《房产经纪人手册(记录最真实的房产交易内幕)》
第21节

作者: 石寒2009
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  4.这是最重要的一环,拿到房门钥匙。有的房东说钥匙在物业,但是去物业拿往往有很多限制,比如有的物业借钥匙都要在现场给房东打电话确认,这样如果电话不通或者遇到房东心情不好,钥匙就借不出来。另外物业上班时间有限制,而客户看房则是随意的,多数时候在傍晚。总之有房子钥匙才是王道,想看就看!

  余小明逐一说完,从何娜手里接过分好的房源信息发给大家。
  075.
  下一个议题,由刘松经理宣布了一个好消息:即,公司刚买下“搜房网”的接入端,每个业务员将分到一个账号,每天可以录入二十条出租信息和十条出售信息。
  刘松说,平时大家在一些普通网站上发了房源,效果可能不是太好,正是基于这样的考虑,林总这次花钱买下了这样一个寻找客户的渠道,希望大家要善于利用。而且以后,公司也准备在“钱报”或“快报”上打广告,只要大家努力,做出了业绩,公司在这方面是不会吝啬的!说完含笑看着林总。林总点了点头,表示同意。接着刘松马上话锋一转,严厉地说,这钱是花下去了,各位可要好好利用起来,要是发现谁没有按时完成发房源的数量,超过三次的,公司将收回这种权利,把资源分给其他同事。这件事情就由余小明负责监督!

  刘松又强调了两点公司制度,在值班人员接待客户上作了些具体规定,然后用问答的方式向林总报告了开业以来的工作情况。林总感到是非常满意的,并指出,现在手里正在谈的单子,店长和主管要全程跟踪,出了成绩,是业务员的功劳,如果是因为业务水平丢掉了客户,我只找主管负责!这句话说得铿锵有力,员工听得心里暖烘烘的,主管也很受用,因为无疑这是对他们信任的一种表现。在任何地方,如果有老板让你负责一样事情,并且在众多员工面前说只找你的责任,那么你就会明白什么是很受用的感觉。

  最后,在压抑了很长时间以后,林总终于把我今天开单的喜讯在正式场合宣布出来,按老规矩,大家热烈地鼓掌三次。我脑袋顿时大了一圈,因为掌声是给我的,即使我当时的意念游离在气氛之外,耳朵也无法抵御同仁们用力制造的声浪。我没有感到喜悦,倒像是被脱光了的大猩猩在供人瞻仰,不由得如坐针毡,如芒刺背!尤其是这些观赏者各怀心思,而行动上却表现出高度一致的时候。

  趁不安的时刻,我注意到几个人的表情:罗智刚没有什么表情,成峰是真的在鼓掌,兴高采烈的,我最后还是不由自主的把余光瞟向坐在办公桌一角的马秋霞,她的嘴角微微上扬,脸上似笑非笑无所谓的样子。我的心就是一凉,这可爱的人儿到底跟我是越来越远了。
  此后我留意到,凡是有林总在场而又出现了值得表扬的事情,林总都不会错过赞扬员工的机会,而公司有了不好的个人行为时,他会让店长或者主管去处理,特别是在后来要炒掉一部分业务员时,自己更是几天不露面,全权交给下属去操刀。说实在的,在林总手下干了一年有余,还从没见他严厉的批评过某人。我宁愿相信,他真的是在用人性化的方式管理公司,对为难工人的事情自己出不去手。相反,如果他这么做是出于谋略上的考虑,那我倒觉得他深得有些可怕。

  当时我感到自己突然被推到了一个高度,这是长久就希望的,可真正处在这样的情况下面,又惶恐不安。接着前面的一个例子举例,好如一个小伙子幻想和心爱的姑娘发生肌肤之亲,终于有一天他得到了这样的机会,看着眼前的女人一丝不着,玉体横陈的样子,脑子里瞬间变得很迷茫,无所适从。
  076.
  根据我的经验,一群人无论什么原因凑到一起,他们总会想办法找到一两个人亲近,或者挤进某个小团体里甘当聆听者。要是一个人既没有魅力吸引到追随者,又不愿意主动追随别人,在这个圈子里将变得非常孤独,渐渐会被大家看成是特立独行不合群的人,时间一长,这类人就会感到在这个团体里不受欢迎,而且觉得好像总是有人在故意刁难他们。其实也是,一个太孤独的人不但自己感觉异样,旁人看了也很难受,如果发生点什么事,大家自然会把责任往这类人身上推,因为他没有人缘,要不大家潜意识里就觉得,只有这样的人才会搞出不和谐的事情。

