说全国各地的房子都在涨，尤其深圳等沿海地区的房价是天价----在我这个不发达地区的低收入者来看。又听说长沙的房子都要比武汉还要贵，便认定买套房子不会吃亏。心想,发达国家的房子都是百姓一辈的事,可见房子将来一定会贵到很难买的地步。武汉的房子连长沙也不如吗?没这个道理。武汉的房子与全国差那么多,必涨无疑。看一看美国，就知道，普通老百姓买房也是要还一辈子贷的，那么，我们将来也一定会一样。等中国真发达如美国了，武汉发达如沿海现在的水平，房价能不跟沿海一样吗？那时，我这点收入，就更买不起房了。

　　另外，没有福利房的退路了，想住大房子，就赶紧吧。
　　与老婆商量了,老婆也如是说。于是，便开始看房子。
　　现在都说当年房价低，那是因为，大家拿的是今天的收入，看昨天的房价。当然觉得低了。其实，要我看，房价跟收入比的话，房价从来就没有低过。要我说，今天，可能还要强于当年啦。
　　举两个亲身的例子。
　　当年人真穷。一次单位为解决住房问题，终于盖了两栋楼，采用集资建房的方法。二室半一厅，100平。挺好吧？论资排辈，只6万块人民币。
　　嘿嘿。结果咧？很多比俺资历高，工作都快退休的人家，就是拿不出这6万块。后来，朋友告诉俺说，象俺这样的资历，也可以集这个资了。
　　最后，就是象我父母这样工作大半辈子，工资算比较高的，加上俺夫妻两人，硬是也集不出这6万块人民币呀。亲戚朋友也不好意思开口，估计就是那三瓜两枣，也不顶事。
　　所以，我只好跟父母一块挤着过。当时分有一间筒子楼，没住。借老婆同事了。