《房产经纪人手册(记录最真实的房产交易内幕)》
第12节作者:
石寒2009 气氛一下子轻松不少,大家都笑。余小明这时候说,大家也要注意到一点,在有客户的时候一定要先了解客户租过来做什么用的,因为这排商铺上门都是住户,餐饮业和一些对环境污染较大的行业是不能使用的。
林总马上表示了肯定。
42.我赢得了开蛋大奖
短短几分钟时间,几个管理者用简洁的话语确立了自己的身份,就像电影里的主演,依次念着属于自己的台词。我看得非常清楚,在大家还处在新奇.学习或者懵懂的状态之时,管理层内部已经经历了一番明争暗斗。这是个非常深奥的东西,现在看起来是这么简单,三言两语,不知不觉就进行了。就如几位高手过招,比拼的是内力,外人完全看不出动静。
我看到了这种格局。这么多年在外面混,被公司开除过,也炒过老板,被几个女人甩过,也踢过一两个女人,在很多人眼里我属于老油条那种,油滑,见多识广,却始终没混出个样子。这多半源于自己的个性,即使认识到这点,也不容易扭转过来,人最难改变的就是自己的性格。但在外面做事做人成不成功,性格是决定性的。
可以举一件事情来说明我为什么做人不成功。
在东莞的时候进过一家日资厂,当时是新成立,百业待兴。我们一伙十几条人在经过几个月磨练之后,最终有四个人被提升为班组长,原因就是他们深得领导赏识。领导为什么要赏识他们?只有一点,领导在的时候,他们拼命干活,领导一转身,干什么其实并不是很重要的。他们会经常主动找到上级提出一些不太重要的意见,这些意见也许很多人想到了,但是别人都认为不重要,只有他们把这些弄成了文件报告上去。在一家有文化底蕴的公司里,上级不提拔他们提拔谁?
我很清楚地记得有一回上晚班,一起四个人,在机器正常运转的情况下,我们三个坐一边聊天去了,一个湖北的家伙躲在机器堆里睡觉。第二天交接班开会恰好轮到他主持,于是他顺便就提出了晚班有人聚众聊天的现象,影响很坏!说得义正言辞,慷慨激昂!领导本来觉得晚上上班,机器又正常,聊天也没什么问题,但是这个作为一个问题被提出来了,就要处理!一时想不到处理办法,只有把提出问题的人大大奖赏提拔了一番。这么爱岗的青年,你是老板你也会这么做!难道用一个闷葫芦当主管?真是开玩笑!
43.我赢得了开蛋大奖
想到这么多年的失败经历,我百感交集,盯住外边冷冰冰的玻璃大门,毅然决定在如此一个特殊的场合里提一点自己的意见。我对刘松说,既然这个店面要出租,不如就在玻璃门窗上贴一张出租信息吧,这样路过的人都能看见了!
虽然这是个很平常的建议,说完之后还是有些悲壮的感觉。
不等刘松开口,林总抢先说话了:咦!张寒果然脑瓜子灵活嘛!我看这个事情就由你去办,叫店秘打一张出租信息,就留你的手机号码,租出去了算你一半业绩。
大家都不作声,有些意外地看着我,此时我才感到唐突,那滋味不像是受了表扬,倒像现了回丑,被这么多人待了个正着。我硬着发麻的头皮回公司弄了张广告,在众目睽睽下把单子贴上去,由于没有什么特殊的经验,只能胡乱摆动两下贴紧了事。此时不知是马秋霞还是那个女生“呲”地笑了一声,与这么严肃的场面很不协调,我更加紧张了。我在心里暗暗骂道:妈的!受人瞩目真不是件容易的事情!