  眼下在公司里,刘松当然是绝对的核心,赵丹丹自不必说整天跟着他转,周维民是刘松的小舅子,虽然知道他在搞婚外情,可惜并没有确凿的证据。就算有证据能怎么样呢?这社会男人搞点外遇比没有外遇还他妈正常,同样作为男人的周维民不会不知道这点。因此在原则和涉及到利益的问题上,肯定是站在刘松一起的。蔡俊和杨晓婷是同学,好像杨晓婷对他有那么点意向,倒是蔡同学犹犹豫豫的,我还常拿这事跟他开玩笑,说杨晓婷真不错啊,个子那么高又是主管,得赶快出手,过了一村可没有二店。

  余小明这个店长其实做得很憋屈,虽然努力也有才干,但是处处受到刘松压制,这点大家都看出来了,反而顾忌和他走得太近,怕得罪经理。罗智刚属于比较滑头的一种人,在经理面前竭力表现,私下里对店长也是相当讨巧,最近好像也是看上了马秋霞,老找机会往她身边窜。对这件事情我隐约感到担心,马秋霞能不能坚守阵地呢?恐怕很难讲。虽说她有个男朋友,但是之所以还有包括我在内好几个男人围着他转,难道跟她本人一点关系也没有吗?想到这里我甚至有种变态的心理:就让罗智刚把马秋霞骗到手吧!看最后怎么收场。你不是对我说你有男朋友吗?你不是故意冷落我要表现你的忠贞吗?我倒要看看你有多忠贞。当然,这些都只是气头上的想法,看到罗智刚或者周维民同她有说有笑的,我的心就会一阵一阵地抽痛。天哪!爱上一个有夫之妇,爱上一个喜欢招蜂引蝶的女人,都足以让一个男人跌入痛苦的深渊。不幸的是,我爱上的这个女人两者兼而有之。

  077.
  会后,刘松把我和杨晓婷都留下来,说要执行一项特殊任务。我还一愣一愣的不知所以,杨晓婷轻轻对我说,看来公司准备收下今天我们找到的那套出租房了。
  我感到很奇怪,问,什么叫“收下那套出租房”?
  就是由公司出面把房子先租下来,再想办法租出去。这么便宜的价格,肯定能赚呢!杨晓婷声音如蚊蚋,神神秘秘的,我都怀疑这么高大的身躯是怎么说出这么温柔细小的话语的。
  可怜何娜这个小妮子还等了我十几分钟,准备搭我的自行车回宿舍,顺便一起吃个饭。现在我不得不委婉地对她说,你看今天还是忙,明天吧!明天请你吃顿好的!说话算话。看着何娜闷声不响的去对面小站等车,心里面又柔软地一酸。但是立即想到马秋霞刚才是搭罗智刚的电动车走的,不由狠狠地鄙视了一把。

  天色一点一点暗下来,街上行人和车辆好像鬼把时间搞错了,在夜晚来临的时候突然消失得干干净净,街灯和住户房间里的灯光亮起来,看起来零星得很,也像鬼火一样。好在我的心情不错,刚开了单,马上要去做的事情也令我莫名兴奋,期盼得像新娘等着入洞房一样。我在心里骂了声自己“卑贱”,不就是做了单租赁吗?至于高兴得魂都出来了吗?

  联系房东,那个漂亮的女人听我这么快找到个客户大为高兴,忙说还在市区呢!半个小时能赶回来。等了半个钟确认房东在家里了,我和黄姐杨晓婷坐着“奥迪”赶去“江滨花园”,黄姐开车,保安一句也没问直接放进去了。这些人也是看派头的,上午去费了不少口舌,杨晓婷作了很多准备才让通行。
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