《陪标这点事儿——记录真实的销售经历》
第4节作者:
蘑菇的小屋 两人跌跌撞撞的走到那几排活动板房,整个的一排走过去,除了几个办公室有穿着工装的施工方的工人,就是空的办公室,甚至还有几间干干净净的,看着面积确实不小,但在蘑菇看来,不像领导们办公的地方,而更像会议室。而对于他们的询问,施工方的人回答的很统一,任何问题都是一概不知道。
日期:2016-10-04 22:20:14
两人失望的往另一排活动板房走,这时,看到一个不穿工装、看起来像个小头目的人正在打电话。两个人像是看到了救星,站在旁边等他打电话,等他挂机的那一刻,凌菲几乎是小跑过去的,连声叫了好几声“领导”,把对方吓了一跳。听两人说了目的,这位自称“刘工”的人,也没有为难他们,或者说遇到这样的厂家销售代表比较多,习惯了。很痛快的告诉他们,甲方的办公室不在这几排活动板房,这是A区,凌菲和蘑菇要找的人在B区。
蘑菇和凌菲道谢之后,按着刘工的指引去了B区。走到那里两个人才发现,这个项目有两个入口,他们第一次来拜访,居然是走“后门”进来的。
这个项目的前门已经修建好,龙飞凤舞的字体写着“帝璟东方”,售楼中心已经开放了。这个发现让凌菲高兴。因为有可能遇到昨天的那位营销总监,老穆昨天交代的任务有可能完成了,最起码可以跟里面的售楼人员聊聊,了解一些销售讲解的亮点,也许能找到突破点。还可以试试能不能单独约到营销总监。
日期:2016-10-04 22:20:39
两人走进售楼处,这个点太早了,还没有来看房的业主,而且售楼人员也不多,冷冷清清的让按照深圳标准穿着的蘑菇觉得更冷了。
售楼人员把凌菲和蘑菇当成了前来看房子的顾客,用标准的微笑,热情的迎了上来,但看到凌菲手里拿的宣传资料,硬把那句“欢迎光临”换成了“你们找谁”,魔菇在心里暗暗佩服,这个售楼人员绝对的演技派。
但演技派的何止售楼人员,凌菲立刻表现出很职业的样子说:“你好,我是信和的凌菲,昨天跟你们冯总在公司里开了个沟通会,今天到项目现场来了解一些具体的情况。”
“哦,你卖什么的?”
“我们是做智能家居的,美女,这个楼盘有多少户,都是盖高层吗?”
“嗯,以高层为主,一期就有2200多户呢。”
“这块地的形状挺有意思的,绿化你们要做这么大面积,这两排全是冬青吗?”凌菲站在沙盘旁边问。
“是的,法国冬青。这边还栽种了苏铁,广玉兰,旁边还有月季等开花植物。”
“怪不得这个小区要做智能化,真的不差钱。你们现在智能化主要体现在哪儿?”
“智能化的话,嗯…..主要是智能家居系统,还有车位引导和寻车……”售楼人员的讲解没有刚才那么流利了,很明显对这一部分内容不太了解,这正是凌菲想要的结果。又跟售楼人员闲聊额一会,已经11点了,凌菲和魔菇离开了项目。
日期:2016-10-04 22:21:03
中午各自吃了一份盖浇饭,AA制的,本来凌菲想付钱,但魔菇坚持不同意,拒绝的理由是:“你要是主管我就让你请我吃饭了,你工资又不高,说不定还没我高呢。但我出差,也没钱。所以,简单一点,AA制。”凌菲可能觉得魔菇说的有道理,或者说是真的工资也不高,也就没坚持付钱。
吃饭期间,魔菇问凌菲下午的安排,凌菲说:“下午我打算去甲方的办公室,找冯总聊聊。现在设计部,采购部都不支持我们,只能去找营销部门了。其实,营销部门也没有太大的话语权,他们只是个使用的部门。但有可能得到点信息。说不定下次让孟总或者穆总来拜访的时候,能起到点作用。”
“穆总还会参与这个项目吗?”魔菇问,她希望再听老穆的分析。
“这个我也不清楚,他太忙了。不过我也希望他能参与。孟总技术讲解可以,但是公关能力不如穆总。而技术部经理又对我们百般挑剔,稍有不慎,被揪住小辫子,我们就真的一点机会都没有了。”听凌菲这么说,蘑菇也不知道该怎么接话,一时,气氛又陷入了沉默。
日期:2016-10-05 08:46:23
两个人不到1点就到达开发商的公司,到前台一问才知道,来早了,人家两点才上班呢,也就说要进去找人,最起码要等到两点半。不过,幸好地产商的公司都装修的很气派,大堂两侧各摆着了一组沙发,旁边的架子上放着一些集团内刊和行业的杂志,还有饮水机和一次性纸杯。这样的环境非常适合休息,蘑菇接了两杯水,一杯递给了正在接电话的凌菲,然后再书架上找了一本杂志,随便翻着,等她喝完一杯水抬头,发现凌菲竟然靠着沙发睡着了。
等到2点,蘑菇叫了凌菲几声,凌菲睁开眼揉了揉,站起来伸了下腰去洗手间了。蘑菇又去饮水机那里接了两杯水。凌菲回来拿起茶几上的水一口气喝光,拿出手机给营销总监冯立清打电话。
“冯总,你好,我是信和的凌菲,咱昨天在沟通会上见过面,我今天去了项目上,跟售楼人员聊一会,想跟您聊一下关于智能化如何在样板房讲解和推广的事情,您看,你方便吗?”
