《房产经纪人手册(记录最真实的房产交易内幕)》
第8节作者:
石寒2009 再简单点,大家都知道只有生产才会增加人民的财富,可是现在越来越多的人们喜欢用财富来增加财富,这没有什么不对,但是社会存在攀比心理,你一天屁事不干,别人也懒得干什么事情,到最后大家都坐吃山空,成为名副其实的穷得自剩下金钱的人。中国还没有走到那一步,目前的物质还很富有,同身后有几亿打工者拼命劳动却省吃俭用不无关系。莫名其妙又要扯到美国鬼子,他们现在的状况是分两步走过来的。第一步,在物质富裕的时候懒惰了,想着怎么样不劳动也可以赚钱。渐渐地,很多人都这么想。第二步,很多人懒惰下来之后也没有赚到钱,国家决定赊账给他们过日子,靠赊账过日子的人依然没忘记享受,大把地花银行的钱,他们花的不是银行的钱,花的是全世界人民的血汗。结果银行的钱也不够用了,回过头来一看,才猛然发现金融危机来了。
24.瑞祥房产隆重开业
林总是个非常有才华的人,毕业于浙江大学中文系,是黄爱华的学长。黄爱华年轻时十分美丽七分妩媚,父亲时任学校的物理教授,一时间成为男生众矢之的,追求者络绎不绝。可见一斑,像林总这么个长相和家庭背景都不怎么样的小伙子要得到如此美人的青睐,拿林总经常跟我们说的,没有一点技巧是不行的!
林总毕业之后有机会留任,迫于美人和岳父的压力,硬着头皮自己开了家小型公司,竟然不小心赚得盆满钵满。林总很谦虚地说,是时代好,你们要是在那样的位置,也会赚钱的,也许比我赚得更多。这句话一度让我们的信心空前膨胀。接着他听从朋友的劝告,投资一个专门从事羊毛衫的生意,从广东进货到东北,由于不熟悉当地环境,七.八年的奋斗百多万资产,被一场突如其来的暴风雪葬送在山谷里。林总回到家里,郁闷了好几天之后,突然跑到图书馆抱回一大堆书,黄爱华以为他要重操旧业,准备写出惊人的巨著时,林总从后面抱住女人的腰,一本正经地说,我仔细考虑过了,痛定思痛,大男人要从哪里跌倒从哪里爬起来!黄爱华以为他又不正经,扳开他的手转过来对他说,你是不是想踩着我的身体往上爬?说完自己“嘻嘻”笑了。林总扳起女人的下颌,一字一字地说,我要学金融,学投资理财。果然一个月之后,自认为已经吃透了理论的林总找到老丈人借钱,老头子对这个女婿已经死心,给他一万块就当打了水漂,没有想到世界上真的有奇迹,林总只不过用一万块钱在股市上反复进出,几年下来就成了千万富翁。
24.瑞祥房产隆重开业
林总是个非常有才华的人,毕业于浙江大学中文系,是黄爱华的学长。黄爱华年轻时十分美丽七分妩媚,父亲时任学校的物理教授,一时间成为男生众矢之的,追求者络绎不绝。可见一斑,像林总这么个长相和家庭背景都不怎么样的小伙子要得到如此美人的青睐,拿林总经常跟我们说的,没有一点技巧是不行的!
