《因为贱,所以生活艰辛!告诉你们真相,你们会更绝望》
第31节

作者: 大鹏金翅明王
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  对于“遏制房价”,可能短期会有忽悠作用,短期看,因为它打着遏制房价的旗号,会让一些人观望一下,不过仅仅是暂时的忽悠作用。而且,由于税费提高,有可能让更多人人从二手转向新房。长远看,是让人更不容易住上房子。住房成本更高。收税降价这事,从来都是胡扯。
  对一样东西课以重税,是人为抬高商品的供给和交易消费的成本,目的是减少这种东西的供给和消费。隐含着这样的价值判断,即,这种商品在这个社会是不应该大量生产和消费的。比如,有害健康的香烟,酒精饮料,攀比奢华的香水等等。这些玩意,因为被课以重税,在一定程度上减少的生产利润,提高了消费门槛,让更少的人消费得起,减少了它的消费人数,但你们看这些东西因此便宜了没有?房子是这样的商品么?


日期:2010-03-29 14:11:55

  有人说对房产征收收80%的所得税。
  这事儿其实可以看作,你辛辛苦苦一辈子买套房子,如果它升值赚钱了,收益不归你,被“国家”收去。
  这样当然没人炒房了,就是自己住买房的人也更少了。
  确实如空军所言,可能还不如租房。
  没人买房了还有人盖房子么?

  kfs盖了房子卖给谁去?
  开发商盖了房子卖不出去,你的地卖給谁去?
  土地的钱,地方收不到,中央也收不到。
  没人盖房买房了,你租谁的房子去?
  房子总量不能增加,城市人口在不停增加,你能不能租到房子?

  如果你租到了,肯定是因为你出了更高的租金。
  最后结果是,
  现在买不起房子的人,到时候租房子也租不起。
  房价上涨让富裕阶层不停购房,让开发商不断盖房。在满足一些人的居住需要外,出租部分也让一些无房的人,有了“廉租房”可租,有房子可住。
  这就是供需关系在起作用。
  让供给方有利可图,并满足需求方的需求,房子越来越多,导致社会上越来越多的人住上房子。

  如果这个链条被打断,社会上不再有越来越多的房子,将来这些无房族的命运就是,租房也租不起。
  可能还有些同学迷信廉租房。
  我告诉你,现在的你租的高租售比的房子就是“廉租房”。
  政府的“廉租房”要么蜻蜓点水,象征性有那么几栋,你不可能租到。要么,你将来租到的“廉租房”,肯定比现在还要贵。
  本来是市场受到行政力干涉造成的问题,

  问题激化后,还想用更强的行政力干涉来解决这个问题,
  用造成问题的手段来解决问题,
  这就是网民同学的智商。
  那些对收钱和收费特别感兴趣的傻空,我就不评论了
  官员这么说,为了敛财,也就罢了

  小老百姓也赞成这个,真是可爱。

日期:2010-03-29 14:20:15

  二手房一直是牵制开发商提价的最重要力量。正因为有二手房不断进行交易,房产市场才不会形成垄断市场。正是因为一手房如果过高,就会收到二手房作为替代品的有力阻击,新房才不会随心所欲定高价。二手房这些二手房源的交易完全是随行就市的,不会形成价格串通和价格联盟,和一手房相比,更接近完全竞争市场,体现出市场经济的真意。这里面,有所谓极少数职业炒房者,更多的普通百姓自己的一套两套住房。

  任何提高营业税、加息、征收物业税的做法,实质都是在房产市场中打压二手房出售者,使之再和新房竞争中处于不利的地位,甚至完全被赶出市场。这样,一方面,降低了市场竞争的烈度,让新盘可以顺利定更高的价格,一方面减少了市场供给,让供需矛盾更为突出。那些破口大骂所谓炒房者的,基本上是没脑子的。如果没有这帮出售二手房的所谓炒房者提供二手房源作为替代品,新盘的定价提速才是让你瞠目结舌的。而且,只此一家、别无他店,再高的价格你也要认了。

  一些傻空抱怨房屋空置,没有那些所谓空置的房子,你能租的到那么便宜的房子吗?如果对所谓空置课以重税,房价绝对不降反升,现有二手房出租租金绝对看涨,空置房迅速被出租获利,结果是买不起房子的穷人,就是连租也租不起,最后被彻底赶出城市。

日期:2010-03-29 14:26:34

  顺口说说物业税。
  感觉这玩意不但难以遏制房价,而且很可能会火上浇油。
  另一方面,现在国民税负已经非常严重,现在经济出问题,国富民穷、贫富差距拉大是重要因素。
  收税这思路,还是掠夺老百姓的思路。
  执政者当然喜欢这个思路,即有了抑制房价的好名义,又敛了财。
  但问题是,收税不能解决无房者住房的问题,没有住房的人还是没有房子住。物业税并没有发给没房的人去买房子,不过是将民众财富又盘剥了一回。有人说收了这个税,政府回去给你改善福利、盖廉租房什么的,这话相当幼稚,现在各种税负也不少,你的医疗、住房、教育、养老什么的,见过福利的影子没?
  房地产对政府来讲是最合算的产业,比收税都强。比印钞票都强。

  大家可以看到,房地产的大部分利润其实都被政府收去了。
  所以,他们明明知道房地产会遏制其他产业,仍然乐此不疲。
  如此发展房地产的后果是,
  财富越来越集中到各个地方政府手中,后果是国富民穷。说白了,实质上是一种掠夺性的经济政策。
  为了这掠夺性的政策,经济危机其实不算什么。
  我想,根子这些人心里都明白,但不会去改变的。  

  物业税和特权垄断高价卖地的思路其实是一样的,都是一种掠夺性思维。如果没有大的变化,它的掠夺性不改,楼价一波一波被推高的现状难以改变。
  让它不掠夺了,让它把到嘴的肉吐出来,把身上的肥肉割下来,可能性很小。所以,我觉得,楼价最近几年难以有大幅的下跌。

日期:2010-03-30 11:01:43

  今天解释一下我国大陆社会结构一些核心问题,希望大家明白这个道理后,再来看待日常经济问题:
  1.我国自古以来是个农业大国,农民自始至终是这个国家的主流人群。农业经济自身注定是一种自给自足的自私经济,无需合作,不用签合同,生死有命,富贵在天......因此基于这种经济平台上形成的思想也就是“小农思想”。什么是“小农思想”?,那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝,就封我儿子和三大姑八大姨当大官”,这就是农民。

  2.商业和商人,在我国是受压迫和打击的,有点像夜壶。需要你时,急得不行。不需要时,一脚踢开。没有完全的商品经济发展,何来商业经济和结构的发展?资本主义?那就更没戏了。中国的商人从未掌握过武装,因此也不可能掌握政权。
  3.中国自古以来奉行的规矩就是“强盗逻辑”——“成王败寇”。这里面没有什么道理可言,把你打趴下,打的你心服口服,就是我的道理。
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