严尚群是许怀远中学同学，后来上大学、读了研究生，入了党，进了机关。严尚群是他们一帮人中最优秀的学生，一直是他们的班长。他为人公正，对人忠诚，做事勤勉，所以一路高升。后来又在一家大型国企当过总经理。许怀远当年没有考上大学，到了沙洲市经济技术开发区的市政工程公司工作，刚开始只是一个测量放线的普通技术工。在他感觉前途渺茫的时候，正是他严尚群要他函授学习经营管理的大专。当时的许怀远根本就不想读这个没有一点含金量、而且还显得可笑的函授大学。但是他严尚群反复做工作，要他上，最后没有办法，他上了。后来的结果是，他在公司项目中层管理人员的选干过程中，许怀远正是凭着这个函授文凭，进入管理阶层。然后，他很快得到了一把手领导的赏识，从项目经理上升为公司副总。最后在老领导退休时，许怀远已经能够问鼎总经理位置了。2000年公司改制，他许怀远成了民营企业老板。这个过程中，他严尚群起了一个非常关键的点拨作用，许怀远对他一直是心存感激的。

　　在许怀远心里，严尚群是他最倚重的参谋，是真正的兄弟。在他公司刚改制时，他就想到有朝一日要把严尚群挖过来一起创业，但当时他的公司摊子大，债务多，前途未卜，他不能让严尚群冒这么大的风险。等后来他公司起死回生，开始进入房地产行业后，许怀远就开始软磨硬泡要把严尚群弄下来。然后，严尚群就直接从公务员编制一下子掉到他许怀远的企业里来了。
　　日期：2015-01-31 21:45:54
　　关于拿这个地的事情，他严尚群是唯一真正反对的，他认为项目虽好，但不可测的因素太多。到了今天开会讨论，严尚群还是这个态度。
　　“尚群，我们索性理一下，看看到底需要担心什么？”对严尚群，许怀远只能耐心沟通，同时他也可以理一下自己的思路。
　　严尚群点头：“好，我列几个问题。一是资金，现在账上有15亿元不假，但是另外的钱呢？下半年我们预计回笼30亿元，我也很有信心，但这毕竟不是板上钉钉的事情。做企业的最怕这种一脚踏空的事情。我们在春节前有两个支付高峰，一是工程款将近13亿元；还有就是三笔银行贷款10亿元，合计就是23亿元，可以用来支出的资金有7亿元。所以我认为，这个土地出让金如果在22亿元以内，则即使有风险我们也能过得去，因为我们有15亿元做垫底了，销售即使出现大问题，那么融资杠杆也不大。如果超过22亿元，风险就开始加大了，因为我们面临双重风险，销售和融资都是不可控的。所以，我的意见是竞拍总价在22亿元以内拿地，对待风险要充足准备，不要过于乐观！”

　　“另外，这块地的规划要点上有很多模糊之处。首先，地铁站点没有完全定下来与这个项目互通；其次，五星级酒店、商业综合体这些东西我们没有经验，写字楼市场现在很差，未来几年经济结构调整，企业没钱，写字楼需求还将进一步下降；第三，我的小道消息是，这块地已经有人运作多时了，可能有领导已经内定给哪家企业了。加上这种地标建筑，政府会有很多干预，会让企业做出很多非市场化的安排，所以这里面的风险是最大的。你搞不清就动了人家的奶酪。你要知道，这种地块，全国大城市范围内都是屈指可数，不确定的东西太多......”

　　日期：2015-01-31 22:00:47

　　听严尚群说的时候，许怀远一直在摸自己下巴，这是他的一个习惯，表明他在深入思考。等严尚群说完，他清了一下嗓子，开始回复：“你的几个问题都很重要，我们逐一讨论。一是资金。你刚才算进来的都是自有资金啊。我们可以融资拿地的，金融机构出50%是没有问题的，我们下半年销售回款30亿的话，扣除各项支出还有7亿元，加上这现有的15亿元，22亿元是可以确定的吧？所以，我们动用2倍的杠杆的话，就可以在44亿拿地，在资金层面上市有支撑的。就算下半年销售不好，打个八折，那也有24亿元，扣除23亿元，还有1亿盈余，也就是说我们有16亿元的自有资金，按照50%的杠杆效应，我们也可以承受32亿元的土地总价。我们要是按照22亿元的上限去拿地，你基本上白玩。这是不可能拿到地的！你要知道，在接下来的房地产市场上，一定会有分化，好的项目很好，差的项目死掉。消除风险的一个最有效的手段是，拿下最好的项目。便宜没有好东西。”

　　“第二个，地铁问题，就是不能互通，也改变不了这个地块的优越性。何况我们可以做工作。第三个，内定的问题我也听说了，也就是一个意向性协议。但是这个项目太大了，也太显眼了，没有哪个领导能够真正内定这个地块的。再说，我们在省、市两级政府关系上，还是可以的，我们也可以动用我们的资源的。至于规划模糊的问题，是坏事，但更是好事，这说明还有操作空间。这对外来企业来说是个不利的因素，但是对我们来说反而是一个有利因素啊！”

　　许怀远这几年的性格有了很大改变。之前听人说话，他喜欢中途打断人家说话，特别是在公司内部，他自己的意见往往先抛出来，直接主导决策，使得部下不好多说。但是，这些年他已经能够耐心、全面地听完部下说话，然后再表达自己意见了。比如刚才，他逐一把严尚群的话给驳回去了，而且还是很理性、而且有依据。
　　日期：2015-01-31 22:05:06

　　严尚群听完，没有立即发话。沉思了几分钟，他说：“客观地说，你刚才说的都有道理。但是，我总觉得，我们是民营企业，总共的净资产也就三四十亿元，一下子砸到一个项目上来，风险过于集中了。你看国内的一些地王项目，即使是央企，也有很多撑得很难受的。22亿元已经不是小数字了。我们红星现在是比较巧合，正好大部分项目都进入销售回笼阶段，所以使得现金流短期内很集中。但是我们不能有了条件就集中做风险投资啊！”

　　许怀远听完严尚群这个话，不住点头。到底是老伙计，这几年在市场上也锻炼起来了，就凭刚才这番话，严尚群就是一个优秀的掌舵者。
　　“你说的这个，正是我一直在担心而又没有完全想清楚的问题。说实话，这么大的投资，我心里七上八下。从明面上看，几乎所有问题都列出来了，也都有解决方案，所以，这个决定应该是可以下的。但是，我也总觉得有些方面不踏实，可能就是你刚才说的这些，风险过于集中，有孤注一掷的问题。”许怀远边点头边说，还从口袋里拿起烟，点燃了，吸进去又吐出来。
　　日期：2015-01-31 22:06:40
　　严尚群知道，许怀远现在很少抽烟，除非是非常重要的问题需要思考。
　　12点30分了，与会的各位高管注意力开始不集中了。许、严二人在走廊外讨论的时候，会议室里面已经交头接耳讨论开了，显然，这一场会议需要许怀远来做个拍板定局了。