中介费各个城市都不一样，我们这里最高买卖双方各成交价的1%，不要去听任志强，他是房地产开发商，我们都是小市民，买房子的钱是我们辛辛苦苦省下来的，有可能是我们的父辈甚至爷爷辈的，所以对待买房子的事要小心加小心。我不该保证明年3月份的房价会跌，但我敢保证明年3月份的房子不会大涨，你要清楚国家对房地产的调控是持续不断的，这个政策在短期之内是不会有大的改变的，还有这是民生的事，上层领导很清楚房价的快速上涨会对老百姓造成很大的伤害的，所以温总理才下那么大的决心来调控房价，如果任志强敢说明年3月份房价会大涨，我会愿意以任何方式和他打赌的只要是我能力范围内地。建议去浙江绿城和老总宋卫平的有关信息资料，你会明白很多的，

　　日期：2012-10-25 17:26:28
　　十五：爆发的JY房产
　　JY房产创建于2003年的3月份，当时小W组建该公司时身无分文，所有的办公用品都是赊来的，只有房租是他和老婆从朋友哪里借的。
　　“有时候运气来了，相挡也挡不住”，小W在我到JY房产第二天中午的时候告诉我，当时他请我和老王吃饭。
　　原来他在第一个月的时候就赚了5万多，第二个月就把所有的债包括开公司的借款和办公用品的欠款都还清了。一年的功夫就买了3俩车，4套房子，开了2家分公司。

　　我不知道他为什么告诉我这些，当时的我只有羡慕的份，可能是酒过三巡的后的真言吧。我也不知道他说的是不是真的，只有傻傻的点头示意。
　　日期：2012-10-26 00:16:40
　　房主现在做二手房中介怎么样？我想去试试，希望能给个意见！谢谢哒！我已经22了，二线城市的二手房业务员怎么样？
　　从短期来说房产中介行业已是强弩之末了，短期内不看好二手房中介行业，我已基本上退出二手房中介了，所以不建议你去，我在今年加入中国人寿很看好中国人寿的前景，我们团队的名称是中国人寿阳光理财团队，你有兴趣可以了解一下
　　日期：2012-10-26 00:23:56

　　我想问下广州的2手房。40万首付，想买个带学位的小二房或者3房都可以。交通方便，我在天河岗顶上班。楼主，怎么看？
　　我不是很了解广州的二手房，一直感觉广州的房价很平稳，说明广州的购房者很理性了，市场也很成熟。买房首先考虑的是交通和周边的配套和环境，如果你对这些都满意的话就可以考虑去选房子了。
　　日期：2012-10-29 16:47:45
　　十六：到JY房产的第一个月
　　到JY房产的后，我马上就适应了新的环境，在第三天我就和同事合作成交了一单，房源是我的，客户是同事的。总的中介费12000，双方各6000.
　　由于是到了新的环境，我又带来了很多新的房源，而这些房源很多是他们都没有的，所以同事们有买房的客户都先要问我，特别是L,在第一个月里我一共卖了8套房子，其中五套是和同事合作成交的(和L合作了3套),总的中介佣金有5万多，创我中介生涯的最高纪录。当月成交量和中介佣金在整个公司均排名第一。

　　这样我很快得到了公司两位老总的基本信任，认可了我的业务能力。
　　日期：2012-10-29 17:23:26
　　十七:进入管理层
　　到了第二个月我的业绩还是名列前茅，这样两位老总就有了要我进入他们管理层的想法，是小W总出面和我谈的，我极力拒绝，我知道进入管理层就进入了是是非非的地方而我是个喜欢清静的人。
　　可他们还是不依不饶，两个人轮番找我谈，我只好说让我出去旅游一个星期回来再说吧。

　　其实我是去JH的，当时表弟的房产中介公司在JH正好准备开业，找我帮忙，到JH后我帮表弟整理好做房产中介的必须资料后就回来了，回来后大W又马上找我谈了，这样我已再没有拒绝的理由，只有答应！！
　　就这样我成了JY房产的业务经理兼ZS公司经理，也进入了中介的是是非非，更知晓了很多做业务的时候无法知道的的操作手法。
　　日期：2012-11-09 16:29:01
　　楼主多介绍下中介怎么忽悠客户的,或者说怎么才能通过中介买到便宜的房子,现在我正想买二手房,但是通过接触很多中介都是不靠谱,忽悠成分太多.
　　和中介打交道要注意啥?

　　.其实中介只能帮你买到相对便宜的房子
　　和中介打交道要注意的地方：1找一个信用等级相对高一点的中介2要清楚你可以承受的最高价格。3.不要轻信业务员的话，更不要相信关系一般的中介业务员，4多选几个中介比较。5要清楚你买房后过户和按揭及中介费所需的明细费用。6选择合适的房子（你买房子是做什么用的比如结婚吗，孩子读书)
　　日期：2012-11-09 16:31:12
　　w　海解楼主，你好，看到你之前的回复有说到业主和买家可以用抵押的方式解决分期付款的问题。请说说细节好吗？谢谢！
　　正在看二手学区房，有一套房总价有点超过我们的目前可以拿出来的现金，不想贷款，业主说可以分期付，怎么样能确保双方的利益呢？

　　.如果这套房子你真的喜欢的话，我建议你去办理按揭，额度可以少点，这样保险点，避免以后不必要的纠纷。
　　日期：2012-11-09 23:58:20
　　楼主，我想问婚后买房时写两人名字需要提供两个人的收入证明和两人各自一年的银行流水吗? 因为女方婚后生BB休了一年产假，保险有继续交，但这一年没有工资，银行没有流水记录。这种情况该怎么办呢？自己的工资收入证明能达到还款的2倍或者2倍以上的话，是不是只提供一个人的也可以呢？？？期盼您的回答！
　　.买房写两个人的名字是好事，说明夫妻双方对彼此的尊重，我不知道你是在那个银行办的按揭的，一般办理按揭的话是不需要流水的，而且你也不用担心，你所委托的中介会为你办好一切手续的，只要你能打好收入证明就可以了。这方面中介基本上都是作假的，就是为了能顺利的把贷款办下来。。
　　日期：2012-11-10 00:11:20

　　楼主能帮我解答下按揭贷款买首房的问题吗。
　　我不知道你是买的第几套房，如果是第一套一般首付在30-40%就够了，如果是第二套就要到60%以上了。不过我感觉你应该是第一套，所以你的买房首付应该在30%，加上过户的费用你应该准备40%的钱。
　　不知道我回答的是否你要问的问题。
　　买房的基本流程：看房——签订买房合同（付定金）----首付并办理过户----产权证办出后到银行办按揭----办好按揭---水电煤气等过户---交房
　　注意的问题：1买房者夫妻双方的征信，2定金不能超过总房价的20%，3年份过长和面积小的房子很多银行是不能办理按揭的，4按揭办好后要留部分钱当押金等交房时验房通过才可以给房东，5水电等要及时过户好，以免引起以后不必要的麻烦