《色空》
第49节

作者: 晓天居士
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  日期:2015-03-14 17:59:55
  许怀远从办公桌后抬起头,看着徐冰:“说!”
  徐冰忿忿地说:“其实,像这么大的金额,地方政府是可以延长支付时间的,人家10多亿的地块......支付条件也比我们好,半年内付清。”
  许怀远合上文本,摇摇头:“妈的,算了!这次我们可能踩人家尾巴了,能够享受公正待遇就不错了。这第一个50%的出让金马上要付了吧?”
  “对,扣除1.8亿元,我们还要交15.7亿元,过两天就要交。”徐冰把集团内部的支付申请单交给许怀远,上面需要许怀远签字。
  “这钱已经到了新公司账户上吗?这笔款付完,整个集团账上还有多少资金?”许怀远问。

  “钱已经在新公司账户上了,就从这个账户付出。这次付完,几个账户归集起来,还有2.6亿元。未来一个月内基本没有重大支出,但是11月、12月分别有建设银行的3.2亿元贷款、民投银行的3.8亿元贷款要还,总共7亿元。此外,工程方面在12月底有3亿元的计划付款。所以两个月内有重大支付是10亿元,其余需要2亿元左右的运营资金,总计12亿元。”徐冰知道许怀远会继续问预算支出的事情,所以顺便把一个月内的资金大项系统汇报了一下。

  日期:2015-03-15 19:15:28
  许怀远耳朵听着,心里也盘算着,等徐冰说完,他觉得不对:“我们总共筹备了20亿元来拿地,现在交了17.5亿元,这笔归集资金的余额有2.5亿元,上月的预算收入有5亿元,现在应该到账了,那么应该7.6亿元资金在账上的。另外,下一个月的销售收入,记得目标是10亿元”,所以一个月以后,可使用资金有17.6亿元,应该是足够应付这11亿元的了。是这笔账把?”
  说完,许怀远打开电脑,开始寻找资金预算表。资金是生命线,这是必须警钟长鸣的。
  徐冰面露难色,回答道:“现在9月底还没到,所以各个项目的销售回款都还没有汇总上来 。但是我查了他们的账户,发现就沙洲南都项目的销售目标是可以实现的,其它几个城市的项目都已经不可能完成目标任务,大多数连一半都还没有实现。”
  “什么?我没听米灿说这事啊?你去叫他来一下!”许怀远大惊,9月份是传统旺季,十多个楼盘5个亿的销售目标是很低的了,也就是每个楼盘贡献4000多万销售额。因为今天集团资金链较为宽松,所以没有太重视回款速度,但这个月也就几天就结束了,怎么会一半的任务都还没完成?
  日期:2015-03-15 20:02:25

  徐冰忙说:“我已经好几天没见到米灿了,他好像也很紧张,前几天就下去查看各个项目的销售了,一直在出差。这个周日不是要开集团的营销工作会议吗?他一直在忙这个会议。”
  许怀远听说米灿下去抓营销了,心里稍稍安定一点,心想作为营销总监,这个工作意识是有的,就是不知道这个销售回款怎么会这么差?因为前天人民路地铁站点的更改已经出了问题,这个销售回款是再不能出问题的了!许怀远忽然感到有些莫名的担忧,怎么这次拿地从开始到现在都不怎么不顺利呢?这从没有过的状态。
  他急于想知道答案,所以边用固定电话拨米灿的电话,边对徐冰说:“你等一下,我还想听听你融资方面的工作。”
  徐冰感觉老板有些急,所以点点头,没有出声。
  米灿的电话通了好久,但是没有人接听。许怀远放下话筒,停了半分钟再打过去,这会米灿很快接听电话了。
  “董事长,你好!我正在大湖市金色家园项目售楼处,刚才正在开会,没注意你电话。”米灿接通电话后,开始解释。

  日期:2015-03-15 21:47:46
  许怀远打断他,直接问:“什么情况?9月份的销售怎么一半都还没有完成?我前面也没听你汇报啊!”
  米灿忙说:“我上两周都把销售情况汇总给你的啊,哦,我是交给汤佳的,她没给你吗?另外,OA系统上也有汇报的啊!”
  许怀远一听,知道问题在哪儿了,汤佳这两个星期都在准备沙洲南都公司帮忙,所以每天只来半天。很多文件就不能直接打印后送给他了。许怀远记得她给自己发过短信,说是把一周的销售汇总发到他邮箱了。也怪,这阵子忙着人民路土地竞拍,所以没怎么注意。
  “说说,什么原因?怎么所有楼盘都没有完成任务呢?”许怀远急于知道答案。
  米灿电话了沉吟了一会,说:“下半年开始,整个市场好像就不行了,受温州等几个城市影响,大家开始观望。我们红星最近几个月没有新开盘的,都是老盘,所以反应不明显。因为我们的楼盘都有老客户,前面有些交了定金的,这几个月就顺利签约了,所以我们的资金回笼没有受影响。但是业内很多楼盘在9月份新开盘的,成交都很差,市场好像突然翻转了。”
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