“可以啊,你过来吧!”
“好的,冯总,我们现在就在1楼大堂,现在上去拜访您。”
“好,你上来吧。”
凌菲和蘑菇走到前台,问前台的工作人员:“营销总监冯总在哪一层,我刚刚打电话预约了他。”
“27楼”,前台的美女递过了两张外访证,并且让保安打开了出行的安全门。
日期:2016-10-05 08:46:47
电梯里就他们两个人,凌菲提前将名片找了出来,还对着锃亮的电梯整理了一下衣服,用手巴拉了几下头发,他的紧张导致魔菇也跟着紧张起来,不由的将手里的包赚的更紧。几年之后,魔菇回想起当时的情景,都会不由的抿嘴乐一乐,一直后悔当时为什么没有自拍留念呢。
随着电梯的减速,“当”的清脆响声,27楼到了。凌菲和魔菇走出电梯,左拐,映入眼帘的是楼层的操作指引,写着“营销、策划、市场、合约”等部门的指示箭头朝左,写着“设计、采购、法务、研发”等部门的箭头朝右。根据楼层指引,他们毫不费劲的找到了营销总监的办公室。
日期:2016-10-05 08:47:30
随着那一声很有磁性的男低音“请进”,凌菲推开了客户办公室的门,转身离开的念头在魔菇的脑子里瞬间出现,倒是凌菲冷静的走了进去,和电梯里整理衣服的凌菲判若两人。魔菇就这么愣愣的站在门口,凌菲走了几步,感觉魔菇没有跟进来,扭头看向魔菇,她才意识到自己失态了,立刻跟着凌菲走了进办公室。
这间办公室并不大,在魔菇看来,最起码比乐总的小一半。但转念一想,乐总的办公室大,但办公楼不在深圳繁华的商业区,但现在他们所在的办公室,绝对是苏州的核心商业区。
冯立清的办公室装修的简单而精致,浅色木质的办公桌上放着一部苹果的笔记本,目测是13.3的屏,旁边是一个设计独特的台灯。办公椅后面是一个宽大的同颜色的书架,每一层都放满了书或者其他的文件,隔着办公桌,魔菇可以看到,最下面一层上放的书是《世界十大名著》和中国《四大名著》,书的外皮很新,魔菇甚至开始想象翻开书的第一页可以看到的那层透明薄膜,这是新书的共性,不由的在心里感叹:“可怜的书们,又被拿来当装饰了”。办公桌前放了两把椅子,看来是平时下属汇报工作做的。而办公桌对面的一组沙发和茶几,就是接待客人的位置了。茶几上放了一套茶具,但与魔菇以前见到的功夫茶茶具直接摆出来不同,这套茶具摆在一个精致的托盘内,上面盖了一条雪白的,半透明的盖巾。沙发的旁边是饮水机,还有一盆绿色植物,一片片宽大的叶子,苍翠欲滴。后来,魔菇才知道,这盆植物叫君子兰,只是她在冯总的办公室里见到的时候,还没有开花。整个办公室以明亮的色调为主,连窗帘都是浅颜色的,整体的设计有一种宜家家居的感觉。
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