回到公司,刘松宣布要开个临时会议,针对今天出现的情况作出三点指示:
一,开会之后,每人准备一个房源本,按楼盘性质详细记录下打出来的房源,并将房源按“优质”,“一般”,“观望”分类用不同颜色标注出来。一旦有“优质”房源出现,要告诉给每一个同事,有可能第一时间去看看房子,画下结构图。
二,店长.主管有责任帮助新员工,使之寻找到意向客户,包括在网上和小区蹲点,尽快建立起个人的客户群。否则,就算有“优质”房源出来,没有客户也只能看着被别的公司卖掉。
三,遇到事情要主动,多动脑筋,想想怎么做才最好。张寒今天表现得不错,敢于在大街上主动询问客户,遇到出租房的时候,又能积极想办法寻找租客,先不管有没有效果,这样做事的方式和努力的态度,值得所有人学习!
刘经理讲完,林总提议鼓掌三次,令我受宠若惊。
44. 我赢得了开蛋大奖
晚上同余小明在“江三村”找了个饭馆吃饭。
这是我们回宿舍必须要路过的一个小村庄,已经被规划了,一半拆除后正在建一个公共大楼,剩下一半就显得很奇怪,像残骸一样留在地面上,与周边的高档楼盘极不相衬。一条街道斜斜地从村子里冒出来与江南大道连接,另一头一直延伸到四桥下面。从地理位置上分析,这是一块非常复杂的地形,具有重要的“战略意义”。因此,这条不长的街道有十几个小姐店,一到晚上便闪烁着暧昧的光芒,引得各类游客流连忘返。
我和余小明同住一间宿舍,因此不用多久便熟悉起来。他是个非常谨慎的人,为人处事都很小心,像对待客户一样无可挑剔。记得刚培训那会儿,每天我要骑车回江干,在路上就会收到他的一条问候短信,令我这样一个长期游离在社会边缘的混混涌起一些久违的感动,这也是我决心在公司干好干下去的原因之一。余小明大学实习期间找到了这份工作,由于境况还算不错,一直没有回去办理毕业手续,当然毕业证也没有颁发。他说目前工作放不下,等空了再回去办理,现在大学生拿毕业证还不是为了找工作,与当初的理想毫无联系,既然有一个做得下去的工作,毕业证其实已经无关紧要了。言语间有些无奈和心酸。
说起来这个小我五六岁的年轻人倒比我成熟得多。另外一个证明是他有一个固定的女友,班里的同学,一个个头不高长相也一般的女子,两人感情稳定相爱甚骛。目前在余杭一个公司做文员,周六通常会过来住一晚上,我便又如在老三那边的情况相仿,在隔壁感受着一对男女的甜言蜜语和柔情欢爱。我向余小明委婉地表达过这种痛苦,他爱莫能助地说,你为什么不找一个呢?照理是该结婚的年龄了。
45.我赢得了开蛋大奖
我说你看我的状况,有女人愿意要我吗?
那倒不一定!余小明像看穿了我一样,说,你是高不成低不就那种吧?
我茫然地摇头,只能说不知道。
我真的不知道自己会喜欢什么样的女人,或者什么样的女人会喜欢我。有时候我想只要有女人不嫌弃我,就什么都接受了,而真正碰到有这样的女人时,会慌忙逃离,怕稍微慢一秒而后悔一生。一生是多么严肃的一个词,我把它看得太重要了,就像把个别女人看得很重要一样。实际上是,我不断在浪费生命,同时一些男人在粗野地践踏着我看得很重要的姑娘。总之矛盾得一塌糊涂。
我问,你会和你现在的女朋友结婚吗?余小明还在犹豫的时候我又说,你看,其实你也一样,把一件事情跟一生联系在一起的时候,就会想得特别多。人们通常是在考虑一生该怎么过的时候,一生已经悄悄过去了。
46.我赢得了开蛋大奖
在我们路过一间夜店的时候,一个小姐靠在玻璃门框上招手。她穿着超短牛仔裙,有意无意踢着大腿,展示出迷人的腿部曲线。我想起在网站上看到的一篇帖子,题目是《妓女给一页情女人的一封信》。内容大致是妓女劝爱玩一叶情的女人不要再玩了,因为这样抢了她们的生意。接着妓.女用辨证的方式证明一也情女人比妓女更卑贱,因为妓.女陪男人上床还有价格,而一也情却是白送,搞不好财色双失。
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