日期：2009-11-22　20:25:16

　　作者：为梦想活着　回复日期：2009-11-21　16:00:27　
　　本人有套房子要出租,但是人在外地,如果委托亲戚签定出租合同,需要准备什么材料呢?写个委托书就可以了吗
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　　租房写个委托书签名即可，当然，最好留一份房产证复印件。
日期：2009-11-25　15:07:48

　　作者：妙瞄　回复日期：2009-11-25　13:32:10　
　　在线等楼主，刚买了二手楼（未满2年），却因为营业税跟中介发生了纠纷，原因是，在签合同时，中介告诉我说业主以前报价是30万，所以我们也报这个价去交税，所以基本这块等于不用出钱，我信了中介；可是报价时房管局也给我们按30万算的，但是却算了上千块的营业税，最后中介告诉我们，说房管局给之前的业主出的购房款的单子是20万，所以我们还是要交差额营业税，还跟我说他们搞错政策了，也不知道为什么房管局会出一个原价的发票款，让我们出这个钱；更奇怪的是，我们去房管局缴税，最后给我们出的购房发票依然是20万，而不是30万。。。。请问楼主：购房发票难道不是按最后购房款出的，而是按原价出单据吗？

　　如果是这样的话，我们是不是必须自己承担这几千块的损失呢？
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　　1.损失基本上是你们自己承担了，当然如果你们中介费交的比较多的话可以要求适当减免。因为虽然是中介做错，但税始终是自己交的。
　　2.你们一开始看到了发票原件了吗？还是中介和你说是30万的？这个你们要搞清楚啊~！见到原件才行~！
　　3.交多少钱缴税应该肯定是开多少钱的发票。你确定你分清楚营业税，契税这些了吗？
日期：2009-12-04　21:52:58

　　作者：simonlsw　回复日期：2009-12-04　12:41:35　
　　LZ，我近期看中了套二手房，中介说房子有租户在住，租约没到期，到时要连租约一起转过来给我，我是想问楼主这个租金怎么收呢？是从签了合同交了定金开始，就由我们收呢，还是一直要等过户手续办完才由我们收呢？
　　另外我看他中介开出的费用清单里有个贷款服务费的，这个费用收取合理吗？（我在深圳）
　　盼望楼主帮我解答（急盼）
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　　1.当然是过完户才由你收。
　　2.此费用基本不合理。适当谈谈~！
日期：2009-12-04　21:55:35

　　作者：minmin1122825　回复日期：2009-11-28　21:36:32　
　　楼主，您好，向您请教一个问题，我近期在成都购买了一套二手房，已签订合同交了2万定金，按合同中注明流程，房主自行办理结案销户，在房地产中心递件成功后当天支付房主首付款，但房主忽然反悔，在尚未结案销户的情况下就要求我方支付首付款，当然我方拒绝，房主就说他不办手续了，过后又打电话来说只要我们先给钱都可以把钥匙给我们，让我们住进去，我们觉得这不合法，我们也拒绝了，跟中介表明态度，严格按合同流程办理，递件成功后才支付首付款，中介今天回复说房主表示自已去银行结案，但我们对这个房主一而再，再而三的反常行为产生不信任 ，请教在此情况下，如果房主违约造成无法交易，按合同规定，对方要赔偿我方4万元钱（我已交了2万定金），我直接找中介要这笔钱就可以了吗？毕竟房主的房产证在中介那押着，但如果房主赖着不给我们定金怎么办呢？在线请教，谢谢高人。

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　　1.中介只是居间，要其赔钱是不合理也是不可能的。
　　2.如果房主违约，只能由房主赔偿合同规定的违约责任。如不赔，最终是当然只能由法院解决。
　　3.同理，定金房主赖你的并没有什么好处啊，不用太担心。