有人觉得调控房价，是让不太有钱的人的人买得起房，这从一开始就是个很幼稚的想法。以为房价调控仅仅是针对富人的，针对二套的，过于天真烂漫，到时候会发现，如果房价不涨了，那是因为普通人买房更困难了。因为这些人更难买房了，需求被遏制了，所以房价不涨了。富人都不舍得买了，穷人能买得起吗？交易税费提高交易成本，房贷利率变化等于房价凭空提价几十万，首付提高，把一批不太有钱的人挡在市场之外，彻底断了指望。没看到哪条更有利于老百姓容易买房的。这样遏制房价，只不过是把需求延后，也就是让普通老百姓延后买房而已，需求并没有消失。如果出现了这样的情况，很可能 开发商会减少开工和推盘，造成供应的持续减少。高价拍来的地，盖出来如果赔钱，他们还会挤破头买地盖房吗？刚刚开始出现的开工热情如果收到打击，再度陷入观望，供应不足的矛盾会进一步加剧。一旦房市升温，这种矛盾会造成更激烈的暴涨。去年的暴涨就可以看到这种调控模式的后果。强行压低后，后面会带来更激烈的上涨。房地产本来就是周期性的行业，应该让它减少波动，稳定的发展。让开发商和购房者都有一个清晰稳定的预期，这么一会调低，一会调高，不但压不住房价，还搞得暴烈地上蹿下跳，和神经病似的，开发商风险也很大，老百姓也精神分裂。总之，无论压价还是救市，调控的神经病色彩都很严重。除了调控者表演了几番调控秀，对哪一方都没什么益处。

　　还是求求政府，没事别玩调控了，穷人们都快被玩死了！

日期：2010-03-29　11:11:57

　　现在的北京和上海，占据中国所有最好的资源，像黑洞一样，吸干全中国的营养，生活在北京上海，你可拥有走进现代世界的机会，你的子孙也可拥有，这就是有钱人奔向超大城市的原因，城市的主要防卫系统便是高房价，有权有钱你可以来，无钱能力强的也可以来，至于没钱没能力的愤青嘛，说歧视那是好听的，他们实已沦为超大城市的田间肥料。

　　最近，北京CBD东扩，房价再次猛升，两会后老百姓一听说国家要提税、加息、高首付，便知坏事了，于是再次疯狂买房，全力构筑城市及个人壁垒，我以为，老百姓的动作是防卫性的，表现出我们现在社会内部某种分裂与分化的强烈趋向更加严重。

日期：2010-03-29　11:22:27

　　最近最重要的针对房地产的消息是2条，一是北京对中心地区的土地暂时停止拍卖。一是国资委要求78家国企退出房地产市场。
　　对于北京中心区停止供应土地的做法，跟海南停止批地是一样的。看上去，是在抑制土地投机，实际上，是在推高土地价格，并间接推高房价。很简单，这个地方的地不批了，那么是不是之前已经批到的地就更值钱了呢？之前的地，就成了稀缺资源，想不涨都难啊。土地一涨，周边的房价不涨就更难了。所以说，停止土地供应，根本解决不了房地产市场投机的问题，也就是忽悠忽悠老百姓，减轻一下社会矛盾而已。

　　国企退出房地产市场，暂且不说能不能最后真正的退出，就算退出了，也只能是一个利益集团博弈的结果，搞房地产的人少了，那留下来的，自然就容易做老大了，垄断一般都是这样搞出来的，到时候再漫天要价，链竞争都没有。现在房地产市场整体就是垄断的，再这么玩玩，最终连微观层面都要搞成真正的几个公司来垄断了，那想解决房价问题，更不可能。国资委的这个举动仍是助推房地产市场。


日期：2010-03-29　12:05:31

　　以下是个别人的看法：
　　所以，在中国不是努力不努力的问题，而是权力太集中，让大多数人努力也是白费力。所以，中国人的出路是向权力努力。知道你为什么占不到便宜吗?你没有远见,现在北京的房价还远没达到一定高度,当然不会降下来了,前几年就知道房价会涨,可是大多数人听不懂,只有高智商的人才佩呆在北京,因为有机会,有些弱智的人往往看不见.富人的前期是靠政府的政策起家的，他们向银行所贷的款很多是不偿还的，标准的是以人民群众的积蓄支持所富起来的.