林总毕业之后有机会留任,迫于美人和岳父的压力,硬着头皮自己开了家小型公司,竟然不小心赚得盆满钵满。林总很谦虚地说,是时代好,你们要是在那样的位置,也会赚钱的,也许比我赚得更多。这句话一度让我们的信心空前膨胀。接着他听从朋友的劝告,投资一个专门从事羊毛衫的生意,从广东进货到东北,由于不熟悉当地环境,七.八年的奋斗百多万资产,被一场突如其来的暴风雪葬送在山谷里。林总回到家里,郁闷了好几天之后,突然跑到图书馆抱回一大堆书,黄爱华以为他要重操旧业,准备写出惊人的巨著时,林总从后面抱住女人的腰,一本正经地说,我仔细考虑过了,痛定思痛,大男人要从哪里跌倒从哪里爬起来!黄爱华以为他又不正经,扳开他的手转过来对他说,你是不是想踩着我的身体往上爬?说完自己“嘻嘻”笑了。林总扳起女人的下颌,一字一字地说,我要学金融,学投资理财。果然一个月之后,自认为已经吃透了理论的林总找到老丈人借钱,老头子对这个女婿已经死心,给他一万块就当打了水漂,没有想到世界上真的有奇迹,林总只不过用一万块钱在股市上反复进出,几年下来就成了千万富翁。
25.瑞祥房产隆重开业
06年冬天的一个早上,在黄爱华提过无数次之后,林总终于决定陪她去“南岸花城”看一套房子。也就是在那一天,黄爱华提出自己要开房产公司的想法。林总不以为然,觉得与自己在股票上的经营相比,做房地产简直不值一提。但是到了下一年的二月份,他的思想发生了转变,那时候他在南岸花城用不到四千每平米买的一套连体排屋,以不可思议的速度涨到了单价八千,短短三四个月时间里增长了一倍。他在床上接到一个中介公司的电话后,着实为房地产这个神奇的行业吃了一惊。不得不重新考虑起老婆提的建议。
黄爱华却嘲笑他目光短浅,说这算什么!妹夫开的房产公司才叫赚钱呢。仅在滨江两家店面,每月的盈利已经超过四十万,而就在去年年底的那个月,业绩史无前例的达到了六十万,这还只是员工和客户看得见的那部分利润,中间的银行担保,评估费用,差价,连她这个全权负责的店长都算不过来。林总听得来了兴趣,忙要她说说房地产行业赚钱的法则。作为一个深谙投资理财的老手,林总听完之后不得不承认自己是落伍了,像这么高丰厚的回报率,别说在股票就是所有其他行业上也是不可能发生的事情,便决心到滨江实地考察。其结果再次坚定了他投资的信心。
那是在经历了06年房地产业急剧发展后的第一个春天,十年前这个时候祖国各地流行起一首名叫“春天的故事”的歌曲。十年了,十年可以改变什么?林总开着自己的黑色“奥迪”,从西湖大道绕上钱塘江大桥,下桥既是著名的江南大道,横贯滨江东西。去年林总曾来过滨江两次,不过并没有在意周边的环境,他的印象还停留在十年前,那时到处是贫瘠的土地,低矮的农家房舍,还有开过车后就会飞起一大片尘土的公路。但是现在,林总几乎不相信自己的眼睛,这是滨江吗?林总的心像突然遇见了初恋情人,忐忑却激昂的跳动着。
26.瑞祥房产隆重开业
黄爱华萌生自己开公司的念头有两个方面的原因。
第一,房产的确太火了。当初妹夫拉她做二手房时还犹豫过一阵,骨子里潜藏的傲慢令她对二手房心存轻视,认为那不是什么光明正大的事业。随着时间慢慢推移,她完全被这个行当展现出来的前景和工作中产生的快乐所吸引。她是一个要强的女人,从来没放弃过要干一番事业的想法,在来滨江之后,亲历房地产一天天火爆起来,作为店长她有极大的功劳,而内心却莫名其妙有些失落。唯一的原因就是这么大好的事业,并不是自己的,她只是在帮别人打工。
第二,加入妹夫的新世纪房地产公司之前,她与妹妹黄爱梅的关系十分融洽。但是现在妹妹见了她似乎有了某种隔膜,即使她仍然像以前那么热情,却无法掩饰内心里含有的某种敌视。黄爱华非常清楚,这种敌视是因为嫉妒,她觉得自己在丈夫的眼里没有姐姐重要。谁叫他一念到她的名字眼睛里就放出异样的光彩呢?
既然自己已经决定,又得到了丈夫的认可,黄爱华便直言不讳地把想法告诉给妹夫,并且要求带走一直跟随她的四名忠诚的下属。胡总无不答应,甚至还专门设了酒席为四人饯行。胡总的祝福是真心的,他在喝下最后一杯酒的时候开始意识到,自己一直把太多精力放在事业上,而忽略了对员工的体察。当然,现在公司已经扩展到全杭州拥有二十余家分店,各类人才济济,自己在人才的培养和管理上并没有出现大的失误。
黄爱华在确定下三个店面地址以后,带着刘松四人,最先在白马公寓里租下一间套房作为培训新员工的基地,一边到人才市场招聘新人,一边布置店面的装修工作,一切有条不紊地进行。有幸我与另外七人成为第一批职员。我们在刘松,余小明几人的培训下,进展神速。此时林总已经用他专业的文学细胞为公司取了一个吉祥的名字,叫“瑞祥”房地产有限公司,并为我们各印制了一盒精美的名片。一切准备就绪,在五月某日艳阳高照的天气里,“瑞祥房地产有限公司”隆重开业。林总的好友及所有员工参加了开幕仪式,胡总也派手下最得力的区域经理楼先生及时送来了花篮,场面热闹而和谐。
27.我赢得了开蛋大奖
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