《我在青岛作律师》
第47节

作者: abadlawyer
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  艾红说,“那怎么办?要不要报警?”
  我摇摇头。刑事案件认定太难,办起来周期又长,双方之间又有合同,就算报警,公安也会以民事纠纷为由不予立案。法律有时候治不了恶人——这是我执业几年的感受之一!更不用说贾作章活动能力极大,脚踩黑白两道,报警后反而不好办。从我的立场来说,就算利益不冲突,以和贾作章目前的关系,这个案子我也不能接,得罪不起他,何况,他手上资源非常丰富,纠纷很多,关系处理好了,有办不完的案子,没必要为艾红一个案子,把贾作章得罪了。

  但是艾红我还要帮她,怎么办?
  日期:2013-03-17 08:06:07
  我让黄丽给她倒了杯水,在办公室走来走去,不知道用什么办法好。
  艾红说,她们签订合同后,没有去房产交易中心,那么借款合同就没有登记,抵押合同只有登记才生效,那就是说贾作章只拿了个房子证本子,双方间并没有抵押登记。也就是说艾红的房子还是她的,上面也没有任何他项权,她又是全款买的,银行的按揭也没有。想到这里,我不禁心花怒放!
  我说,“现在有个好办法,你可能还得受一阵委屈。你带身份证可能还要你丈夫的死亡证明书,到房产交易中心去,就说你们的房产证丢失了,要挂失,房产中心会给你办理,公告的时间可能比较长,差不多一个月的时间,公告期满,会给你办理新证。拿到新证后,你马上到银行去申请贷款,最好找个中介去办,住房消费抵押贷款或装修贷款都行,以你房子的地段和价位,贷个四五十万元应该没问题,拿到钱后你就走人,找个安全的地方,越远越好”。

  艾红说,“那银行那边呢?贾作章呢?”
  我说,“你连续三个月不还贷款,银行催告后会申请拍卖你的房子,你跑了,房子还在,银行不怕,你的房子评估价远低于市场价,银行不怕。贾作章手里只会得到个作废的房产证,其余什么也没有。”
  艾红说,“能行吗?”

  我说,“办法只这一个!你得稳住他,不要让他怀疑就行。”
  听完我的话,艾红走了。由于忙,我也忘记了这件事。只有偶尔和李子玩的时候,想起艾红母女!不知道后来她的事怎么样。
  2010年冬天,我接到一个号码显示广西桂林的陌生电话,我一听声音是艾红的。她说房子新证办下后,她按我说的在银行申请贷款,钱到帐后去桂林投奔在那里作生意的哥嫂,现在开了一家川菜酒楼,生意还不错。她力邀我去桂林玩,李子放寒假后,我们真去了桂林。艾红一路陪同,吃住在她家的酒店。1月的桂林不怎么样冷,我们去了象鼻山,阳朔,虽然漓江的水位很低,没有完全领略桂林山水的风光,但玩得非常开心。艾红对我感激不尽,李子还认识那个小女孩,到现在两人保持着联系,有时候还会通个电话。

  这个案子我没有挣钱,但收获是金钱买不到的。
  日期:2013-03-19 11:26:31

  40
  张美丽夫妇诉其兄张军房屋所有权案终于开庭了。我和张美丽约好8点30分在法庭门口见面。还没有到法庭,就听见人声鼎沸,前面的大厅里聚集了不少人,我挤进去,看见张美丽坐在走廊的长椅上,旁边的轮椅上坐着一个50多岁的男子,戴一幅黑框近视眼睛,满脸沧桑,应当是她丈夫温平。在她们夫妻周围站满了人,有一个身材高大的男子,短发,还戴着墨镜,一手夹着包,一手指着温平的鼻子骂,“你还有脸把我告到法院?不要脸的家伙,当年骗人家黄花闺女,嫁你一个残疾人,害得我们全家在人前抬不起头!报应啊,老天让你一辈子坐在轮椅上?”

  边上还有一对老夫妇,头发都白了,可能是张美丽和张军的父母,一边挥舞着双方,一边喊,“你们还是不是我的子女?上法院,这是要丢死人啊!”。
  周围还有一些其他人,分不清是哪边的,挤满了法庭前的走廊,我看见温平两眼浸满泪水,一言不发。张美丽双眼紧闭,牢牢抱着怀中一个包,那里面应该是她的《圣经》。
  有人拽了一下我的衣服,我看是李丽,她把我拉到走廊外说,“你怎么才来啊?快打起来了!”
  我说不是九点开庭吗?时间不到啊。她说你赶紧想个办法,打起来怎么办?
  我看了一下,张军人高马大,边上还有几个年轻人,不知道什么身份,就我这体格,要是进去劝,说不定会被一阵暴打,这种场合保护自己安全最为重要。
  我打开包里的案卷,找到主审法官的电话打过去。开庭前我已经查过,这个案子在李劲风手上,即那个脾气很差的女法官。
  我说,“李法官,您赶紧来一下吧,快打起来了!”
  数分钟后,穿着法袍的李劲风出现在法庭门前,她果然厉害,对着双方一阵吼,“囔什么?吵能解决问题?有本领别来法院来?都多大岁数的人?”。不知道是她的威力大,还是她身上的那件法袍起了作用,刚才还不可一世的张军一下老实了。

  双方默默地走进法庭,各自找到原告被告的桌子坐下,旁听人员也按原被告立场分两派在下面坐定,张军那边人很多,我们这边就三四个人,看上去极不对称。我看了一下张军聘请的律师,是一位很帅的小伙子,不认识。
  另两位审判员坐定后,李劲风“啪——”地敲了一下法槌,“现在开庭”,法庭一下安静下来。
  再看法庭,国徽高悬,三法官着法袍正襟危坐。
  李劲风高声宣布,“青岛市市北区人民法院受理原告张美丽、温平诉被告张军房屋确权案件,现在开庭。本案由民事审判一庭李劲风担任审判长,张依依,李辉担任审判员,薛伟担任书记员,首先请书记员宣布法庭纪律,核对当事人的身份。”
  书记员开始宣布法庭纪律,都是不准什么不准什么。我扫了一眼法庭,秩序井然。李劲风虽然脾气差了点,但是在把握庭审上还是游刃有余。
  刚执业时,我和房峰办了一个交通肇事案,那个出租车司机把我代理人的女儿撞得很严重,医生说以后生孩子的事就别想了,作为女人这是多大的悲哀啊!本来司机是事故全部责任,又有交强险商业险赔了就得了。那个司机和他老婆在法庭上嘟嘟囔囔,大说女孩的不对,我和房峰都没注意,我身边的那位父亲一声不啃地走过去,一个勾拳上去就打掉了那个妇女的一颗牙,双方很快撕打在一起。法官可能从没有遇见过这样的事,一下傻了,不知道怎么办?我赶紧跳出来,把那位父亲抱住,又喊对方的律师过来劝开双方,避免事件的升级。后来这个案子又生一案,司机那边以刑事案件报案,派出所要拘留那位父亲,他们全家人不干了,女儿被撞父亲被抓,世上还有没有公理?一下来了三拖拉机乡亲,把法院的大门堵了。后来多方协调,放了那位父亲,还赔了对方一点钱,法官也受到了处分。

  正在想着今天的庭要注意什么,正式庭审开始了。
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