　　源是不可再生的而钱是印出来的，归根结底还是属性问题。你是想把工资慢慢的降回到过去吗？或回到计划经济的年代吗？不能！那不可再生的土地，房子就会，也应该慢慢涨下去，可能眼下涨的有点快，也许会稍息片刻再涨。大多数都想房子降，为什么呢？一种是没房的一种就是装好人的,为什么大家不先想减工资呢？工资减了房价自然就减下来了。任志强的观点也不无道理。想在北京混，那需要能力，否则就别在那里装大半蒜。好多县城里的房子不贵啊！你以为自己是谁啊！哈哈！好之为之，顺其自然做人之本也！你怎么没去扭约抱怨房价贵啊，那人家会说：谁请你来的？

　　男人没有房子，就没有成就感，只有失落感！目前我国的问题还是个古老的问题。通过鸦片战争，五四运动，十一届三中全会，人民对私利有了懵懂的认识，但还没形成清晰的意识，加之其他国家的外部形势，以往的组织形式和管理理念无法适应多层面的发展趋势，政府在无法解决巨大的官僚资本和其他民生相关的技术问题的同时，为保证稳定就让老百姓以一种臆想的模式生存，这不止是生计上的也是意识形态上的。所以老百姓感觉难以忍受。生计上可回旋余地太小，造成生活出路窄小，价值观的单一造成了精神世界的萎靡。房子只是个表面问题，实际上居住为什么成为一个焦点，这都跟时下的价值观有重大联系，而这价值观主要来自政府。


日期：2010-03-29　13:10:27

　　大部分人无力买商品房
　　二手房中介机构认为出现二手房量价双涨，回暖明显，而商品房出现量跌价稳的主要原因有几点：
　　一是地王的刺激。继3月15日一天卖出6块地，土地出让金高达143.5亿元之后，17日本市土地出让金再获大丰收。当天，7块挂牌出让的土地共获得土地出让金76.25亿元。望京、东升乡、亦庄等几块地王的出现，使得本来就资金宽裕的投资者减少了对政策的担忧，继续入市。
　　二是政策并未明显影响购房者对房价上涨的预期。楼市的高利润，土地市场炒作的低风险，有可能让地价超过房价成常态，这种高地价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的期望短期很难实现。
　　三是商品房高价且房源少，使得大部分购房者只能选择二手房。二手房的明显回暖也成为趋势。
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　　果然如我所料
　　我预言，随着调控政策的到位会出现以下情况，大家记好：

　　1.新房价格持续上扬
　　2.二三线城市房价普遍上扬
　　3.二手房交易回暖，价格普遍上扬，尤其是一线城市二手房价格上扬幅度最大
　　4.房租上扬，一线城市房租上扬比例超过二线城市
　　5.租奴大批量争取向房奴转变

　　6.没房人的幸福指数急剧下滑，当上房奴的人比租奴要更有幸福感
　　7.随着有房人越来越多，社会主流思想将逐渐由盼望下跌，转变为盼望上涨
　　8.物价继续温和走高
　　9.买房时买断车位成为大势所趋
　　10.各种针对居民区的服务逐渐增多，效益好
　　11.城市大配套，修路、通公交、公共照明、规划大型超市、学校、加油站、手机缴费营业厅.....成本逐渐增高，门槛逐渐抬高

　　12.刚毕业的大学生就业更加困难

日期：2010-03-29　14:03:23

　　物业税降房价的胡扯还没消失，最近各地收税降房价的“调控”又开始露头。比如重庆和济南。
　　有网友问，济南将房产个税全部改为差价的20％的影响。在此不妨再谈谈为什么收税就是敛钱，把自己敛钱说成是降房价是胡扯。有个水果市场，大家生意都不错，很挣钱。当地道上一个大哥，看到后有点眼红，领着一帮小弟来收保护费，收取的是水果出售差价的百分之20，说这样能遏制水果价钱，水果会因为大哥收保护费变得便宜么？

　　可能的效果是，卖水果的减少，买水果的也减少，市场变得不景气。能吃上水果的人更少。想显而易见，让更多的人吃上水果，最好的方式是不收保护费甚至不收税，这样才会购销两旺，当地居民能吃到越来越多所以才越来越便宜的水果。收税和遏制房价没关系。
　　前面谈物业税的时候提到过，房价高涨，可能会提供收税的借口。这个百分之20的税，类似于此。事实上，多年来，很多地方已经是按照这样的办法执行了，打听下这样的地方房价降了没有？没降。只是买房的卖房的都吃了亏，把一部分钱进贡给大哥了。