日期：2009-10-22　23:00:25

　　作者：紫夜红日　回复日期：2009-10-21　23:55:53　
　　这里有一个问题请教：
　　现在是贷款利率7折，但如果明年政策变化，取消利率7折了。那我们在09年购买房子的的正享受贷款7折利率，会随之取消吗？
　　影响很大的，盼回复，谢谢！
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　　当然有变化。一般来说好像是以年记的。如果央行贷款利率改变，一般第二年头开始银行就会随之调整贷款人的贷款利率。七折利率是不可能一直保持的。

日期：2009-10-22　23:03:27

　　作者：念清何处　回复日期：2009-10-21　15:51:12　
　　　谢谢楼主的回复！
　　　
　　　那交了定金，是否就要和房主的岳父签购房协议？还是等房主回来再签，签过后直接去办过户？
　　　

　　　我希望走后面一种方法，但不知道实际操作起来，中介和房主能否同意？
　　　
　　　请楼主指点一下。
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　　先签为好，起码有个东西约束约束
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　　但如果签约的话，就要同时交中介费用，一旦房主本人回不来，合约作废，中介能按时退还中介费吗？
　　麻烦楼主再费心指点一下吧，如果这种情况比较常见，我就放心了。
　　谢谢！
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　　这个完全没保障的东西是不可能先给的。一定要见到房主签好正式合同才能给。如果这样就要先给中介费，是我的话宁愿不买了。钱到人手上就难办了。除非中介承诺若不成全额退还中介费付诸文字并加盖公章。
日期：2009-10-22　23:06:33

　　作者：fjh0808　回复日期：2009-10-21　19:46:26　
　　　我昨天在中介看好一套房子 没见到房东和房产证 后来谈的时候中介说是房东派来的人 结果那人只说价钱没得少 交了部分定金 剩余定金 要等过几天和房东见面时交 那时房东带齐身份证房产证 可是今天那个中介忽然告诉我 先不要和其他中介说我买了哪套房子 等过几天就可以说了 问她为什么 她说过几天再告诉我 这是行规 怎么回事 哪门子行规？ 现在想想 觉得好担心 自己真不该买房前不多做功课 买的又那么急 后天差不多就见房主 交易了 请教楼主 我该注意什么

　　很担心 有人能帮忙么 今天中介给我来电话 说房主在台湾 下月5号办好通行证过来 就是说要半个月以后 我着急的话可以让和代理人签 可代理人又没有房主的委托书 我坚持说得房主过来才办手续 他说要 下月5号大约 房主过来
　　我问他为什么我买了房主 其他中介问我不可以说 他说怕别的中介知道后抬价 现在我觉得好被动啊 真不知道该怎么办了
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　　今天去中介 发现房子被业主做了抵押 中介说房子过户前房东会去赎回 做个担保 业主1号晚上从台湾过来 2号办理手续 由于只在这里待一天 3号回去 所以还要指定代理人 代表她办以后的事情
　　买房子怎么出现这么多状况 我现在心里越想越不放心 想走的树 希望能帮我指点迷津
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　　这种情况他是要做委托公证的。一般来说问题也不大。很多业主没时间的情况都是这样操作的。注意给钱的时机就好了。前面的帖子讲了很多这方面的问题。注意看看